買房都需要什么? 買房子需要什么？需要戶口嗎？

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• 144****2567

  外地人買房需要的條件具體為：
  1、個(gè)人身份證,
  2、個(gè)人戶口本,
  3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),
  4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:33:48
• 135****2620

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，
  
  如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。
  
  已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。
  
  北京買房子需要戶口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會(huì)跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。
  
  收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開的越高越好了,這個(gè)是非常有必要的,因?yàn)檫@個(gè)工資證明是你向銀行來證明你未來的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,
  
  因?yàn)槟闫綍r(shí)除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個(gè)沒關(guān)系,你把收入證明開高點(diǎn)就是了,因?yàn)檫@證明只是證明你現(xiàn)在的收入,
  
  一般不做調(diào)查的,而且以后出了問題也跟給你開證明的公司沒有任何關(guān)系,沒有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會(huì)給你開的.
  
  銀行這關(guān)**好是一次過,不然你一次不過,銀行那邊下次嚴(yán)格起來對你,挺麻煩的,其他的其實(shí)都挺簡單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問題多問問他們,他們會(huì)幫你搞定的,放心吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 16:33:44
• 132****2484

  口的條件是什么？買房遷戶口所需要的手續(xù)有哪些？買房想遷戶口的，趕緊看過來！
  
  
  
  一、買房遷戶口的條件是什么？
  
  
  
  首先，須持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明（新房拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，二手房已完成過戶）。另外，所購房屋用途為住宅（公寓和商鋪是不能將戶口遷入的），房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有。
  
  
  
  其次，申請人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國內(nèi)常住戶口居民。如果是外市人員，則要在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限（一般為1年）以上，這個(gè)可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。
  
  
  
  **后就是要滿足各省市的其他要求。注意！不同地區(qū)遷戶口的條件有所不同，因此在買房遷戶口前，記得先了解清楚自己所在當(dāng)?shù)南嚓P(guān)政策才行。
  
  
  
  二、買房遷戶口所需要的手續(xù)有哪些？
  
  
  
  1、咨詢房屋所在地居委會(huì)是否接受落戶
  
  
  
  可以先到房屋所在地居委會(huì)咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口？居委會(huì)如果能夠接受的話，那么則可以考慮買房的相關(guān)事宜找。即開始看房選房一系列操作。
  
  
  
  2、買房并辦理房權(quán)證
  
  
  
  當(dāng)經(jīng)過看房選房等一系列操作后，就到了和開發(fā)商商議的一步。當(dāng)和開發(fā)商商議好購房事宜后，雙方就可以簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證。
  
  
  
  3、遷入地派出所同意遷入
  
  
  
  接下來，買房者你就可以帶著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證去找房屋所在地居委會(huì)，居委會(huì)就會(huì)根據(jù)相關(guān)資料出具戶口準(zhǔn)許遷入證明。之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
  
  
  
  4、向原戶口所在地派出所提出遷出申請
  
  
  
  帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。一般來說，若你有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意的，則是不能遷出的。
  
  
  
  5、編戶號受理
  
  
  
  帶著同意遷入證明、批準(zhǔn)遷出證明等相關(guān)材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)。在居委會(huì)編好戶號之后，你就可帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)了。
  
  
  
  接下來的步驟就是：持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入，然后戶政科就會(huì)簽發(fā)準(zhǔn)遷證。你就可以持準(zhǔn)遷證回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證。當(dāng)遷移證成功辦理后，你就可持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。
  
  
  
  **后的一步就是，房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入系統(tǒng)，便是戶口遷入成功了。
  
  
  
  以上就是本文的全部內(nèi)容了。在買二手房時(shí)，一定要注意戶口糾紛，比如，很多買房者事先沒有跟原房主約定好：房子過戶后，原房主戶口遷出的問題，從而導(dǎo)致不必要的糾紛。因此，二手房買賣過程中，應(yīng)在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 16:33:40

相關(guān)問題

• 問 買房都需要什么? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 買房需要戶口嗎?買房子需要什么？需要戶口嗎？
  答

  1、在瀘州市買房不一定要本地戶口。買房由于的各地的政策不一樣，但基本地方一線城市的的政策是，外地人在當(dāng)?shù)匾屑{稅證明或者社保繳納證明，才有資格購房，而本地戶籍不需要出具納稅或者社保繳納證明。2、一般來說，只要有一方是當(dāng)?shù)貞艨?，就可以在?dāng)?shù)刭I房的。如果你們當(dāng)?shù)赜幸?guī)定必須雙方都是本地戶口，那你也可以以夫妻投靠的方式，把戶口遷到夫家來。3、當(dāng)事人如果是異地戶籍，能出具在本地納稅或社保證明，也可以申請?jiān)诒镜刭徺I住房，各地對于這份納稅或社保證明要求的時(shí)限不一樣，一般地區(qū)是滿一年。以當(dāng)事人所在地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。4、每個(gè)城市對于外地人買房的限制也有所區(qū)別的，現(xiàn)在大部分一線城市對于外地人買房的限制還是比較多的。當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)限制外地人買房都是有不同原因的。也可以去當(dāng)?shù)氐馁彿抗芾碇行牧私馇宄谶M(jìn)行房屋購買。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子需要什么手續(xù)？都需要什么過程？
  答

  第一步：準(zhǔn)備好材料在買房之前，要準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明、結(jié)婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。第二步：看房買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發(fā)商一房兩賣，審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子，集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的，經(jīng)濟(jì)適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售資格，查看開發(fā)商“五證”是否齊全。第三步：簽合同確認(rèn)了買賣雙方的合法身份后，在簽署房產(chǎn)合同之前要審查房產(chǎn)中介的資格，看看房產(chǎn)中介是否辦理了工商登記手續(xù)，還要審查對方的委托授權(quán)書來確認(rèn)對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時(shí)候，買房需要繳納購房**款或者是定金，并由賣主出具收據(jù)。第四步：辦手續(xù)在經(jīng)過一系列的買房手續(xù)之后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段，就是房屋面積測繪、房屋價(jià)值評估、房屋*押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。在購房之后，一定要盡快辦理好房產(chǎn)證，并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易，產(chǎn)權(quán)過戶必須要報(bào)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪里買房帶戶口? 買房子需要什么？需要戶口嗎？
  答

  買房分以下兩種情況：1、全款買房對于一次性付款買房者，無論未婚、已婚或離異，都只需要購房者的身份證。這種情況不需要戶口。2、貸款買房對于貸款買房者，需要貸款者本人的單身證明或結(jié)婚證或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。這種情況是需要戶口的。擴(kuò)展資料：貸款買房貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。申請資料1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）辦理手續(xù)1、首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。2、2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子都需要什么手續(xù)? 買房子都需要有什么證件？
  答

  一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

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