??精裝修的房子還需要裝修嗎?什么樣的精裝房需要二次裝修?

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• 148****5717

  　精裝房拎包即可入住，省去了裝修時的勞心勞力，毛坯房則可以按自己的要求進(jìn)行裝修，與購買精裝房相比可避免二次裝修造成的浪費。然而，由于信息不對稱以及消費者維權(quán)意識的增強，近年來與精裝修房相關(guān)的各種矛盾日益顯現(xiàn)。
  　　目前市面上有很多精裝修房相關(guān)的糾紛，以往因精裝修質(zhì)量問題引起的爭執(zhí)都是圍繞著“裝修材料與廣告承諾不符”、“工程技術(shù)不過關(guān)”以及“出現(xiàn)問題得不到解決”等矛盾，現(xiàn)在隨著業(yè)主維權(quán)意識的增強，不少市民提出了“精裝修是否遮蔽了毛坯房隱患”的疑慮。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:53:48
• 131****5978

  一、精裝房如果全部推倒重來，將會非常的麻煩，其實完全可以通過局部施工或軟裝配飾等簡單的改變來為精裝房增色添彩。比如，如果覺得強化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個與自己風(fēng)格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費，又能提升品位。
  二、如果真的不喜歡或者不習(xí)慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，**好是獨立的空間單獨調(diào)整。比如覺得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過，一方面這么改，費用支出比較大，另一方面還要考慮開發(fā)商對改造的部分是不是還承諾保修義務(wù)。
  三、在精裝房改造的方式中，**容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費者可以通過暖色調(diào)或冷色調(diào)的合理搭配來讓房間變身。通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費**少的成本來實現(xiàn)**顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。
  四、也可以到建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品，由商家提供施工和安裝服務(wù)，以較少的施工量來達(dá)到精裝房換妝效果。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:53:42
• 146****6659

  精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  　　硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:53:37
• 148****2693

  條件允許的情況下，選擇重新裝修是有必要的，精裝房的施工質(zhì)量，設(shè)計都不很合適，大多是不符合你的喜好與生活需求的，重新裝修相當(dāng)于個性化定制，裝修是按你個人或家庭的需求，而不是精裝房大眾化的糊弄型面子工程

  查看全文↓ 2019-03-28 21:53:30
• 132****4402

  精裝房二次裝修順序第一步：驗房
  在動工之前需要先完成驗房的相關(guān)準(zhǔn)備工作，做這一步是要查驗隱蔽工程的質(zhì)量情況。也就是到了交房的時候，業(yè)主自己帶來專業(yè)的監(jiān)理一起進(jìn)行驗房操作，重點仔細(xì)查驗水電、燃?xì)夤艿赖入[蔽工程及相關(guān)的輔材。一旦發(fā)現(xiàn)有問題，就要及時告知房產(chǎn)商并要求對方給出解決方案，一定要新房的品質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)之后再進(jìn)行下一步的工作。
  
  精裝房二次裝修順序第二步：水電改造
  進(jìn)行水電改造的工作中不要把之前就有的管線給毀了。后來作出改造的線路和原來的線路如果有觸碰，那么就用開關(guān)面板來進(jìn)行掩蓋，這樣做的目的是，即便以后線路出現(xiàn)了問題，也能夠很方便地進(jìn)行檢修。升級中的廚衛(wèi)的改造也很重要，具體施工時可以先把原有的管線拆除，防水、貼磚等項目重新做一遍。需要注意的是，地磚要選擇耐磨和防潮較好的，而墻磚就不用太高的要求。
  
  精裝房二次裝修順序第三步：軟裝搭配
  這些完成之后，就是軟裝了。軟裝也很重要，可以根據(jù)不同設(shè)計風(fēng)格的元素對房間進(jìn)行調(diào)整。色彩的混合搭配尤其重要，可以按照不同的性格和喜好來進(jìn)行搭配，總體原則是要和環(huán)境相和諧。此外應(yīng)該先選好家具，再去選擇其他裝飾品等，這樣更能方便地使得這些能夠相協(xié)調(diào)。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:53:25

相關(guān)問題

• 問 ??精裝修房子怎樣再裝修?什么樣的精裝房需要二次裝修?
  答

  既然已經(jīng)精裝了，那再做大的改動就沒有意義了，需要小改的地方拆掉重做就行了啊，個人建議是多在家具造型啊、擺放之類的方面下點功夫，原本的裝修，門窗燈具可以換，天花、墻面、地面**好就不要大面積的改動了，不然不如買其他的毛坯房了。

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• 問 ??精裝修的房子還需要裝修嗎？
  答

  　精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了?！　∮惭b大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾

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• 問 精裝修的房子還需要裝修嗎
  答

  看個人需求，著急入住情況，精裝修是一個很久以前的概念，現(xiàn)在要細(xì)分，裝修分粗裝修、簡裝修、豪華裝修，不一樣的環(huán)境裝修出不一樣的東西，豪華裝修可以達(dá)到更高的價格，精裝好處：兩年內(nèi)沒有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音，毛坯房四年內(nèi)基本上都有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音。電梯不用保護，精裝修是指由開發(fā)商批量地進(jìn)行精裝修，它的本質(zhì)是改變了交樓標(biāo)準(zhǔn)，由毛坯房交樓變成了精裝修交樓。當(dāng)然毛坯也有他的好處：我認(rèn)為要分清對象，精裝修只適合中檔階層，為什么呢？低檔的家庭可能買套房子都不容易，我遇到很多中下層階級，買房子都比較困難，怎么會選擇精裝房呢？高層人士希望豪宅個性化，你去搞精裝修的話，他可能也不適應(yīng)，中間的這部分人就需要精裝房。所以毛坯有毛坯的好處精裝修也有他的優(yōu)點，適用人群不同消費觀念也不同。

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• 問 精裝房還需要裝修嗎? 買了精裝修房，還需要再裝修嗎
  答

  其實，精裝房，是很基礎(chǔ)的裝修，設(shè)計上也不一定合理，在設(shè)計師眼中，精裝房是不人性化的。因為一個好的設(shè)計方案，肯定是要符合住戶的生活習(xí)慣，個性審美，家庭情況，經(jīng)濟投入等等。也就是說，每個人在面對自己的房子時，其實要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴(yán)格把控，還有當(dāng)客戶有一些個性化要求時，一般精裝房是無法滿足的，打個小比方：比如我想在玄關(guān)放一個大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴(yán)格把控所有用料，全部歐標(biāo)E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個人控制。面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點：檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當(dāng)然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習(xí)慣，按習(xí)慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動的話，可以請軟裝設(shè)計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計師的意見?？傊?。我不建議買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習(xí)慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習(xí)慣。

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• 問 精裝房還需要裝修嗎? 精裝修的房子入住還需要購買家具嗎
  答

  國家2018年后對房屋精裝修的要求：《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》文件中基本上提到了以下三點：1、2018年1月1日起，全省市、縣新開工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計建設(shè)（不含四層以下住宅及單套面積大于200的住宅）。2、鼓勵樣板間建到所需交付項目內(nèi)部，且需在取得預(yù)售證之前完成，如果不，在合同預(yù)定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。3、對于誠信房企實行稅費優(yōu)惠政策，并增多師范單位評選活動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住宅發(fā)生的實際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項目建筑廢棄物處置費，可由地方政府予以減免。對采用配裝式建造方式的成品住宅項目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金；對采用成品住宅技術(shù)的優(yōu)質(zhì)誠信企業(yè)，在收取國家規(guī)定的建設(shè)領(lǐng)域各類保證金時，可適當(dāng)給予減免。

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