房貸還有多少怎么查? 怎么查詢房貸還剩余多少沒還？

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• 137****5778

  第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢
  
  這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。
  
  第二種：通過網(wǎng)銀查詢
  
  貸款者開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡便，通過網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。
  
  第三種：通過銀行客服電話查詢
  
  貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:03:43
• 158****6255

  通過網(wǎng)銀查詢
  
  1、貸款者開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^“個人貸款”，例如中國農(nóng)業(yè)銀行。
  
  
  
  2、“我的貸款”詳細(xì)查看自己的各項貸款情況，已經(jīng)貸款狀態(tài)。如有需要辦理展期等手續(xù)則需要去柜臺辦理
  
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:03:38
• 143****9803

  五次降息能省多少月供
  　　五次降息后，房貸一族的壓力能減輕多少？財迷小編計算得出，去年年初的100萬元房貸，貸款期限20年，采用等額本息還款法，當(dāng)時執(zhí)行的基準(zhǔn)利率是6.15%，月供為7251.12元，總利息為74.02萬元。而今年，按基準(zhǔn)利率4.9%來算，月供將變?yōu)?544.44元，減少706.68元，20年總利息將減少16.96萬元。
  
  　　如果執(zhí)行的是9折利率，100萬元20年期限的貸款去年年初享受的利率是5.535%，月供6898.66元，總利息為65.57萬元；今年則可享受4.41%的優(yōu)惠利率，月供降為6278.02元，總利息為50.67萬元。五次降息，每月少還620元，利息總支出減少14.9萬元。
  　
  　　去年11月6日，央行發(fā)布的第三季度貨幣政策執(zhí)行報告顯示，貸款利率繼續(xù)下行，9月貸款加權(quán)平均利率為5.70%，比6月下降0.35個百分點。其中，個人住房貸款加權(quán)平均利率為5.02%，比6月下降0.51個百分點。自去年第四季度開啟本輪降息周期以來，個人房貸利率已經(jīng)持續(xù)四個季度環(huán)比下降，累計降幅達(dá)到1.94個百分點。目前整體貸款及個人房貸的實際利率處于近五年以來**低位。
  1月月供為何不降反升
  　　雖然今年起每月房貸可以少還，但不少房奴卻發(fā)現(xiàn)本月月供竟“不降反升”。讀者王先生稱，這月剛還的月供比12月份還多出幾元錢。還有對讀者發(fā)現(xiàn)銀行寄來的還款計劃單上，只有1月份的月供與其它月份不同。這是怎么回事呢？
  
  　　銀行業(yè)內(nèi)人士解釋稱，出現(xiàn)這些情況主要是因為銀行貸款利息是分段計息。以每月10日為貸款扣款日為例，2016年1月月供利息包括了2015年12月**后21天的以老利率計算的利息和1月份前10天的以新利率計算的利息，由于1月還款利息存在分段計息情況，一般從第二個月開始，還款額正常。
  
  　　至于1月月供不降反升主要出現(xiàn)在等額本息還款的貸款上。除了貸款利息分段計息以外，1月份執(zhí)行新利率后，銀行會根據(jù)貸款的剩余本金、剩余期限、新執(zhí)行利率重新計算月供歸還的本金，因整體利息減少，故1月份歸還的本金比去年12月份增幅加大，房貸者還的本金上漲的幅度會超過利息下降的部分，所以會出現(xiàn)1月份月供“不降反升”的現(xiàn)象。
  
  　　以100萬元，20年期限，等額本息還款為例，放款日期2015年3月10日，執(zhí)行利率5.9%，調(diào)息后利息降至4.9%，2016年1月10日還款7114.21元，比2015年12月10日（還款7106.76元）多還7.45元。這是因為，2016年1月的還款本金比2015年12月10日多281.53元，而利息分2015年12月10日至31日共計3196.865元，2016年1月1日至10日共計1324.346元，合計4531.211元，比2015年12月減少274.086元，因此，本金增加幅度大于利息減少，1月月供才會增加。不過，到2016年2月10日，其還款額將降至6566.03元，比1月減少548.18元，比2015年12月減少540.73元。
  
  　　銀行人士提醒廣大市民，**好在1月月供還款日前多存些錢，避免出現(xiàn)房貸月供不足的情況。而1月份的月供并不能代表今年全年的月供標(biāo)準(zhǔn)，2015年五次降息的利好，將于2月開始顯現(xiàn)。
  提前還貸要多方考慮
  　　歲末年初，不少房貸族都會收到一筆不菲年終獎。有些向往“無債一身輕”的人會打算提前還貸，減輕自己平時的支出負(fù)擔(dān)。工行客戶經(jīng)理陳先生提醒大家，在考慮提前還款時，有必要對自身的資金需求、投資渠道以及提前還款成本等進(jìn)行多方權(quán)衡后再作決定。
  
  　　從資金成本來看，在當(dāng)前低利率的背景下提前還貸未必劃算。預(yù)計2016年起，申請到房貸打折優(yōu)惠利率的購房者，其利率將會降至4.3左右%，而對于公積金貸款者來說，利率將降至3.25%。目前銀行一些理財產(chǎn)品平均收益都能達(dá)到甚至高于4.5%的水平，已經(jīng)高于貸款利率。這意味著還貸家庭只需對資金進(jìn)行合理配置，其收益可能比需要支付貸款的利息還多，提前還貸顯然就不劃算。
  
  　　此外，如果一年內(nèi)有資金需求的按揭者，比如住房裝修等需要大筆開支，提前還款可能不利于家庭的財務(wù)安排。而還款時間已經(jīng)較長的貸款者，因為在貸款期限后期的還款中，大部分都是本金的償還，此時通過提前還貸達(dá)到節(jié)省利息的作用不大。陳先生認(rèn)為，市民采用等額本息還款法還貸，如果已經(jīng)超過了三分之一年限，比如貸了20年，已經(jīng)還了7年以上，就沒必要提前還貸了。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:03:33

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• 問 房貸還有多少怎么查? 怎么查詢房貸還剩余多少沒還？
  答

  第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種：通過網(wǎng)銀查詢貸款者開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡便，通過網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。第三種：通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

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• 問 怎樣查自己還清了房貸?怎么查詢房貸還剩余多少沒還？
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  通過網(wǎng)銀查詢1、貸款者開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^“個人貸款”，例如中國農(nóng)業(yè)銀行。2、“我的貸款”詳細(xì)查看自己的各項貸款情況，已經(jīng)貸款狀態(tài)。如有需要辦理展期等手續(xù)則需要去柜臺辦理

  全部3個回答>
• 問 如何查房貸? 怎么查詢房貸還剩余多少沒還？
  答

  一般來說，查詢方式有三種：第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種：通過網(wǎng)銀查詢貸款者開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通常可以通過“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡便，通過網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。

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• 問 ??想問下怎么查詢房貸還剩多少沒還？
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  　首先，可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢。借款人需要登錄房貸發(fā)放銀行，登錄時輸入還款銀行卡的卡號及密碼。登錄到個人網(wǎng)銀后，房貸余額便一目了然。這種方式一般只會查到一些基本信息，并不很完整，如果想要得到詳細(xì)結(jié)果，也可以直接到房貸發(fā)放銀行進(jìn)行柜面查詢，需要帶上銀行卡和身份證?！　∑浯?，也可以去銀行開通還款賬戶的網(wǎng)銀專業(yè)版，這樣在網(wǎng)上查詢就會更加方便。不僅可以查詢房貸剩余多少，也可以自己操作其他業(yè)務(wù)，比如轉(zhuǎn)賬、代繳公共事業(yè)費、外匯業(yè)務(wù)等等?！　×私馐Ｓ喾抠J的金額很有必要，方便大家對自己的資金做出一個合理的規(guī)劃，以免造成還款壓力過大。

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• 問 ??怎么查詢房貸還剩多少沒還？房貸提前還款合適嗎？
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  第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種：通過網(wǎng)銀查詢通過網(wǎng)銀查詢1、貸款者開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^“個人貸款”，例如中國農(nóng)業(yè)銀行。2、“我的貸款”詳細(xì)查看自己的各項貸款情況，已經(jīng)貸款狀態(tài)。如有需要辦理展期等手續(xù)則需要去柜臺辦理3、“貸款查詢”如有存在沒有結(jié)清的貸款會在我的貸款里面顯示，已經(jīng)結(jié)束的貸款可以在歷史貸款中查詢。這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡便，通過網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。第三種：通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

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