買房買貴了怎么辦? 總覺得房子買貴了，怎么辦

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• 134****1980

  問問我在中介買了套房子現(xiàn)在售樓處已經(jīng)更了名，我不想要了，能不能找賣家要回錢？

  查看全文↓ 2020-12-30 03:31:06
• 132****0927

  你這個(gè)感覺從何而來？另外，目前的狀況可否更改，比如退房，退房的代價(jià)是什么，綜合評(píng)估一下，就能找到平衡自己心理的方法了。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:03:30
• 138****4114

  在現(xiàn)在的社會(huì)觀念中，房子不僅使我們安生立命的根本，也是我們感情的一種寄托。但說到樓市的話題，家家都有不一樣的經(jīng)歷。小編就來分享給你別人所不愿意告訴你的秘密，讓你買房一套房省很多錢，說不定省下好幾萬也不是不可能。
  
  
  
  一、價(jià)格不是固定不變的
  
  不管是新房和二手房，價(jià)格都不是固定不變，很多人覺得房價(jià)既然標(biāo)清楚了，那么就是那樣的，不知道也不好意思講價(jià)。其實(shí)小編建議你這么想想，二手房業(yè)主就一套房可賣，你但有幾千上萬套房可以選擇。另外很多業(yè)主都是報(bào)價(jià)和心理價(jià)還差老大一級(jí)，有可能一套100萬的房，業(yè)主心理價(jià)位就80萬，不砍價(jià)怎么能行。
  
  新房就更好解決了，除非政府搖號(hào)指導(dǎo)價(jià)的房源之外，其他現(xiàn)房和期房開發(fā)商都有折扣和優(yōu)惠，直接大大方方的談?wù)劭鄄攀琴I房的正確方式。另外有沒有優(yōu)惠？有沒有贈(zèng)送？車位是買是送，送不送車位使用權(quán)，送不送幾年物業(yè)費(fèi)？這些都是值得購房者去問的問題。
  
  二、遇到中介報(bào)價(jià)不要太單純
  
  中介人員素質(zhì)是參差不齊的，相信你一定也看過中介吃差價(jià)的各類新聞，而更多吃差價(jià)的行為都在默默進(jìn)行，購房者買完房可能都無從得知。所以買房時(shí)不要單純的只相信中介的一面之詞，**好和業(yè)主當(dāng)面談價(jià)，買新房也不要光聽售樓小姐將樓盤講的天花亂墜，**好多聽聽其他業(yè)主的建議

  查看全文↓ 2019-03-31 20:03:26
• 137****9564

  
  近日，北京多家銀行上調(diào)首套房房貸利率，上海、深圳、南京等地銀行也陸續(xù)提高。
  
  
  
  首套房貸款利率水平較基準(zhǔn)利率上浮5%至10%，已成為樓市調(diào)控?zé)狳c(diǎn)城市的普遍現(xiàn)象。
  
  
  
  理財(cái)君于是發(fā)起調(diào)查——首套房貸利率上調(diào)，對(duì)想買房的你有影響嗎？網(wǎng)友們紛紛踴躍參與企鵝問答，快來看看大家都是怎么說的吧！
  
  
  
  
  
  圖片來源：咚咚金服
  
  
  
  實(shí)行1.1倍房貸利率 貸款100萬30年利息多付近10萬
  
  
  
  “9折”，基準(zhǔn)利率和“1.1倍”有多大的區(qū)別。
  
  
  
  小白舉例一：
  
  
  
  我們以30年等額本金為例，買房貸款100萬，“9折”利率的情況下，利息總額為66萬，“不打折”的基準(zhǔn)利率為74萬，“1.1倍”利率為81萬。
  
  
  
  一個(gè)小小的“上調(diào)”，100萬的住房貸款，我們就得多付出近8萬元。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  小白舉例二：
  
  
  
  若我們選擇30年等額本息，買房貸款100萬，“9折”利率的情況下，利息總額為80萬，“不打折”的基準(zhǔn)利率為91萬，“1.1倍”利率為101萬。
  
  
  
  同樣的上調(diào)幅度，我們得多付出近10萬元，等額本息壓力更大。
  
  
  
  
  
  
  
  @張琪（融360房貸分析師）：房貸利率上調(diào)，對(duì)于買房人來說顯然是有影響的，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
  
  
  
  1、 購房資金成本升高
  
  
  
  利率上漲意味著買房支付的總利息升高，購房資金成本變高，每個(gè)月要還的月供也就變高。
  
  
  
  以前買房利率能打8、9折，現(xiàn)在上浮5%-10%的銀行越來越多，有的甚至上浮20%以上。
  
  
  
  舉個(gè)例子，按照等額本息還款法計(jì)算，如果購房者貸款為200萬元，按照年初首套房貸款利率執(zhí)行九折優(yōu)惠、25年期計(jì)算，月供為11014.73元。
  
  
  
  按照首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%、25年期計(jì)算，月供為11861.38元；如果按照首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%來計(jì)算，25年期月供為12150.71元。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:03:21

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• 問 買房買貴了怎么辦? 總覺得房子買貴了，怎么辦
  答

  在現(xiàn)在的社會(huì)觀念中，房子不僅使我們安生立命的根本，也是我們感情的一種寄托。但說到樓市的話題，家家都有不一樣的經(jīng)歷。小編就來分享給你別人所不愿意告訴你的秘密，讓你買房一套房省很多錢，說不定省下好幾萬也不是不可能。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子買貴了，怎么辦
  答

  心態(tài)要正常，是不是房子漲價(jià)了心理就平衡。做生意一樣，有賺有賠，都是正常的！

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房買貴了怎么辦
  答

  如果買房的時(shí)候自己還沒有簽訂合同，同時(shí)也沒有辦理房屋的交接手續(xù)，那此時(shí)是可以選擇退房的。但是如果已經(jīng)簽訂了合約，或者說已經(jīng)辦理了貸款，那這個(gè)時(shí)候就沒有太好的辦法了，只能夠調(diào)整好自己的心態(tài)。還有一種情況就是如果在買房時(shí)對(duì)方有違法違規(guī)的行為，比如說你們相關(guān)的信息等等，那么在這種情況下，即便是辦理了相關(guān)的手續(xù)，那依舊是可以通過法律的途徑來維權(quán)的，可以要求對(duì)方退還自己的定金，并且對(duì)自己進(jìn)行賠償?？傮w來說，如果買房買貴了的話，那其實(shí)也不要怨天尤人，此時(shí)需要做的就是調(diào)整好自己的心態(tài)，多想一想這套房子的優(yōu)點(diǎn)。雖然說房子是買貴了，但是房子本身肯定還是有優(yōu)點(diǎn)的，況且大部分人買房其實(shí)就是用來自己居住，在這種情況下買貴了或者說是買便宜了，對(duì)自己的影響并不大。

• 問 ??問下大家買房買貴了怎么辦？
  答

  都到了這個(gè)地步，沒有任何辦法了。不過我勸你也不用太著急，單價(jià)7500肯定有他的特殊性，比如是內(nèi)部關(guān)系員工價(jià)什么的。早買早踏實(shí)，如果你當(dāng)時(shí)沒買現(xiàn)在漲到10000多，你豈不是更虧。

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• 問 大家好，我想知道：買房買貴了怎么辦？
  答

  房屋是屬于稀缺商品,隨著地破的不段開發(fā),可賣的會(huì)越來越少,可能你一時(shí)覺得房層是貴了,可從長期趨勢(shì)看,房屋不僅能保值,而且有投資價(jià)值。

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