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用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。用于個(gè)人消費(fèi)的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答>房屋抵押貸款利息是多少? 房屋抵押貸款利率是多少？
141****1764 | 2019-03-31 22:06:47
已有3個(gè)回答
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136****1942
銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率如下：
查看全文↓ 2019-03-31 22:07:06
六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60%
六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
抵押貸款需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。 -
146****2715
若準(zhǔn)備在招行申請個(gè)人抵押貸款，您實(shí)際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合申請的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-31 22:07:01 -
154****4344
查看全文↓ 2019-03-31 22:06:57
房子抵押貸款利息如何計(jì)算？每個(gè)銀行房貸利率標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體利率要根據(jù)貸款人信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素來確定。如果貸款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，那么貸款利率會較低。
**新貸款利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋個(gè)人抵押貸款和購房按揭貸款銀行利率不一樣，房屋抵押貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮，而住房按揭貸款下浮10-30%，這是他們的區(qū)別。
房子抵押貸款一般的基準(zhǔn)利率上浮10%-40%，每個(gè)銀行不一樣，還有一個(gè)要注意就是貸款還有評估費(fèi)用，了解利率和其他費(fèi)用方面的問題，平衡一下再?zèng)Q定在哪個(gè)銀行做。
根據(jù)房子抵押對應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款，可獲得貸款額度也是不一樣的。
要是沒有貸款的房子，貸款人可以獲得房產(chǎn)評估價(jià)的7-8成貸款。要是抵押房子貸款未還清，那么申請貸款額度為評估價(jià)值-剩余貸款余額的6-7成，所以房產(chǎn)證抵押貸款期滿后，對于的利息可以根據(jù)貸款額度*年利率*貸款期限計(jì)算出來。
房子抵押貸款方式
1、個(gè)人商業(yè)貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，具有完全民事行為能力的自然人，購買本事城鎮(zhèn)自住房時(shí)，以購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
2、個(gè)人公積金貸款，是指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證，向銀行申請的住房公積金貸款。
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一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價(jià)值的7～8成。
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第一，抵押加擔(dān)保，雙重保障。在辦理抵押貸款的過程中，除了所提供的抵押物之外，還可以增加擔(dān)保人做擔(dān)保，或者找擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保。這樣做對銀行等金融機(jī)構(gòu)來說在**大程度上降低了借貸的風(fēng)險(xiǎn)，逾期還款的情況近乎不可能發(fā)生，這樣借款人的借款利率有降低的可能性。第二，努力提升個(gè)人資質(zhì)。好的個(gè)人資質(zhì)對金融機(jī)構(gòu)來說是個(gè)很好的還款保障，是個(gè)人申請貸款的加分項(xiàng)。借款人要努力的提升自己的資質(zhì)條件，例如：個(gè)人收入證明、資產(chǎn)證明等等，可以證明自己資產(chǎn)狀況的證明，對自己的貸款的審批和降低利率都是有很大幫助的，大家可以盡量嘗試一下。第三，盡量選擇估價(jià)值較高的房產(chǎn)做抵押物。房子與房子之間是有差別的，如果申請人手中有多套房產(chǎn)，想在此次貸款中獲得較低的利率貸款，可以選擇一套市場估價(jià)值較高的房產(chǎn)。一般貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為自己的出借風(fēng)險(xiǎn)較低就有可能給你較低的貸款利率，兩者都是相互的。
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用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。用于個(gè)人消費(fèi)的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。
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六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60% 一至三年（含3年）貸款 5.00% 三至五年（含5年）貸款 5.00% 五年以上貸款 5.15%
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