53歲可以貸款買房嗎？大家究竟誰能回答下？

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• 146****0815

  政策上允許，但是實(shí)際操作起來很難，很不好批，銀行會讓你提供很多其他的財(cái)力證明的，很可能提供完了，**后也不一定貸款給 你，不如找你的子女做共還，按照他們的年齡計(jì)算還款年限，這樣就好做的多了。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:01:42
• 141****2173

  理論上是能貸款的。男的不超過65周歲，女的不超過60周歲就行。但能否批下來在實(shí)際情況中還要看工作單位，如果是事業(yè)單位或國企及當(dāng)?shù)刂髽I(yè)，就能夠。其他的企業(yè)及經(jīng)商就有些難度。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:01:36
• 146****9372

  有年齡限制的，如果銀行視為無還款能力，將不會發(fā)放貸款。
  53歲還可以貸款，但各個(gè)地方銀行不一樣，如：您現(xiàn)在是53歲，銀行商業(yè)貸款限制是男60歲 女56周歲的話，銀行**多給您貸8年(60-53)但實(shí)際上銀行還會有一個(gè)下浮，2年左右，你實(shí)際可以貸到的大概是6年
  貸多少那要看具體情況了！

  查看全文↓ 2019-03-31 11:01:31
• 131****6207

  一般商業(yè)貸款，尤其是房貸，都要求借款人具備一定的還款能力。因?yàn)榉抠J的還款周期動輒10年、20年乃至30年，因此中老年人因?yàn)槟挲g偏大，很難從銀行取得貸款。
  　　53年歲年齡，即使能夠貸款，其貸款年限也不會超過7年（60-53=7，60歲為退休年齡）。因?yàn)閭€(gè)人退休后，退休金會明顯低于工資收入，還款能力會產(chǎn)生差異。
  　　公積金貸款對年齡也有明確的年齡限制:如果購房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款**長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，**長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，**長年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:01:26
• 151****1379

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:01:20

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款買房劃算嗎？大家究竟誰能回答下？
  答

  目前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人民生活大幅提高，社會流動資金巨大，銀行貸款需求日益加大，因此銀行貸款吃緊將會是常態(tài)，住房貸款將越來越嚴(yán)格，辦理費(fèi)用會越來越高。因此早辦理早省錢。例如以前辦理住房貸款是**低打7折，沒有相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，現(xiàn)在是基準(zhǔn)利率上浮，另外收取1000-2000的手續(xù)費(fèi)用等等。

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• 問 買房**幾成？大家究竟誰能回答下？
  答

  **的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成**是60萬，三成**是90萬，四成**是120萬。

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• 問 豪宅限購嗎？大家究竟誰能回答下？
  答

  自2010年10月15日起，廣州市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭只能在本市市轄十區(qū)新購買一套商品住房的政策。商品住房是指新建商品住房和二手住房。所以應(yīng)包括豪宅和別墅。但未來廣州可能對豪宅或別墅等進(jìn)行選擇性或差異性或區(qū)域性放開限購。具體時(shí)間和方式還是看廣州的決定吧。

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• 問 買房要注意什么細(xì)節(jié)？大家究竟誰能回答下？
  答

  買期房的話不要簽了合同后就按時(shí)交錢就完了，要偶爾去工地看下進(jìn)度，到售樓處了解下具體情況，會經(jīng)常有老戶主活動的哦。

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• 問 異地購房合同可以提取公積金嗎？大家究竟誰能回答下？
  答

  你好，可以提取的。在外地買房，憑一些必須的證明材料，是可以的。 必須的材料： （1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件； （2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件； （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； （4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。望采納！

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