??房貸如何申請(qǐng)?房貸申請(qǐng)需要什么條件和要求才能成功?

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• 158****3222

  申請(qǐng)購房貸款需要具備哪些條件？
  1、借款人必須是完全民事行為能力人；
  2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲；
  3、在國內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份；
  4、同意將所購住房作為抵押物；
  5、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款；
  6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  7、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  申請(qǐng)購房貸款需要哪些手續(xù)？
  1、咨詢貸款情況
  簽訂合同前，購房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。
  2、簽訂房屋買賣合同
  交易雙方協(xié)商好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂房屋買賣合同。
  3、提交申請(qǐng)
  借款人填寫《借款申請(qǐng)書》，并提供購房貸款所需要的資料。
  4、資料審查
  貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。
  5、簽訂借款合同
  貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。
  6、發(fā)放貸款
  購房者根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-03-30 21:29:26
• 135****4035

  　辦理按揭貸款的流程
  
  　　1、提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。
  
  　　2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
  
  　　3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  
  　　4、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  
  　　5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
  
  　　6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-30 21:29:18
• 133****4800

  01、借款人有效身份證明、戶口本等；
  02、借款人婚姻證明（結(jié)婚證）以及配偶的有效身份證明、戶口本和結(jié)婚證，未婚的需要提供未婚證明（可到戶口所在地民政局開具）；
  03、借款人的收入證明，可提供近半年以上的工資流水證明，或連續(xù)繳納社保與納稅證明等；
  04、房產(chǎn)證，無房產(chǎn)證的朋友可以提供房屋銷售合同等，這個(gè)具體可以問你的銷售商或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們都會(huì)告訴你的；
  05、另外，你要可以提供別的抵押物，不過需要提供貸款金額與貸款期間利息總和的兩倍以上等價(jià)物才能成功抵押。
  當(dāng)然，光有資料不滿足條件，你也很難申請(qǐng)到貸款的，幾乎所有的貸款都需要達(dá)到以下條件的一項(xiàng)或多項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-03-30 21:29:11
• 158****4072

  個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)條件：
  
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。
  
  3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。
  
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。
  
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  個(gè)人住房按揭貸款貸款期限**長不超過30年。通常,貸款**終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。

  查看全文↓ 2019-03-30 21:29:01

相關(guān)問題

• 問 ??如何房貸?房貸申請(qǐng)需要什么條件和要求才能成功?
  答

  申請(qǐng)購房貸款需要具備哪些條件？1、借款人必須是完全民事行為能力人；2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲；3、在國內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份；4、同意將所購住房作為抵押物；5、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款；6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；7、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。申請(qǐng)購房貸款需要哪些手續(xù)？1、咨詢貸款情況簽訂合同前，購房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。2、簽訂房屋買賣合同交易雙方協(xié)商好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂房屋買賣合同。3、提交申請(qǐng)借款人填寫《借款申請(qǐng)書》，并提供購房貸款所需要的資料。4、資料審查貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。5、簽訂借款合同貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。6、發(fā)放貸款購房者根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??怎樣做房貸申請(qǐng)才能成功辦理到？
  答

  申請(qǐng)的貸款金額適度申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人一定要根據(jù)自己的財(cái)務(wù)狀況、理財(cái)習(xí)慣等因素確定好貸款額度，通常月還款額度不要超過家里總收入的50%。保持良好的還款習(xí)慣俗話說，好借好還再借不難。直至今日，這句話已經(jīng)透過個(gè)人信用與金融的緊密掛鉤，展現(xiàn)得淋漓盡致。在借款人獲貸后，如果經(jīng)常性發(fā)生逾期還款或長期拖欠欠款，那么今后再獲得貸款的可能性將變得微乎其微。提供真實(shí)的貸款資料申請(qǐng)貸款，借款人切勿提供虛假資料，否則可能被金融機(jī)構(gòu)列入銀行的“黑名單”，將被各家機(jī)構(gòu)拒之門外。4要有穩(wěn)定的還款能力擁有穩(wěn)定而可觀的收入，代表有著可靠的收入來源，達(dá)到了此標(biāo)準(zhǔn)金融機(jī)構(gòu)自然對(duì)你的還款能力毋庸置疑，隨之可以放心借錢給你。所以，上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，企業(yè)主或個(gè)體戶要提供說明經(jīng)營狀況的資料，如銀行流水、實(shí)物資產(chǎn)（如房產(chǎn)）和金融資產(chǎn)（如銀行存單、國債）等，證明你的還款能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房貸需要什么條件?房貸需要什么條件才能申請(qǐng)？
  答

  一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入，直接可以申請(qǐng)。或者去正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺(tái)，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對(duì)較高。深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個(gè)人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬個(gè)人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計(jì)融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會(huì)、深圳市金融民營協(xié)會(huì)、深圳民間信貸協(xié)會(huì)品牌會(huì)員。咨詢熱線：0755-83228935

  全部4個(gè)回答>
• 問 柳州限價(jià)房申請(qǐng)條件是什么？要符合什么要求才能申請(qǐng)？
  答

  柳州限價(jià)房申請(qǐng)條件如下：1)具有本市戶籍的中低收入家庭；在柳州市區(qū)居住工作兩年（含）以上的外來務(wù)工人員家庭。 2)申請(qǐng)家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并且共同生活； 3)申請(qǐng)家庭人均收入在柳州市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍以下； 4)在柳州市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或所擁有的自有住房（包括房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、市場(chǎng)運(yùn)作建設(shè)住房、拆遷安置房、商品房、自建私房、直管公房、廉租房）的建筑面積人均在25平方米以下（自有住房在3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi)）。 5)單身人士申請(qǐng)購買限價(jià)商品房的必須年滿25周歲以上（含25周歲）。 6)限價(jià)商品房購買資格由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)一審核。7)因配合市政重點(diǎn)工程建設(shè)唯一一套住房被拆遷的家庭，按規(guī)定取得拆遷證明可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房，但自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的可優(yōu)先購買限價(jià)房。

• 問 北京廉**怎么申請(qǐng)?如何才能成功申請(qǐng)廉**金住房?
  答

  屬于享受城市居民**生活保障的低保家庭,或按規(guī)定程序被認(rèn)定為城市住房保障低收入家庭;家庭成員均未購買過房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房,均無自有房屋所有權(quán)的住房,申請(qǐng)廉**住房保障之日前5年內(nèi)均未轉(zhuǎn)讓過自有住房,未領(lǐng)取一次性住房資金補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>