買房怎樣貸款劃算？買房商貸換公積金貸款劃算么，怎么辦理？

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• 158****7723

  肯定是公積金貸款劃算了，利率低。如果想辦理的話，可以去銀行具體咨詢。根據(jù)銀行給出的資料，準備！你也可以找買房的中介，他們會給你介紹推薦的。。

  查看全文↓ 2019-03-31 17:40:20
• 135****9596

  隨著房價的不斷上漲，買房貸款成為了大多數(shù)人的選擇，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行，可是許多購房者在申請貸款買房時往往忽視了一些注意事項，讓之后買房時因為各種事情弄的焦頭爛額的，今天就給大家整理幾大事項，幫助大家更了解買房貸款和公積金貸款。
  
  在選擇貸款買房之前，**好是先評估一下自己的家庭經(jīng)濟的承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟承擔房貸，一人的經(jīng)濟開支生活。不要去進行過高的貸款，而影響到自己正常的生活。
  
  
  
  貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。
  
  有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸，商業(yè)貸款條件則相對寬。
  
  申請購房貸款的流程：
  
  首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊相關資料申請個人住房貸款。
  
  然后，接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
  
  接下來，就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  
  **后，剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  怎么計算自己的貸款額度？
  
  借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）
  
  按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款**高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80% ，貸款**長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，**長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。
  
  購買一級市場住房和自建住房的**高貸款額度為15萬元，**高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房**高貸款額度為8萬元，**高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

  查看全文↓ 2019-03-31 17:40:12
• 137****5184

  根據(jù)借款人的資質(zhì)決定貸款產(chǎn)品。
  商業(yè)貸款申請條件：
  有合法的居留身份;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  有按期償還貸款本息的能力;
  有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;
  有購買住房的合同或協(xié)議;
  提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款申請條件有：
  在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
  首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-31 17:40:03

相關問題

• 問 ??公積金貸款買房劃算嗎?公積金貸款買房怎么辦理?
  答

  買房作為長期投資。你現(xiàn)在買房是對房市看漲，不知道是在那個城市，一般大城市，房子不會跌，三四線則具體看當?shù)厍闆r。60萬能再市中心買，應該是三四線的城市。如果靠房子的租金，則這樣的理財是虧的。因為租金收入與你的總成本之比是不合算的。租金收入1.2萬，60萬的房子，收益率是2%。60萬即使存銀行，1年期的利率也在3%以上，5年期的4.75%；則每年收入有2.85萬。所以你一定是在看漲房子的前提下，才會去購房。且估計房子的價格年漲超過5%。

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• 問 商貸跟公積金貸款買房，哪個劃算？？
  答

  當然公積金 這個貸款利率比較低 3.87 商業(yè)按揭貸款5.94 首次買房7折 4.158這些都是浮動利率 如果你在天津買房 來找我我是銀行的3.3固定利率

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• 問 公積金貸款劃算嗎?公積金貸款買房怎么辦理？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 貸款買房劃算么? 貸款買房劃算嗎？
  答

  現(xiàn)在的車貸已經(jīng)相當?shù)某墒炝耍囐J也有很多種類的，有當?shù)劂y行的，（比如中行，建行，交行等等），還有汽車金融的，比如大眾汽車金融，通用金融等等，這些金融公司的利率正常情況下會比當?shù)劂y行的高一些，也就是說你要多付利息，也不排除他們跟廠家有貼息活動搞個零利率什么的，如果這樣的話你去辦吧。要不我個人建議還是辦理當?shù)劂y行的劃算，3年期利率5.4，還是比較劃得來，比如說你貸10W，那么3年利息大約是8400左右，也就是1年利息2000多。 辦理車貸也很簡單，一般的4S店都有這樣的服務，你只用提供身份證（夫妻雙方），戶口本，結(jié)婚證，收入證明，當?shù)氐姆慨a(chǎn)證復印件（購房合同），3個月的收入銀行流水單。就可以了。如果4S店不提供服務或是要收錢，那么你可以自己到銀行辦理，很簡單。一半你提供材料以后3個工作日就批下來，然后上牌，再把上牌后的保險單，購置稅票，證，機動車登記證，發(fā)票復印件，**款證明，行駛證復印件交給銀行放款到4S店，整筆貸款手續(xù)就算結(jié)束了。

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• 問 個人買房貸款怎樣劃算?普通人買房貸款怎么貸劃算
  答

  我們?nèi)绻胍I房的話，選擇貸款的方式也是比較劃算的，但是哪種貸款的方式會更好一些呢，這就需要我們了解了。因為貸款的方式有很多，選擇哪種比較合適呢，下面我來為大家介紹有關買房怎么貸款比較劃算？買房子怎么貸款？我們一起來看看相關的介紹吧。

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