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房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。
全部5個回答>一套房子可以貸款嗎？貸款的話，需要什么材料呢？
155****0206 | 2019-03-28 23:39:10
已有5個回答
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143****7093
按揭很簡單的，你是找的房主還是中介，中介的話就不用那么麻煩，他們會把程序給你跑完就是多花點錢，5000到10000不等。
查看全文↓ 2019-03-28 23:40:01
要是找的房主的話就讓房主把房子過戶給你，你拿這套房子去抵押貸款，不過要有流水賬，就是每個月卡里要存6000取6000持續(xù)幾個月就可以辦理貸款了，如果是單位的開個證明就可以了，個人建議找中介可以的，就是多花一點錢。
他們會幫你跑完所有業(yè)務(wù)。自己去的話排隊辦手續(xù)的話很麻煩的。我自己買過 -
154****5503
1、申請。準備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時**后確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。
查看全文↓ 2019-03-28 23:39:55
2、擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。
3、審核。按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批，通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。
4、放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通知銀行放款。 -
137****6785
貸款所需資料：
查看全文↓ 2019-03-28 23:39:45
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； -
133****6567
首套房貸款銀行所需的材料一般如下：
查看全文↓ 2019-03-28 23:39:40
1.個人購房貸款申請審批書（電子版）；
2．調(diào)查表（夫妻雙方個人征信、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及逾期證明、房貸查詢結(jié)果證明）；
3.借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面在同一張紙上）；
4.借款人夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含本人頁首頁）及外地人提供的納稅證明或社保證明；
5.借款人結(jié)婚證（復(fù)印件）或單身證明（原件）；
6.借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個月銀行流水；
7.如無銀行工資卡流水的需要提供單位加蓋公章或**部章的本人簽字的工資表（近3個月），提供家用銀行流水；
8.借款人如為私人業(yè)主須提供：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司章程、驗資報告及可以證明經(jīng)營狀況的材料如連續(xù)近3個月的對公銀行流水、財務(wù)報表、納稅證明、增值稅發(fā)票等。（加蓋公司公章或財務(wù)章）；
9.**款收據(jù)復(fù)印件；
10.如需保證人時（夫妻雙方）提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件、收入證明、近三個月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。共同還款人（夫妻雙方）身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明及近三個月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。 -
148****9947
辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：
查看全文↓ 2019-03-28 23:39:35
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
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用房子貸款怎么貸?1.把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準備好。2.帶著身份證明、房權(quán)證到評估公司申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司;評估公司受理后出具評估報告。3.帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。4.銀行受理后，認真核實材料真?zhèn)?，并到?jīng)營場所實地查看，符合規(guī)定后報上級銀行批準。5.上級銀行批準了，帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項權(quán)利證書。6.帶著他項權(quán)利證書到銀行取走貸款。用房子貸款怎么貸？只有一套房子能抵押貸款嗎？只有一套房子能抵押貸款嗎?1、據(jù)了解：銀行表示：借款人名下僅有一套房，不受理抵押貸款業(yè)務(wù)。因借款人務(wù)備用房，在無力還貸或拒絕還款時，銀行可向法院起訴，要求處置房產(chǎn)，但處置起來麻煩，且風險大。2、當然，激進派銀行沒那么多顧慮，借款人即使僅有一套房，也可用于抵押貸款。所以，只要有一套房的借款人，選擇抵押貸款行很重要。需注意的是：僅有一套房的借款人，比有備用房的利率會高些。3、抵押關(guān)系中，債務(wù)人為抵押人，則有兩個法律關(guān)系主體，即抵押權(quán)人和抵押人。按揭關(guān)系中，**少有三個法律關(guān)系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋人)。
全部3個回答> -
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一般來說現(xiàn)在都講究環(huán)保環(huán)保材料比較放心點 一般家庭裝飾裝修材料可分為墻體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料和緊固件、連接件及膠粘劑等五大類別。 一、墻體材料及其選擇 墻體材料常用的有乳膠漆、壁紙、墻面磚、涂料、飾面板、墻布、墻氈等。 1、壁紙。 市場上壁紙以塑料壁紙為主，其**大優(yōu)點是色彩、圖案和質(zhì)感變化無窮，遠比涂料豐富。 選購壁紙時，主要是挑選其圖案和色彩，注意在鋪貼時色彩圖案的組合，做到整體風格、色彩相統(tǒng)一。 2、涂料. 家庭裝修常用的涂料主要有以下幾類： (1）低檔水溶性涂料：常見的是106和803涂料。 （2）乳膠漆：目前市場上常見的立邦漆，分高、低檔兩種。高檔的有絲得麗（立邦漆）、進口ICI（多樂士）、進口GPM馬斯特乳膠漆。這類漆特點是有絲光，看著似綢緞，一般要涂刷兩遍。低檔的有美時麗，時時麗等，這類漆不用打底可直接涂刷。立邦漆遮蓋力強，色澤柔和持久，易施工可清洗。 立邦漆的選擇，可根據(jù)個人喜愛、房間的采光、面積大小等因素來選。 （3）多彩噴涂：多彩噴涂是以水包油形式分散于水中，一經(jīng)噴涂可以形墻布（墻紙）:常用的有無紡貼墻布和玻璃纖維貼墻布。 墻面磚:家庭裝修中，經(jīng)常用陶瓷制品來修飾墻面、鋪地面、裝飾櫥衛(wèi)。陶瓷制品吸水率低，抗腐蝕，抗老化能力強。瓷磚品種花樣繁多，包括釉面磚、斑釉磚、白底圖案磚、通體磚等。 二、地面材料 地面材料一般有：實木地板、復(fù)合木地板、天然石材、人造石材地磚、紡織型產(chǎn)品制作的地氈、人造制品的地板（塑料）。 1 實木地板 實木地板是木材經(jīng)烘干，加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然，腳感好，施工簡便，使用安全，裝飾效果好的特點。 2、復(fù)合地板 復(fù)合地板是以原木為原料，經(jīng)過粉碎、填加粘合及防腐材料后，加工制作成為地面鋪裝的型材。 3、實木復(fù)合地板 實木復(fù)合地板是實木地板與強化地板之間的新型地材，它具有實木地板的自然文理、質(zhì)感與彈性，又具有強化地板的抗變形、易清理等優(yōu)點。 4、地磚 地磚是主要鋪地材料之一，品種有通體磚、釉面磚、通體拋光磚、滲花磚、滲花拋光磚。它的特點是：質(zhì)地堅實、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、吸水率小、色彩圖案多、裝飾效果好。 5、石材板材 石材板材是天然巖石經(jīng)過荒料開采、鋸切、磨光等加工過程制成的板狀裝飾面材。石材板材具有構(gòu)造致密，強度大的特點，具有較強的耐潮濕、耐候性。 6、地毯 地毯具有質(zhì)感柔軟厚實，富有彈性，并有很好的隔音，隔熱效果。 三、裝飾線板 裝飾線板包括檐口線腳、掛鏡線、踢腳板、護墻板。 檐口線腳 在墻面與天花板交接部分，裝飾檐口線腳具有過渡、銜接的作用。 掛鏡線 掛鏡線除了用做掛畫、掛鏡杠的功能外，還有與檐口線腳相同的作用。 踢腳板 安裝踢腳板一者為了保護墻面，二者為了裝飾的需要，它起到分隔地面和墻面的作用，使整個房間上中下層次分明，富有空間立體感。 護墻板 護墻板就是保護墻面，防止墻面被沾污，同時也使墻面顯得更有層次，圍護的氛圍感也更強，客廳、餐廳宜裝護墻板。
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在天津的話申請條件：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。業(yè)務(wù)區(qū)域：天津市轄區(qū)，四郊，五縣均可辦理。特點：年限長，額度高，利率優(yōu)惠，資金利用率高，滿足一切消費條件。天津房屋抵押貸款，滿足您日常經(jīng)營及消費需求。1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產(chǎn)生多余利息。5. 貸款額度優(yōu)：房屋價值的70%，**長30年。138.2133.3472
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六行君通：唯一住宅可以貸款的，條件是該房屋是大產(chǎn)權(quán)商品房，建成年代20年以內(nèi)，房屋是全款購買，如果是按揭的，需要還掉剩余貸款在辦理住房抵押貸款，也可以辦理住房二次抵押貸款，只能貸出房屋的剩余價值。辦理住房抵押需要提供房本、評估住房價值，一般可以貸到房屋評估值的8層左右，如果是學(xué)區(qū)房建成年代會適當放寬。
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