門面房的契稅是多少? 門面房過戶稅費(fèi)怎么算

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• 133****1561

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅

  查看全文↓ 2019-03-29 07:54:26
• 151****9850

  要根據(jù)交易雙方的情況來定，具體費(fèi)用明細(xì)如下：
  
  1、契稅：(買方繳納，雙方另有約定除外)
  
  按照3%繳納。
  
  2、營(yíng)業(yè)稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)
  
  按差額繳納，計(jì)算方法為：(現(xiàn)在出售價(jià)格—原來購(gòu)買價(jià)格)*稅率5.55%。
  
  3、個(gè)人所得稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)
  
  按照差額繳納，計(jì)算方法為：(現(xiàn)在出售價(jià)格—原來購(gòu)買價(jià)格)*稅率20%。
  
  4、其他費(fèi)用相對(duì)比較少
  
  (1)交易費(fèi)：10元/㎡*房屋平方數(shù) (買賣雙方各出50%)。
  
  (2)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)(買方出)。
  
  (3)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(買方出)。
  
  (4)抵押工本費(fèi)：100元(買方出)。
  
  (5)購(gòu)房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
  
  (6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-29 07:54:22
• 134****7600

  門面房過戶和住宅性房屋過戶手續(xù)都差不多，但是門面房過戶費(fèi)用比較高。門面房買賣的權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購(gòu)房者購(gòu)買門面房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理門面房過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說到門面房過戶，下面我們就來說一下現(xiàn)在門面房過戶那些事。
  
  描述
  
  現(xiàn)在門面房過戶要交什么稅
  
  門面房屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要知道門面房的房產(chǎn)總價(jià)及原價(jià)才能算的門面房過戶要交多少稅。門面房過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
  
  １．現(xiàn)在門面房過戶賣方要交的稅：
  
  （１）營(yíng)業(yè)稅：（現(xiàn)在門面房的評(píng)估價(jià)－現(xiàn)在門面房的原價(jià)）＊5.5％。
  
  （２）土地稅：（現(xiàn)在門面房的評(píng)估價(jià)－現(xiàn)在門面房的原價(jià)）＊30％至60％。
  
  （３）個(gè)人所得稅：（現(xiàn)在門面房的評(píng)估價(jià)－現(xiàn)在門面房的原價(jià)）＊20％。
  
  ２．現(xiàn)在門面房過戶買方要交的稅：
  
  契稅：現(xiàn)在門面房的評(píng)估價(jià)＊3％。
  
  ３．現(xiàn)在門面房過戶雙方要交的稅：
  
  現(xiàn)在門面房買賣雙方每人各一仟左右；
  
  現(xiàn)在門面房過戶契稅要怎么算
  
  １．現(xiàn)在門面房過戶契稅是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中門面房產(chǎn)買賣的相關(guān)契稅。按門面性質(zhì)可分為新開發(fā)門面（開發(fā)商開發(fā)銷售的門面房）買賣契稅和二手門面房買賣契稅；現(xiàn)在門面房過戶契稅計(jì)算可分為現(xiàn)在門面房過戶買方契稅和現(xiàn)在門面房過戶賣方契稅；按門面房過戶契稅性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。
  
  ２．契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3％。
  
  現(xiàn)在門面過戶需要什么材料
  
  房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求門面房權(quán)過戶需要提供以下資料：
  
  １．房屋權(quán)證書
  
  ２．房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易提供）
  
  ３．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易提供）

  查看全文↓ 2019-03-29 07:54:18

相關(guān)問題

• 問 門面房稅費(fèi)是多少
  答

  1、門面契稅沒有下調(diào)了?！　?、購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。

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• 問 門面契稅怎么算? 二手門面房的交易稅費(fèi)怎么算
  答

  要根據(jù)交易雙方的情況來定，具體費(fèi)用明細(xì)如下：1、契稅：(買方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)按差額繳納，計(jì)算方法為：(現(xiàn)在出售價(jià)格—原來購(gòu)買價(jià)格)*稅率5.55%。3、個(gè)人所得稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)按照差額繳納，計(jì)算方法為：(現(xiàn)在出售價(jià)格—原來購(gòu)買價(jià)格)*稅率20%。4、其他費(fèi)用相對(duì)比較少(1)交易費(fèi)：10元/㎡*房屋平方數(shù) (買賣雙方各出50%)。(2)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)(買方出)。(3)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(買方出)。(4)抵押工本費(fèi)：100元(買方出)。(5)購(gòu)房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。

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• 問 門面房的契稅是多少? 人們?cè)诮灰锥珠T面房時(shí)，需要繳納多少稅費(fèi)
  答

  商鋪房契稅稅費(fèi)指稅收和費(fèi)用，商鋪買賣的稅費(fèi)包括：買家契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，通常向買賣雙方征收，是一種強(qiáng)制性費(fèi)用。而稅費(fèi)計(jì)算則是根據(jù)不同時(shí)期這些稅費(fèi)利率的不同，進(jìn)行的數(shù)額統(tǒng)計(jì)，得出應(yīng)繳的金額?！　∑醵悺　∩啼伔科醵悩?biāo)準(zhǔn)：4%，由買方承擔(dān)（全額）　　營(yíng)業(yè)稅及附加稅　　標(biāo)準(zhǔn)： 5.5%，由賣方承擔(dān)（全額）

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• 問 門面房怎樣選?怎樣看門面房風(fēng)水 門面房選擇
  答

  實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，這是風(fēng)水總綱，**基本的總原則，是基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上才可以進(jìn)一步探討更深層次的風(fēng)水。用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量，即實(shí)在，又便于掌握。和以上觀點(diǎn)吻合，風(fēng)水正面解讀；和以上觀點(diǎn)相背，風(fēng)水反面詮釋?，F(xiàn)代小區(qū)成套的房戶是按實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀的理念構(gòu)思、設(shè)計(jì)、修建，就只能按這種構(gòu)思、理念評(píng)判。用古“羅（騾）馬”的理念套評(píng)，只能是牛頭不對(duì)馬嘴。如何選擇、購(gòu)置房屋，以各人的心向?yàn)橹鳌Ｐ南?*重要的標(biāo)志就是“喜好”。各人喜愛不同，喜愛就是好風(fēng)水。不喜愛，走到哪個(gè)地方，心情就壓抑，甚至不舒服，這樣的地方再好也是別人的好地方，不是當(dāng)事人需要的好風(fēng)水。上班族以選交通方便為主，照顧小孩上學(xué)，以選**近為主，老年人居住，以選靠近公園為主，購(gòu)物方便，以選靠近商場(chǎng)為主?？蛷d門魯班尺測(cè)量的尺寸很不吉利與風(fēng)水有關(guān)嗎？怎么辦？-----好看，美觀必吉利；只有相反才不吉利。任何數(shù)字在現(xiàn)實(shí)都可以找到有關(guān)于吉利和有關(guān)于不吉利兩方面版本的描述。為什么只從一個(gè)方向思考，是人的精神世界和發(fā)展趨向意思有偏差，為什么是那樣想，而不是這樣想，不同思維方式未來的結(jié)果必然是多種。什么是**好的風(fēng)水？——**好的風(fēng)水就是心態(tài)平衡；無(wú)貪、無(wú)欲、無(wú)奢望、無(wú)意外企求就是好風(fēng)水。養(yǎng)孩子和風(fēng)水有關(guān)嗎.懂房屋問題的大神進(jìn)？——養(yǎng)孩子肯定與風(fēng)水有關(guān)。風(fēng)水的主觀條件是人的思想基礎(chǔ)；風(fēng)水的客觀條件是周邊環(huán)境。這二者相輔相成，定然影響到孩子的身心成長(zhǎng)。風(fēng)水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結(jié)論認(rèn)為：那里大多數(shù)有風(fēng)水理氣、羅盤用事跡象特征，應(yīng)明顯有一定的羅盤文化含義，但基本是一票否決，是地形和條件局限，沒有留下延續(xù)的種群。本人在現(xiàn)實(shí)中找到的事例是，地形不合法，生活、生產(chǎn)條件欠缺，風(fēng)水理氣、羅盤用事如同兒戲，毫無(wú)意義。所以本人才有：“實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，什么叫風(fēng)水？多從科學(xué)角度思考更有益”的結(jié)論。過去很多地段無(wú)法建房，現(xiàn)在有鋼筋、水泥、玻璃、自來水、電、氣，可建、可造房屋，優(yōu)質(zhì)的建筑材料克服了劣質(zhì)地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃墻、自來水、電、氣，決對(duì)是兩種風(fēng)水含義，也代表時(shí)代

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• 問 門面房過戶費(fèi)怎么算
  答

  門面房過戶費(fèi)主要包括以下的幾種：1、契稅一般按照總額的3%繳納。2、營(yíng)業(yè)稅可以按照差額繳納，一般是按照原來購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格產(chǎn)生的差額的5.5%收取。3、個(gè)人所得稅計(jì)算公式是(原來購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。4、其他費(fèi)用包括有10元/㎡*房屋平方數(shù)的交易費(fèi)，一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)的工本費(fèi)和評(píng)估總額的千分之五的評(píng)估費(fèi)。5、購(gòu)房證明20元/份，一般3元/份。6、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元。門面轉(zhuǎn)讓要注意的事項(xiàng) ：1、在簽訂合約時(shí)，需要相互校驗(yàn)身份證明。2、考察清楚店面轉(zhuǎn)讓的原因以及債務(wù)情況，要沒有糾紛，并在合同中明確注明。3、清楚店面地段在短時(shí)間內(nèi)是否有拆遷規(guī)劃。4、交房時(shí)檢驗(yàn)屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并填寫房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單。