沒(méi)有社保能貸款買(mǎi)房嗎? 沒(méi)有社保就能辦貸款嗎

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• 152****1292

  由于中國(guó)銀行相關(guān)貸款種類(lèi)較多，且無(wú)法全面了解您的個(gè)人信息，您可通過(guò)我行門(mén)戶(hù)網(wǎng)站“個(gè)人金融”-“個(gè)人貸款”功能查詢(xún)我行貸款的種類(lèi)及相應(yīng)貸款的具體信息；也可前往就近營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)了解詳細(xì)情況。
  歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:33:59
• 146****7796

  通過(guò)招行貸款，貸款金額較小（5萬(wàn)以下），如您已是招行用戶(hù)，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過(guò)登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢(qián)”，通過(guò)此界面嘗試申請(qǐng)。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請(qǐng)信用卡。
  如貸款金額在5萬(wàn)以上，若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，由于各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，目前可貸款用途如下:購(gòu)車(chē)、購(gòu)車(chē)位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)；以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:33:46
• 141****8237

  
  經(jīng)歷了17年的全款買(mǎi)房，18年為了保證剛需，很多地區(qū)都推出了搖號(hào)買(mǎi)房政策，不過(guò)搖號(hào)買(mǎi)房的資格并不是人人都有的，多數(shù)地區(qū)對(duì)戶(hù)口是有要求的，如果沒(méi)有戶(hù)口，是否就不能買(mǎi)房了呢？社保買(mǎi)房資料及注意事項(xiàng)有哪些？
  
  
  
  其實(shí)，買(mǎi)房除了戶(hù)口外還可以用社保來(lái)搞定，有兩年社保也是可以貸款買(mǎi)房的，你知道如何辦理社保買(mǎi)房嗎，社保買(mǎi)房需要提供哪些資料呢？我們以成都地區(qū)為例來(lái)看看社保買(mǎi)房需要的資料有哪些？
  
  
  
  一、銀監(jiān)會(huì)2010年9月29日下發(fā)的275號(hào)文件的規(guī)定第一條：
  
  
  
  對(duì)不能提供一年以上的當(dāng)?shù)氐募{稅證明或社保證明的非本地的居民戶(hù)的不能發(fā)放貸款。因此是需要客戶(hù)提供。但是對(duì)本地居民的，因?yàn)闊o(wú)法提供收入來(lái)源證明，銀行也是通過(guò)客戶(hù)提交的納稅證明或社保證明從側(cè)面旁證客戶(hù)是具有收入來(lái)源的。
  
  
  
  
  
  
  
  二、申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：
  
  
  
  1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  
  
  
  2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  
  
  
  3. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  
  
  
  4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或意向書(shū)；
  
  
  
  5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  
  
  
  6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；
  
  
  
  7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  
  
  
  8. 銀行規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  1、身份證復(fù)印件
  
  
  
  2、社保局打印的近兩年繳存明細(xì)（養(yǎng)老、醫(yī)療等）
  
  
  
  3、穩(wěn)定就業(yè)證明（公司開(kāi)具的在職證明）
  
  
  
  4、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件+單位公章
  
  
  
  社保買(mǎi)房注意事項(xiàng)
  
  
  
  1、換工作的時(shí)候千萬(wàn)不能出現(xiàn)斷繳記錄；
  
  
  
  2、不要輕信關(guān)于補(bǔ)繳社保買(mǎi)房的忽悠：
  
  
  
  3、如果對(duì)自己社保買(mǎi)房資格不確定，建議帶著資料跑趟房管局，到人工窗口咨詢(xún)下。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:33:42
• 156****3747

  
  （內(nèi)附常見(jiàn)熱門(mén)問(wèn)題）
  
  ▼ ▼ ▼
  
  
  限
  購(gòu)
  政
  策
  
  
  
  現(xiàn)在想擁有購(gòu)房資格，又分為1年社保和昆山戶(hù)口兩種情況。社保需要2年內(nèi)累計(jì)繳滿(mǎn)12個(gè)月，戶(hù)口就是昆山戶(hù)口了。
  
  
  
  注意：社保是外地戶(hù)籍在昆山購(gòu)房的門(mén)檻，一定要在蘇州大市繳納累計(jì)滿(mǎn)1年，不一定要連續(xù)，中間是可以斷開(kāi)的，只要累計(jì)有12個(gè)月就可以了。
  
  
  限
  貸
  政
  策
  
  
  
  了解了購(gòu)房資格后，還應(yīng)知曉貸款情況。分公積金貸款和商業(yè)貸款。
  
  
  
  01
  商業(yè)貸款政策
  
  
  
  
  有了買(mǎi)房資格，還要看看有沒(méi)有能力。
  
  1、新政后，首次購(gòu)房**款比例不得低于30%。
  
  2、有1套住房，但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次購(gòu)房**比例不低于50%。
  
  3、有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房**比例不低于80%。
  
  
  
  
  
  △商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率（2015年10月24日起執(zhí)行）
  
  
  
  **新統(tǒng)計(jì)，目前昆山各大銀行首套房貸款利率普遍上浮25%-30%，但有3家銀行利率有下調(diào)，分別為郵儲(chǔ)銀行下調(diào)7個(gè)點(diǎn)，上浮18%；招商銀行下調(diào)5個(gè)點(diǎn)，上浮20%，江蘇銀行方面表示有下調(diào)空間，具體看個(gè)人信用情況。各大銀行表示放款時(shí)間相對(duì)縮短，預(yù)計(jì)1-2個(gè)月均可放款。
  
  
  
  首套房貸款： 部分銀行利率有所下調(diào)，郵儲(chǔ)銀行首套房利率**低18%，招商銀行上浮20%，其他各大銀行目前暫無(wú)變動(dòng)，普遍利率為25%-30%，個(gè)人信用要良好的情況上浮比例可適當(dāng)降低。
  
  
  
  二套房貸款方面： 首套房貸結(jié)清，利率與首套房利率基本一致，上浮25%-30%。貸款未結(jié)清，利率上浮25%-35%，二套房的貸款利率相比之前幾個(gè)月也有相應(yīng)下調(diào)。
  
  
  
  放款速度方面， 1月**新房貸利率調(diào)查顯示，目前各大銀行的放款時(shí)間有所放松，較之前的2-3個(gè)月稍有縮短，1-2個(gè)內(nèi)均可放款，部分銀行快的1個(gè)月內(nèi)可放款。
  
  
  
  02
  公積金貸款政策
  
  
  
  
  公積金貸款年限：
  
  1.公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時(shí)，還應(yīng)符合下列要求：
  
  ①新建住房的貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；
  
  ②存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購(gòu)住房的剩余使用年限。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:33:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有社保能貸款買(mǎi)房嗎？沒(méi)有社保可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  本地戶(hù)口的話(huà)，對(duì)于社保的要求就不是很高了，如果不是本地戶(hù)口是要求有一年以上的繳納社保的證明的。所以你是可以進(jìn)行房貸的。但是你現(xiàn)在在做小生意，就是說(shuō)，沒(méi)有穩(wěn)定的工作，那你每月的收入有固定的存入銀行嗎？。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有社保能貸款買(mǎi)房嗎? 沒(méi)有繳納社保可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房嗎
  答

  通過(guò)招行貸款，貸款金額較?。?萬(wàn)以下），如您已是招行用戶(hù)，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過(guò)登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢(qián)”，通過(guò)此界面嘗試申請(qǐng)。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請(qǐng)信用卡。如貸款金額在5萬(wàn)以上，若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，由于各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，目前可貸款用途如下:購(gòu)車(chē)、購(gòu)車(chē)位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)；以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有社保能貸款買(mǎi)房嗎? 沒(méi)有繳納社?？梢陨暾?qǐng)貸款買(mǎi)房嗎
  答

  由于中國(guó)銀行相關(guān)貸款種類(lèi)較多，且無(wú)法全面了解您的個(gè)人信息，您可通過(guò)我行門(mén)戶(hù)網(wǎng)站“個(gè)人金融”-“個(gè)人貸款”功能查詢(xún)我行貸款的種類(lèi)及相應(yīng)貸款的具體信息；也可前往就近營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)了解詳細(xì)情況。歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有社保能貸款買(mǎi)房嗎
  答

  滿(mǎn)足銀行按揭的條件可以貸款買(mǎi)房。辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料：1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;3、身份證明;　　身份證明是指：外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下大家沒(méi)有社保能貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  沒(méi)有社?？梢再J款買(mǎi)房嗎沒(méi)有社?？梢再J款買(mǎi)房嗎?沒(méi)有社保可以貸款買(mǎi)房。在不同的城市，對(duì)于買(mǎi)房的要求也不一樣，一般省會(huì)城市是需要社保連續(xù)繳納滿(mǎn)一定的年限，才可以買(mǎi)房，參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書(shū)面申請(qǐng);新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)。對(duì)符合規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息;原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個(gè)工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項(xiàng)手續(xù);新參保地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認(rèn)情況及時(shí)通知用人單位或參保人員

  全部5個(gè)回答>