什么時(shí)候買(mǎi)房便宜? 想要買(mǎi)房選擇年底還是年初 何時(shí)買(mǎi)房才劃算

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• 135****3114

  年末往往有很多購(gòu)房者返鄉(xiāng)置業(yè)，年末確實(shí)是購(gòu)房的一個(gè)好時(shí)機(jī)，因?yàn)檫@個(gè)階段常常有著樓市其他時(shí)期都比不上的實(shí)惠。但也越是這種時(shí)候，買(mǎi)房越是需要更加謹(jǐn)慎。
  
  那么年末看房購(gòu)房，應(yīng)該注意哪些事情呢？下面購(gòu)房指南就給大家說(shuō)一下。
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  一、年末“返鄉(xiāng)置業(yè)”群體要提前做好工作
  
  由于年末返鄉(xiāng)置業(yè)的群體，假期一般時(shí)間短、任務(wù)重，買(mǎi)房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購(gòu)房者就應(yīng)該提前做好大量準(zhǔn)備工作。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:34:40
• 134****9595

  今年有購(gòu)房打算的熊先生一直在等待一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，因?yàn)樗?tīng)說(shuō)一般年底的房?jī)r(jià)比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過(guò)去一半，熊先生還沒(méi)出手，這時(shí)他聽(tīng)說(shuō)明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒(méi)買(mǎi)到**優(yōu)惠的價(jià)格，又怕自己已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了好價(jià)格。
  
  實(shí)際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購(gòu)房者不少，而年底或年初哪個(gè)時(shí)段買(mǎi)房能得到更多的實(shí)惠呢?
  
  
  
  基本法則下半年買(mǎi)房**好11月以后
  
  今年年中的時(shí)候，熊先生湊夠了差不多**的錢(qián)，便開(kāi)始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商祝X(jué)得還不錯(cuò)，可惜價(jià)格覺(jué)得有點(diǎn)貴，朋友都建議說(shuō)年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望?！毙芟壬f(shuō)，近半年里，每隔一段時(shí)間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動(dòng)時(shí)不時(shí)有，可是并沒(méi)有太多實(shí)際優(yōu)惠。
  
  好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺(jué)得可以下手了。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:34:35
• 156****4611

  很多人在買(mǎi)房時(shí)都總是在猶豫到底是年初還是年末買(mǎi)呢？但是這樣的矛盾沒(méi)有任何的意義，只看你自己的需求是什么時(shí)候。現(xiàn)在買(mǎi)房沒(méi)有什么界限，很多人都會(huì)覺(jué)得其實(shí)只有年底買(mǎi)房才會(huì)便宜，所以很多人都一直在等待，就等著年底，甚至覺(jué)得自己占了很大的便宜。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  其實(shí)你也不想想開(kāi)發(fā)商怎么能讓你占到一點(diǎn)便宜，他們都會(huì)從你身上賺到很多錢(qián)，有可能還比年初的時(shí)候要貴上很多，就為了吸引人眼球，所以不要再看著他們玩一些小把戲，還是要根據(jù)自己的需求量來(lái)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  在很多人老一輩人的眼中，他們總是勸自己身邊的人，一定要年底買(mǎi)房，因?yàn)檫@時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)給出一些折扣，其實(shí)這話(huà)也沒(méi)有錯(cuò)，畢竟年底大家都是要沖銷(xiāo)量，也涉及到一些獎(jiǎng)金的問(wèn)題，其實(shí)年底看起來(lái)房子很便宜，其實(shí)開(kāi)發(fā)商是在玩一些套路，總是用一些邊角的房子，或者平時(shí)不好賣(mài)的房子進(jìn)行折扣，這樣就算你買(mǎi)的比較便宜，但是并不是特別可心，所以就不要總是想著年底買(mǎi)房便宜這樣的事情，不切合實(shí)際。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  也有些人會(huì)認(rèn)為年初買(mǎi)房子比較劃算一點(diǎn)，畢竟開(kāi)年大家都想要一個(gè)好的彩頭，所以想著把房子賣(mài)得便宜點(diǎn)，吸引更多的人買(mǎi)房，其實(shí)這個(gè)時(shí)候都是前一年剩下的樓盤(pán)，并不是特別好的位置，而且采光也未必真的好，所以大家要好好的分辨一下再去購(gòu)買(mǎi)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  小編建議大家如果想買(mǎi)房子就早一點(diǎn)，不要等周?chē)脑O(shè)施都建起來(lái)之后再買(mǎi)，那時(shí)候的價(jià)格肯定會(huì)稍微貴很多，可能會(huì)超過(guò)平時(shí)2000多左右，這樣就不是特別的劃算。如果覺(jué)得這個(gè)時(shí)候特別有必要買(mǎi)，那就不要考慮其他的因素了，可以直接進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，而且現(xiàn)在想讓價(jià)格降下來(lái)基本上已經(jīng)不可能了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 16:34:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 年底買(mǎi)房還是年初買(mǎi)房好 買(mǎi)房**佳時(shí)機(jī)是什么時(shí)候
  答

  今年有購(gòu)房打算的熊先生一直在等待一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，因?yàn)樗?tīng)說(shuō)一般年底的房?jī)r(jià)比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過(guò)去一半，熊先生還沒(méi)出手，這時(shí)他聽(tīng)說(shuō)明年初接近春節(jié)又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒(méi)買(mǎi)到**優(yōu)惠的價(jià)格，又怕自己已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了好價(jià)格。實(shí)際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購(gòu)房者不少，而年底或年初哪個(gè)時(shí)段買(mǎi)房能得到更多的實(shí)惠呢？ 基本法則：下半年買(mǎi)房**好11月以后 現(xiàn)在不少購(gòu)房者認(rèn)為到了年底，商家要沖量，所以?xún)r(jià)格更優(yōu)惠。對(duì)于這種看法，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，如果是下半年買(mǎi)房，一個(gè)基本原則是**好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量，因?yàn)椴⒎敲總€(gè)商家都有這樣的需求。為什么說(shuō)下半年買(mǎi)則**好在11月以后呢？ 按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例，9、10月份才是購(gòu)房高峰，常常到了年底就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開(kāi)發(fā)商會(huì)因年底資金回流問(wèn)題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展年底促銷(xiāo)。為配合銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些***吸引**后一撥購(gòu)房者。但這也意味著價(jià)格上，購(gòu)房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠，可是要注意的是***不多，而且***戶(hù)型受限制。 年初購(gòu)房：返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠又一波 誠(chéng)然，不少項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng)“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動(dòng)。就職于某房企的小江所屬部門(mén)正策劃“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動(dòng)。在短時(shí)間內(nèi)，小江要跑完內(nèi)江的各大汽車(chē)站、火車(chē)站協(xié)調(diào)場(chǎng)地。此外，小江還需要參與設(shè)計(jì)返鄉(xiāng)置業(yè)手冊(cè)，方便購(gòu)房者一目了然。 “我們做返鄉(xiāng)置業(yè)，之所以以汽車(chē)站、火車(chē)站為目標(biāo)場(chǎng)地，其實(shí)也就是我們春節(jié)的主要客戶(hù)群在這里，給出的優(yōu)惠雖然不敢保證一定是一年中**低的，因?yàn)樾碌囊荒瓴砰_(kāi)始，但確實(shí)活動(dòng)這么大，優(yōu)惠力度也不可能小。購(gòu)房者可以來(lái)看看，是否合適自己?！毙〗Q(chēng)。 把握原則：年關(guān)抓住尾盤(pán)*** 年底或是年初接近春節(jié)期間，到底哪個(gè)時(shí)段價(jià)格**優(yōu)惠，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商或是業(yè)內(nèi)人士也無(wú)法給出一個(gè)肯定的答案，但是總的說(shuō)來(lái)，他們認(rèn)為年關(guān)的價(jià)格不會(huì)上漲，商家優(yōu)惠活動(dòng)也較多。 年關(guān)附近，如果該項(xiàng)目已是開(kāi)發(fā)商的尾盤(pán)，那么這一類(lèi)就和***是差不多的道理，碰到了可以下手。況且，尾盤(pán)項(xiàng)目對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更有討價(jià)還價(jià)的優(yōu)勢(shì)，說(shuō)不定在購(gòu)房過(guò)程中，還可能拿到更多的優(yōu)惠點(diǎn)。

• 問(wèn) 年底買(mǎi)房合適嗎? 買(mǎi)房年底好還是年初好
  答

  年有購(gòu)房打算的熊先生一直在等待一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，因?yàn)樗?tīng)說(shuō)一般年底的房?jī)r(jià)比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過(guò)去一半，熊先生還沒(méi)出手，這時(shí)他聽(tīng)說(shuō)明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒(méi)買(mǎi)到**優(yōu)惠的價(jià)格，又怕自己已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了好價(jià)格。實(shí)際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購(gòu)房者不少，而年底或年初哪個(gè)時(shí)段買(mǎi)房能得到更多的實(shí)惠呢?基本法則下半年買(mǎi)房**好11月以后今年年中的時(shí)候，熊先生湊夠了差不多**的錢(qián)，便開(kāi)始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商?，覺(jué)得還不錯(cuò)，可惜價(jià)格覺(jué)得有點(diǎn)貴，朋友都建議說(shuō)年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望?！毙芟壬f(shuō)，近半年里，每隔一段時(shí)間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動(dòng)時(shí)不時(shí)有，可是并沒(méi)有太多實(shí)際優(yōu)惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺(jué)得可以下手了。

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• 問(wèn) 哪里買(mǎi)房便宜? 年底買(mǎi)房劃算不劃算？
  答

  這個(gè)問(wèn)題太籠統(tǒng)了，投資買(mǎi)房顯然是哪里看漲買(mǎi)哪里，自住的話(huà)考慮的因素就太多了：1、首先是買(mǎi)的起，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房支出不能超過(guò)家庭月收入的一半（所以超一半人家銀行不給你貸款）。2、然后是需求，這里面有很多方面：面積、采光、小區(qū)、物業(yè)、上班、教育、菜市場(chǎng)、醫(yī)療……等等，購(gòu)房款一定的情況下一定要搞清楚自己**大的需求是什么。比如我個(gè)人**大的需求是房子要大，所以雖然在城北上班但是在城南比較便宜的樓盤(pán)買(mǎi)了房子，只有5樓采光也比較差。3、**后是買(mǎi)房是家庭重大事宜，要遷就或者說(shuō)服所有人的需求，比如我買(mǎi)的房子，因?yàn)殡x上班地點(diǎn)遠(yuǎn)（我司無(wú)所謂，剛好騎自行車(chē)），我老婆就有意見(jiàn)。投資買(mǎi)房的話(huà)，如果當(dāng)?shù)赜惺姓徇w這樣的事，周邊的房子十有八九會(huì)被炒高，之后教育醫(yī)療等配套設(shè)施也會(huì)跟上，可以考慮。

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• 問(wèn) 年底買(mǎi)房合適呢還是明年初買(mǎi)房合適呢？
  答

  這要看情況而定了，一般年底買(mǎi)房?jī)?yōu)惠多多，開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，一般價(jià)格相對(duì)較低，甚至還有一些特價(jià)房

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• 問(wèn) ??年底買(mǎi)房好還是年初買(mǎi)房好？有什么區(qū)別？
  答

  年底買(mǎi)房還是年初買(mǎi)房?什么時(shí)候買(mǎi)房**合適?現(xiàn)在不少購(gòu)房者認(rèn)為到了年底,商家要沖量,所以?xún)r(jià)格更優(yōu)惠。對(duì)于這種看法,業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),如果是下半年買(mǎi)房,一個(gè)基本原則是**好在11月以后,而其中的講究不是單純的商家要沖量,因?yàn)椴⒎敲總€(gè)商家都有這樣的需求。按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例,9、10月份才是購(gòu)房高峰,常常到了年底就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開(kāi)發(fā)商會(huì)因年底資金回流問(wèn)題,利用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展年底促銷(xiāo)。為配合銷(xiāo)售,開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié),推出一些特價(jià)房吸引**后一撥購(gòu)房者。但這也意味著價(jià)格上,購(gòu)房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠,可是要注意的是特價(jià)房不多,而且特價(jià)房戶(hù)型受限制。而對(duì)于年初,從貸款角度看,年初似乎比年末合適。因?yàn)槟昴┑臅r(shí)候銀行的放貸比較困難,越來(lái)越少的貸款會(huì)被發(fā)放。年初時(shí)是一年的開(kāi)始,銀行有充分的資金放貸,相對(duì)來(lái)說(shuō)比較利于貸款。加上春節(jié)前的這段時(shí)間,房?jī)r(jià)上漲的幾率不大,在價(jià)格上比較有優(yōu)勢(shì)?？梢詮囊韵聨讉€(gè)方面判斷買(mǎi)房時(shí)機(jī)1、信貸“放水”時(shí)信貸“放水”,貨幣政策寬松,你可以從銀行貸出相對(duì)較多的錢(qián)款用以買(mǎi)房,而且如果能夠抓住降準(zhǔn)降息等“救市”政策的短期紅利,那你就相當(dāng)于搶占了市場(chǎng)先機(jī)。2、利好規(guī)劃出臺(tái)時(shí)規(guī)劃利好對(duì)于區(qū)域房?jī)r(jià)提升的影響,即使不明說(shuō),相信大家心里也都是清楚的,所以,一旦有利好規(guī)劃出臺(tái),你就可以準(zhǔn)備好買(mǎi)房,一般來(lái)說(shuō),傳言、規(guī)劃、動(dòng)工、建成這幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)都是需要把握好的。3、 政府出臺(tái)政策支持時(shí)針對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況,中央幾乎每年都會(huì)出臺(tái)大大小小的相關(guān)政策,一般來(lái)說(shuō),中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買(mǎi)房的前一兩個(gè)月,開(kāi)發(fā)商都會(huì)處于觀望狀態(tài),等到實(shí)在扛不住政策壓力時(shí)就會(huì)降價(jià),所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月左右比較適合出手。4、年底開(kāi)發(fā)商沖業(yè)績(jī)時(shí)“金九銀十”的說(shuō)法相信大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò),其實(shí)這就是說(shuō)9、10這兩個(gè)月是購(gòu)房高峰,而到了年底往往就會(huì)進(jìn)入淡季,這時(shí)開(kāi)發(fā)商為了沖業(yè)績(jī)就會(huì)不斷推出促銷(xiāo)活動(dòng),而身為購(gòu)房者的你們就可以趁這個(gè)時(shí)機(jī)購(gòu)入自己滿(mǎn)意的房子。5、房地產(chǎn)官員落馬時(shí)官商勾結(jié)并不是什么稀奇的事情,開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)就會(huì)獲得資質(zhì)使用權(quán)等方面的實(shí)惠,但也是因?yàn)槿绱?若是這些官員落馬,自然也會(huì)影響到開(kāi)發(fā)商。所以,一旦官員落馬,那么在這之后的兩、三個(gè)月內(nèi),開(kāi)發(fā)商可能就會(huì)因無(wú)力支付資金或人情上的費(fèi)用而降價(jià)出售盤(pán),這個(gè)時(shí)候就是購(gòu)房者出手的好時(shí)機(jī)。6、手里有足夠的資金手頭有足夠的資金時(shí),想買(mǎi)房隨時(shí)都可以,按照平均標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算自己8-10年左右的家庭總收入,能買(mǎi)到自己相對(duì)比較合適的住房,也是比較適合買(mǎi)房的。畢竟買(mǎi)房要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況,遵循一切從實(shí)際出發(fā)的原則。

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