辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎? 請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有結(jié)婚證可以辦理房產(chǎn)證嗎？

已有5個(gè)回答

• 147****7702

  如果已婚，必須要的，未婚要有單身證明，離婚的要有離婚證，夫妻雙方都要去，帶上購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房合同，契稅發(fā)票，維修基金發(fā)票，身份證，結(jié)婚證，戶口本，這些都有帶起，身份證戶口本要復(fù)印，剩下材料購(gòu)房房產(chǎn)公司提供

  查看全文↓ 2019-03-30 10:40:39
• 141****4148

  可以的，沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個(gè)人名字的。
  　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  　　第一種情況：有房無(wú)貸
  　　辦理流程是：
  　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  　　第二種情況：有房有貸
  　　辦理流程是：
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  　　3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:40:35
• 156****5338

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購(gòu)房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:40:30
• 136****4183

  熱播劇《歡樂(lè)頌》大結(jié)局了，劇中的樊勝美有沒(méi)有哭得讓你心碎，她很努力，一心想要買房在上海立足，在售樓中心卻被劇中男友王柏川拿回身份證，告知不會(huì)加上她的名字。
  
  
  
  樊勝美：“對(duì)我來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證上那樊勝美三個(gè)字，它不只是一個(gè)名字，它是對(duì)我愛情的保障，是對(duì)我未來(lái)婚姻的安全感，怎么就那么難呢?！?br/>
  
  
  很多情侶都會(huì)考慮結(jié)婚、買房的問(wèn)題，也有很多人對(duì)房產(chǎn)證上是否加對(duì)方的名字很在意，也有像樊勝美一樣想，認(rèn)為這是對(duì)愛情的保障，婚姻的安全感。
  
  
  
  我國(guó)的婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)是歸個(gè)人所有，婚后收入才歸夫妻雙方共同擁有。有些情侶打算共同出資買房，房產(chǎn)證自然是寫兩個(gè)人的名字。由于還沒(méi)有結(jié)婚的關(guān)系，她們會(huì)擔(dān)心無(wú)法寫兩人名字。那么，沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字嗎?
  
  
  
  
  
  
  良智普法
  
  沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字嗎?
  
  
  
  可以
  
  
  
  其實(shí)，買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。
  
  
  
  房產(chǎn)證寫上誰(shuí)的名字真的就是誰(shuí)的么?
  
  
  
  不一定
  
  
  
  房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字分情況而定，一起看看下面幾種情況
  
  
  
  1、共有關(guān)系。
  
  
  
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)得的房屋，如無(wú)特別約定，則該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)推定制度。此時(shí)房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰(shuí)，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。
  
  
  
  房產(chǎn)證上是否可以添加配偶姓名?對(duì)此問(wèn)題，如果房產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，且雙方并沒(méi)有作專屬于某一方的約定，則該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，可以將配偶的姓名記載在房地產(chǎn)所有權(quán)證上。但記載的方法視不同情況而定，如果在購(gòu)買房屋時(shí)，雙方是作為共同買方，就會(huì)在購(gòu)房合同上列名，這樣在申辦房產(chǎn)證時(shí)，自然就會(huì)記載兩人的姓名;如果購(gòu)房合同上是以某一人作買方，那么其配偶的姓名就只能記載在房產(chǎn)證共有人一欄里。但是，房產(chǎn)證上所作的不同記載，只是房產(chǎn)登記部門的規(guī)定，其法律后果實(shí)際上是相同的，并不因此改變夫妻共有的性質(zhì)，在財(cái)產(chǎn)分割上也無(wú)差別。也就是說(shuō)，即使房產(chǎn)證上不記載配偶的姓名，只要未作特別約定，并不影響其配偶的共有權(quán)，在財(cái)產(chǎn)分割上也沒(méi)有差別
  
  
  
  2、贈(zèng)與關(guān)系。
  
  
  
  父母或子女自愿將房屋贈(zèng)送給子女或父母，屬于家庭間的無(wú)償財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。此時(shí)產(chǎn)權(quán)證上填寫的人即為產(chǎn)權(quán)人。
  
  
  
  3、繼承關(guān)系。
  
  
  
  根據(jù)我國(guó)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，房屋繼承從被繼承人死亡的時(shí)間開始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應(yīng)當(dāng)過(guò)戶在遺囑繼承人名下;沒(méi)有遺囑的，按法定繼承辦理。法定繼承順序分為兩種，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。法律還規(guī)定，房屋繼承應(yīng)是權(quán)利與義務(wù)的雙重繼承，即遺產(chǎn)在清償了債務(wù)后才能繼承。法定繼承的開始引起對(duì)房屋的分割，從而出現(xiàn)由所有的合法繼承人按繼承份額共同享有繼承房屋所有權(quán)的情形。
  
  
  
  4、扶助關(guān)系。
  
  
  
  在房改售房中，一些老人沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買成本價(jià)房改房屋，其子女中有經(jīng)濟(jì)能力、愿資助者可在購(gòu)房協(xié)議中加以注明，并經(jīng)過(guò)公證證明該事實(shí)，這樣有利于房屋產(chǎn)權(quán)將來(lái)的分配。如果不作記載，只能視為老人的產(chǎn)權(quán)，在老人逝世后只能按繼承分配。
  
  
  
  夫妻房產(chǎn)分割情況多種多樣，到底房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，這就看你們的房子是怎么來(lái)的，并且需要提供相關(guān)證據(jù)。希望你在看完上文，能對(duì)房產(chǎn)證上加名有更多認(rèn)識(shí)，今后買房也能多做一份準(zhǔn)備。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:40:27
• 155****1457

  如今越來(lái)越多的90后已經(jīng)準(zhǔn)備步入婚姻的殿堂，女方要求在房產(chǎn)證上加自己的名字，房產(chǎn)證加名是一種比較常見的情況，房產(chǎn)證上沒(méi)有自己的名字，作為配偶的一方始終心里有些慌，覺得在房產(chǎn)證上加上名字這樣才踏實(shí)，那么，房產(chǎn)證上加名字可以嗎？在房產(chǎn)證上加名字有哪些注意事項(xiàng)呢？下面我們一起來(lái)了解下房產(chǎn)證加名的相關(guān)問(wèn)題吧。知道這些不會(huì)吃虧哦！
  
  
  
  第一種情況：無(wú)貸款房產(chǎn)證加配偶名字。
  
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  
  2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，基本只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。
  
  第二種情況：有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。
  
  1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更（需征得貸款銀行同意）。
  
  2、辦理所需要的費(fèi)用：除了第一種情況里說(shuō)的少量工本費(fèi)外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費(fèi)用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
  
  3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
  
  
  
  1、房產(chǎn)證上加名字要注意帶齊所需證件
  
  所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
  
  2、房產(chǎn)證上加名字要注意自己親自到場(chǎng)辦理
  
  在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。
  
  3、房產(chǎn)證上加名字要注意收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不同
  
  
  
  （一）無(wú)貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  ①無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
  
  夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。
  
  ②無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字
  
  如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。
  
  （二）有貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  ①有貸房子房產(chǎn)證上加名字
  
  遇到這樣的情況，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
  
  ②用公積金貸款
  
  這種情況需另外支付100元費(fèi)用而如果貸款是公積金＋商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無(wú)貸相同。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:40:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎? 還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證辦理之前可以加名字嗎？
  答

  因?yàn)榉慨a(chǎn)是以家庭為單位來(lái)辦理的，如果你結(jié)婚了，愛人名下有房產(chǎn)你買房子的時(shí)候就要按照二套房政策走，入過(guò)你離婚了，就可以按照首套房走，**、利率都有優(yōu)惠，所以證件是必須要有的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎?辦房產(chǎn)證為什么還要結(jié)婚證??？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶需要什么證件2018-11-13來(lái)源 : 法律快車681次收聽主講律師:李衢飛律師服務(wù)地區(qū)：中山-中山市咨詢我視頻內(nèi)容：　　大家好！我是法律快車特邀嘉賓律師李衢飛?！　￡P(guān)于“房產(chǎn)過(guò)戶需要什么證件”我的解答如下：　　買方需要攜帶的證件資料如下：　　1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；　　2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證，若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地居住證或者其他證件、家庭戶口本，戶口本是外地的需要提供居住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證要結(jié)婚證嗎？個(gè)人辦理房產(chǎn)證需不需要結(jié)婚證？
  答

  政策是規(guī)定:房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候需要提供的資料:未婚的:1.身份證原件(復(fù)印件2份)2.戶口本原件(復(fù)印件兩份、戶口首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))3.未婚證明原件戶籍所在地民政局出具,30天有效)4.社?？ㄔ?深戶不用提供)5.**近連續(xù)12個(gè)月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個(gè)月的納稅證明原件。已婚的:1.夫妻雙方身份證原件(復(fù)印件原件)2.夫妻雙方戶口本原件(復(fù)印件2份、戶口首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、未成年子女頁(yè))3.結(jié)婚證原件(復(fù)印件原件)4.社?？ㄔ?復(fù)印件原件)深戶不用提供。5.**近連續(xù)12個(gè)月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個(gè)月的納稅證明原件

  全部3個(gè)回答>