??首套房子**多少?2019年買房**政策有哪些變化?

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• 133****9493

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。
  你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。
  建議您無論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:51:51
• 135****0091

  貸款買房首先涉及到幾個(gè)問題，1您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺(tái)后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣，2看你所購(gòu)買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評(píng)估價(jià)的。
  I.90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來**多4.5成。
  II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
  注明:個(gè)人信貸情況根據(jù)，您的所在單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，個(gè)人收入流水，個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:51:46
• 143****3253

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:51:41

相關(guān)問題

• 問 ??2019年農(nóng)村房屋政策有哪些新變化?
  答

  第一：未獲得審批不能建房現(xiàn)在，農(nóng)村對(duì)建房申請(qǐng)的審核越來越嚴(yán)格了，農(nóng)民在建房之前都需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的政府提出申請(qǐng)，待審核通過之后方可再建房。如果發(fā)現(xiàn)有人未經(jīng)審批私自建房，不但取消其建房資格，房子都有可能被拆掉。第二：沒有宅基地禁止建房大家都知道，農(nóng)民建房一般都是在宅基地上，宅基地是集體免費(fèi)發(fā)給農(nóng)戶的。如果農(nóng)戶將自家的宅基地出售給同村的村民了或者因?yàn)槠渌脑蚨鴨适Я苏?，那么，便不可再在農(nóng)村建房了。第三：水資源保護(hù)區(qū)禁止建房水資源是國(guó)家的重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象，為了防止水資源受到污染，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，禁止農(nóng)戶在水資源保護(hù)區(qū)建房。當(dāng)然，可能有人會(huì)說，我們村的某某某就在水資源保護(hù)區(qū)建房了，別著急，一旦其建房的行為得到了相關(guān)部門的核實(shí)，那么其所建的房子將會(huì)被強(qiáng)制拆除，并且不會(huì)獲得任何的補(bǔ)償。第四：生態(tài)資源保護(hù)區(qū)禁止建房同樣，農(nóng)村的原生態(tài)資源保護(hù)更是重中之重，在生態(tài)資源保護(hù)區(qū)，也是禁止農(nóng)民建房的。如果農(nóng)戶在生態(tài)資源保護(hù)區(qū)建房，也是會(huì)被拆除的，所以，這點(diǎn)大家也要注意，以免自己受損失。綜上所述，上面的這4項(xiàng)農(nóng)民朋友們一定要提前了解，以免自己在不知道的情況下違反相關(guān)規(guī)定，到頭來，受損失的還是自己。**后，從2019年開始，國(guó)家將不允許農(nóng)民再在農(nóng)村建房了，這是真的嗎？對(duì)此，你是怎么看待的呢？歡迎在評(píng)論區(qū)發(fā)表你的見解

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• 問 2024年首套房貸的利率是多少，有哪些變化？
  答

  2024年首套房貸利率？這你得問銀行啊，他們說了算！

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• 問 2016年買房政策有哪些新變化 如何購(gòu)房買房
  答

  自從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“去庫(kù)存”后，樓市去庫(kù)存的思路也逐漸明確： 一、積極推進(jìn)農(nóng)民工城市化。如果有10%的農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)城市化，帶的住房需求，能有效緩解樓市庫(kù)存壓力。 二、繼續(xù)降低交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)。 三、促成開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)讓利。 2016年這些與買房者密切相關(guān)的新政策還有這些： 辦理公積貸款的各種收費(fèi)項(xiàng)目取消 根據(jù)三部委聯(lián)合下發(fā)的促進(jìn)住房公積金的相關(guān)通知，申請(qǐng)住房公積金貸款的各種公證、新房評(píng)估和各種擔(dān)保 費(fèi)用統(tǒng)統(tǒng)取消。一筆貸款20年，總額60萬的貸款，能節(jié)省10000元。 老房奴持續(xù)減負(fù)，2016年利息打了八折 央行在2015年5次降息降準(zhǔn)政策，對(duì)于“房奴”來說，月供負(fù)擔(dān)大降，拿小編來說，2015年小編月供為6500元，到了2016年降到5800元左右，月供少了700元。這部分調(diào)整一般在2016年1-2月生效。 商業(yè)貸款5年期以上的基準(zhǔn)利率為4.9%，而2015年初則是6.15%，降幅達(dá)20%，公積金也由年初的4.25%降至目前的3.25%。利息成本的大幅降低，是大大的利好。 國(guó)管公積金月繳存上限和下限確定 日前，國(guó)管公積金中心發(fā)出通知，2016年國(guó)管公積金繳存比例為12%，距離說明，某單位員工月工資為6000元，那么月繳存公積金個(gè)人出720元，單位出720，每月賬戶新增1440元，而每月**多可繳存4654元，單位和個(gè)人上限均為2327元。

• 問 16年新政有哪些變化 有哪些買房新政策
  答

  新政的出臺(tái)，總會(huì)給樓市帶來一些不一樣的變化。16年預(yù)計(jì)將會(huì)是政策不斷。有的政策或許已經(jīng)制定但還沒執(zhí)行，有的則是已經(jīng)有了風(fēng)聲，具體還在制定中。像公積金政策，新年的第一天就已經(jīng)開始正式實(shí)施了。那么，16年到底都有哪些新政呢？ 1、下調(diào)利率，降息讓還貸壓力大幅減輕 15年期間，央行已經(jīng)連續(xù)5次降息了。16年的第一天，新的公積金利率也從4.25%下調(diào)至3.25%。貸款額度也上調(diào)至每人**多可貸40萬，雙職工**多可貸款80萬。 利率的下調(diào)，對(duì)于工薪族來說，還貸壓力明顯減輕。貸款額度提高，**可以更少，買房條件降低了。預(yù)計(jì)新一輪的購(gòu)房熱即將到來。 2、限購(gòu)政策的適當(dāng)放松，商品房?jī)r(jià)格有一定的下降 15年末時(shí)，在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，已經(jīng)提出了要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房的價(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度，要取消過時(shí)的限制性措施。 根據(jù)會(huì)議的精神，可以預(yù)測(cè)價(jià)格會(huì)在市場(chǎng)的調(diào)節(jié)下發(fā)生一定的波動(dòng)，而在目前全國(guó)的樓市中，除了北京、上海等部分城市外，絕大多數(shù)的城市在15年已經(jīng)全面放開了限購(gòu)政策。所以，所謂的過時(shí)限制性措施，可以理解為，不僅僅只是限購(gòu)，還有限貸及針對(duì)開發(fā)商融資的種種限制。市場(chǎng)更期待是在房貸、以及稅收等政策方面的放松。 3、農(nóng)民進(jìn)城買房有補(bǔ)貼，目前各地都在制定新政策 目前，河南已經(jīng)制定了比較詳細(xì)的農(nóng)民進(jìn)城補(bǔ)貼的政策。每平米有200元的補(bǔ)貼，或者是對(duì)房屋繳納契稅時(shí)有適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。 4、居住證條例1月1日起施行，落戶大城市不再是難事 《居住證暫行條例》正式施行，這意味著實(shí)行多年的“暫住證”將退出歷史舞臺(tái)。公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證，并且在符合相關(guān)條件后，可以方便落戶。根據(jù)規(guī)定，持有人還可享有六大基本公共服務(wù)和七項(xiàng)便利。 落戶更加簡(jiǎn)單，讓異地的人更有歸屬感，更愿意在大城市生根落地。 當(dāng)然，目前還有許多政策仍在擬定中，比如早前流傳的“房貸利息抵扣個(gè)稅政策”，新的一年或許會(huì)是買房的好時(shí)機(jī)，新政的出臺(tái)肯定會(huì)帶動(dòng)樓市一波的新的熱潮。

• 問 ??現(xiàn)在首套房**多少？買房**新政策有哪些?
  答

  買房時(shí)首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。新手購(gòu)房須知的18個(gè)常識(shí)：一、開發(fā)商是誰不重要，只要戶型好、價(jià)格低一定就是好房子。解析：戶型好、價(jià)格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質(zhì)量、環(huán)境等，好的房地產(chǎn)開發(fā)商，必然有好的理念、團(tuán)隊(duì)以及物管服務(wù)，小區(qū)經(jīng)得起時(shí)間的檢驗(yàn)，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。二、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)而不去綜合的考慮其它因素?解析：只看地理位置，不管戶型、環(huán)境、物管服務(wù)以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價(jià)格等。三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)?解析：高檔小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業(yè)等方面必須超前，只有達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)才算高檔小區(qū)。就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標(biāo)準(zhǔn)。

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