??你好,我租的房子,因有事不租了,房東不退房租怎么辦？

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• 158****4635

  你好，這需要看你們雙方的租賃合同有沒(méi)有到期，知道了這個(gè)才能進(jìn)一步判斷

  查看全文↓ 2019-03-30 18:12:38
• 137****6527

  房子到期，房東不退房租需要先跟起協(xié)商，協(xié)商不成再處理！
  房子正常到期并且附屬設(shè)施沒(méi)有損害的話，業(yè)主利用退還押金；縱然超期，也應(yīng)按照合同約定扣除違約金；起訴成本太高，建議直接找轄區(qū)派出所調(diào)解，**為有效。

  查看全文↓ 2019-03-30 18:12:34
• 156****6577

  1 依據(jù)合同房東的義務(wù)是提供房屋，到期退押金，房客的義務(wù)是合理使用房屋。
  　　2 房東退還押金，房客才能搬離，這是有先后履行順序的。
  　　3 房東不退押金，那么房客可以履行抗辯權(quán)，拒絕搬離。
  　　4 在這種情況下，依法應(yīng)當(dāng)起訴處理，但是房東擅自毀損房客的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)支付賠償，具體數(shù)額，需要房客舉證證明自己的損失，所以遇到此類案件，**好馬上報(bào)警處理。

  查看全文↓ 2019-03-30 18:12:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房東不退房租怎么辦
  答

  1、你自己分析得很對(duì)，房東兩個(gè)拒付理由都不成立。設(shè)施損壞只要不是你砸壞的，或故意損壞的，都屬于自然損壞，不能由你承擔(dān)法律責(zé)任，遺失的借口為收條所推翻，因此，房東拒付理由不成立，你可以通過(guò)訴訟退回押金。2、押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國(guó)擔(dān)保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點(diǎn)專業(yè)性的地方，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，法院里的法官這些知識(shí)基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實(shí)也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。3、對(duì)照合同查一查，押金有無(wú)定金擔(dān)保性質(zhì)，即合同上對(duì)押金有沒(méi)有約定：給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還押金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還押金，而且要明確規(guī)定，如果沒(méi)有，則**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋根據(jù)第一百一十八條：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。簡(jiǎn)單說(shuō)，如果你們合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還給你。

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• 問(wèn) 房東不退房租怎么辦
  答

  你們有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，房東無(wú)權(quán)讓你們提前搬走的，這樣的話你們可以拿著合同找房東，讓他們賠償?shù)?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問(wèn) 房東不退房租怎么辦
  答

  首先以遵照合同約定履行，像這種情況，那么跟業(yè)主好好協(xié)商了，一般不要讓他受損失，都會(huì)接受轉(zhuǎn)租的，實(shí)在不行。又非搬家不可，就只有按合同約定違約自己負(fù)責(zé)了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想退房房東不退我押金怎么辦
  答

  你好，合同有約定按約定執(zhí)行，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。無(wú)約定協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至法院。

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• 問(wèn) 房東不退房租怎么辦 報(bào)警管用嗎
  答

  如果遇到房東不退房租，這是要根據(jù)具體情況來(lái)判定的，首先就是要先看合同里面是怎么樣來(lái)約定，如果確認(rèn)承租人是違約的，那么房東不退相應(yīng)的金額是可以的。如果不退的是押金部分，可以選擇通過(guò)法律途徑來(lái)進(jìn)行解決。遇到房東不退房租，可以通過(guò)以下幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行解決：1.如果在租房時(shí)與房東簽過(guò)正規(guī)合同，會(huì)可以不用擔(dān)心，在沒(méi)有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利。2.可以到房屋租賃辦公室，?前提是房東的房源要在房屋租賃未處備案。3.房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。4.找街道辦幫忙解決，如果在沒(méi)有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請(qǐng)街道辦幫忙。5.找物業(yè)：一般物業(yè)會(huì)幫忙電話聯(lián)系房東，調(diào)解這一問(wèn)題。