購房**是多少? 買房子**是多少 **低？

已有5個回答

• 131****8649

  首先,是不是首次買房,如果(包括愛人)領了結婚證的前提下,兩人名下沒有房產,首次置業(yè),一手房的話,**是30%,年限的話現(xiàn)在基本沒有30年了 20年如果你沒結婚 一個人名義買(名下無房產)也一樣,一手房30%二手房的話貸款的額度是評估價的70%,比如一套房子是70萬,專門有資質的評估公司進行評估,評了60萬,貸款的就是能貸42萬,**的話就是70萬—42萬=28萬(當中涉及到評估所以不能一概而論)如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能**超過房價的一半或者貸不到如果你(包括你的愛人)領了結婚證,兩人只要其中一人名下有房產,**的話必須是50%,二手房還是按評估價貸款的 一個人的名下買,有房產也是百分之50 年限20年

  查看全文↓ 2019-03-30 09:49:29
• 138****4297

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-30 09:49:21
• 143****8709

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-03-30 09:49:16
• 157****5276

  一、合肥九區(qū)三縣買房**一覽
  **低**20萬、**高120萬！
  
  
  
  房天下特別整理出合肥新房住宅**地圖，這里統(tǒng)一按住宅**低3成**，100平的房子估算，得出各區(qū)域**區(qū)間，快看看你能買得起哪里？
  
  
  
  （注：以上**價格僅為根據(jù)區(qū)域價格的估算，具體**以具體樓盤的價格、戶型面積以及**比例為準）
  
  合肥各區(qū)買房**
  瑤海區(qū)：**區(qū)間在31-51萬之間。
  
  新站區(qū)：**區(qū)間在39-45萬之間。
  
  政務區(qū)：**區(qū)間在39-120萬之間。
  
  高新區(qū)：**區(qū)間在33-56萬之間。
  
  蜀山區(qū)：**區(qū)間在26-55萬之間。
  
  廬陽區(qū)：**區(qū)間在45-77萬之間。
  
  經開區(qū)：**區(qū)間在45-53萬之間。
  
  包河區(qū)：**區(qū)間在43-71萬之間。
  
  濱湖區(qū)：**區(qū)間在45-105萬之間。
  
  長豐縣：**區(qū)間在20-44萬之間。
  
  肥東縣：**區(qū)間在21-45萬之間。
  
  肥西縣：**區(qū)間在22-48萬之間。
  
  
  還有要特別注意的是這里的**，還不包括需要全款的精裝部分，合肥買房，在裝修分開備案之后，**普遍拔高20萬左右。更別說是有的樓盤要求的5成**、6成**，甚至全款了！所以這個**只是**低**，真正買房的時候**要比這多得多！
  
  
  
  誰不想把根落在自己正在奮斗的的城市
  
  誰不想在這座快速發(fā)展的城市有一個家
  
  可仔細看看**地圖
  
  合肥中心城區(qū)**高的**居然達到了一百多萬
  
  盡管普通購房者都會望而卻步
  
  但就火熱的合肥樓市而言
  
  準備購房的人們意識到現(xiàn)在不買
  
  后期購房成本會更高
  
  
  
  現(xiàn)在市區(qū)的熱門區(qū)域住宅
  
  雖然享有較為成熟的配套
  
  但是限購政策、高房價
  
  讓人們紛紛打消了念頭
  
  沒有限購的區(qū)域、房價較低的區(qū)域
  
  卻因為發(fā)展較慢
  
  或者離市區(qū)太過遙遠
  
  導致后期生活成本太高
  
  
  
  
  
  普通購房者在面對高高在上的房價
  
  在配套、限購、成本不可兼得的情況下
  
  選擇極其有限！
  
  
  
  二、工資趕不上房價
  在合肥，到底要不要買房？
  
  
  
  面對這么高的**，對于大多數(shù)打拼在合肥的年輕人來說，買房壓力重、難度大。畢竟不拖后腿的情況下，工資也就只有7081元/月。
  
  
  
  
  
  
  
  但是工資沒有房價高，就不買房了嗎？千萬別這么想！
  
  因為房子不僅是必需品，而且是能夠使你改變階層的捷徑！不僅要買，而且要早買。
  
  
  
  1房價在漲，**也在漲
  
  
  
  要買房就要趁早買，想想去年、想想前年，過去任何時候買了房，現(xiàn)在都不會后悔。明年此時同樣的道理。
  
  
  
  根據(jù)合肥市房地產管理局的數(shù)據(jù)，2018年上半年合肥市商品住宅共成交30654套，相比去年同期增加13108套，增幅達到74.70%。截至6月30日，合肥市9區(qū)2縣(除肥東縣)的住宅總庫存為56841套，同比上漲了58%。此外，上半年合肥市住宅成交均價達15965元/㎡ ，較去年同期增長8.71%。
  
  
  
  房價在漲，意味著**在漲。此外，越來越多的裝修、毛坯分開備案，裝修一次性全款也將成為**的新壓力。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 09:49:10
• 156****2348

  做足未來吃苦的準備，不要盲目進入。
  
  ■ 撰文 | 王縱橫 ? 《地盤》特邀撰稿人
  
  年關將近，各大項目拼盡全力攬客，各種手段，無所不用其極。
  
  **近朋友圈頻繁充斥著同一類信息：
  
  **2/3/4/5萬起，即可入住金2/3環(huán)、地鐵口、精裝修樓盤......
  
  其實這類信息常年都有，**近越發(fā)頻繁。這些低**，甚至是零**樓盤信息，看得直抵人心，甚至撩得人躍躍欲試。
  
  
  
  ?鋪天蓋地的分期信息刷屏
  
  眾所周知，開發(fā)商年底沖銷量，此舉意在緩解回款壓力。
  
  不過，很多人也將這種行為解讀成是開發(fā)商的讓利。對購房者而言，開發(fā)商在**上“創(chuàng)新”，真的是讓利嗎？買房人得到實惠了嗎？
  
  1
  
  零**真的存在
  
  ▽
  
  目前的**政策是，住宅官方**低30%，公寓**低50%。
  
  假設一下。
  
  住宅按照**小面積70平，**低價9000來算，****低18萬。
  
  公寓按照**小面積25平，**低價7000來算，****低8萬+。
  
  
  
  ?低**到底靠譜嗎？
  
  也就是說，目前在鄭州買一個稍微正常點的房子，無論是住宅還是公寓，**低于8萬基本沒戲。
  
  而市場上誘人的那些低**，動輒2萬、3萬、4萬買套房的，只有一個可能，那就是做了零**、**分期、**延期或**貸。
  
  零**買車有過耳聞，但零**買房也只有在2014年那一波行情中有人遇到過。
  
  
  
  ?低**在車市成為主流
  
  大家知道，給二手房貸款，銀行一般是按照房產原價7-8折的評估價發(fā)放的。而恰恰是評估價的存在，給零**可乘之機。
  
  舉例說明：
  
  將原本160萬的二手房評估價提高到300萬，做出來的**不僅不需要掏錢還能多拿10萬。
  
  
  
  ?沒有對比就沒有傷害
  
  看起來似乎占很大便宜，但是這樣做有兩個風險。
  
  第一：多背負了98萬的利息。
  
  按照現(xiàn)行的上浮30%的利率、30年的還貸周期來看，這98萬要背負4.9%（基準利率）*1.3（上浮30%）*98(多付的140萬*0.7）*30(貸款期限）=187.28萬的利息。
  
  嚇人不？
  
  不算不知道，一算嚇一跳。值不值一目了然。
  
  
  
  ?是鮮花還是毒草？
  
  第二：被銀行查出來騙貸，是會犯罪的。
  
  我國法律規(guī)定：貸款詐騙20萬元以上的騙貸罪處十年以上至無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。
  
  新房市場做零**也類似，只不過不是提高評估價，而是虛高房價，但風險也是一樣的。
  
  2
  
  低**更為常見
  
  ▽
  
  相比零**，低**其實更為常見。
  
  一種常用方法是，通過第三方或直接是開發(fā)商自己把**款墊付出來，每月按照協(xié)議定期免息或低息，由借款人（買房人）分期償還**款。
  
  走**分期的房子，一般還有另外兩種付款方式，全款和按揭，而且全款能享受案場**大優(yōu)惠，按揭次之。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 09:49:05

相關問題

• 問 買房****低是多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%?！　【唧w您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個回答>
• 問 房屋**多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。你**70%，當然可以！

  全部4個回答>
• 問 商品房**低**多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  房產**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部5個回答>
• 問 商品房**是多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  買一手房**是20%-30%，**低**為20%具體還是要看所在地實際情況，每個地方都不一樣

  全部5個回答>
• 問 我現(xiàn)在買房子****低是多少
  答

  以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準利率的85%)。

  全部3個回答>