房貸利率還會下調(diào)嗎? 房貸利率下降，月供會自動下降嗎？

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• 143****1608

  若通過招行辦理的貸款，需要參考貸款合同，合同會標明在人行利率變化后，您的貸款利率是否變動，變動的時間。
  （應(yīng)答時間：2019年1月16日，**新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)為準）

  查看全文↓ 2019-04-01 08:49:04
• 157****1128

  銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）
  二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）
  三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  綜述，會降低。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:49:00
• 133****6246

  二套房貸利率已經(jīng)連續(xù)回落4個月，平均利率為5.99%。
  
  
  
  預(yù)計今年房貸利率將整體穩(wěn)中有降。
  
  
  
  2019年，剛需和改善人群的住房需求將得到進一步的滿足。
  
  
  
  
  
  
  1
  連降3個月
  
  
  
  融360發(fā)布的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率的1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%（3BP）。
  
  
  
  2月利率下調(diào)銀行數(shù)量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續(xù)三個月下降。
  
  
  
  全國首套房貸利率**低前十城市所包含的一線城市中，上海穩(wěn)居第一，北京第四，深圳上升至第五，較上月上升6個位次，廣州第十。
  
  
  
  
  
  
  二套房貸利率已連續(xù)回落4個月：
  
  
  
  數(shù)據(jù)顯示，2月份全國二套房貸款平均利率為5.99%，已連續(xù)回落4個月，并在時隔8個月后首次回歸至6%以下水平。
  
  
  
  
  
  
  
  2
  南京房貸利率下降幅度**大
  
  
  
  2月份，南京成為10大首套房貸利率下調(diào)城市中，下降幅度**大的城市。
  
  
  
  從去年年初開始，南京首套房貸利率不斷攀升，甚至出現(xiàn)了基準利率普遍上浮25%的情況，高于全國平均水平。
  
  
  
  但是從11月份開始，突然呈現(xiàn)下降趨勢。
  
  
  
  今年1月份時，南京有多家銀行開始執(zhí)行基準上浮15%。而2月份的數(shù)據(jù)表明，已有多家銀行開始執(zhí)行首套房貸基準上浮10%，可謂是高位回落。
  
  
  
  在南京地區(qū)監(jiān)測的17家銀行分（支）行中：
  
  
  
  目前首套房貸利率方面：
  
  4家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%；
  
  10家銀行執(zhí)行基準利率上浮 15%；
  
  3家銀行執(zhí)行基準利率上浮20%；
  
  
  
  二套房方面：
  
  15家執(zhí)行基準上浮20%
  
  2家執(zhí)行基準上浮25%。
  
  
  
  
  
  
  近日，住建部部長王蒙徽表示，2019年將做到5個“堅持”：
  
  
  
  第一，堅持住房的定位：房子是用來住的，不是用來炒的；
  
  
  
  第二，堅持完善“兩個體系”，一是住房的市場體系，二是住房保障體系；
  
  
  
  第三，堅持落實城市主體責任。
  
  
  
  第四，堅持調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式。
  
  
  
  第五，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止大起大落。
  
  
  
  據(jù)專業(yè)人士分析，2019年房地產(chǎn)市場的政策基調(diào)是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴格管控投機性購房行為。
  
  
  
  因此，在房地產(chǎn)金融風險可控的前提下，預(yù)計2019年主要城市的房地產(chǎn)供應(yīng)量相對穩(wěn)定，房貸利率將整體上穩(wěn)中有降。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:48:55

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• 問 利率下調(diào)房貸會下調(diào)嗎? 房貸利率下降，月供會自動下降嗎
  答

  若通過招行辦理的貸款，需要參考貸款合同，合同會標明在人行利率變化后，您的貸款利率是否變動，變動的時間。（應(yīng)答時間：2019年1月16日，**新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)為準

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• 問 ??2019房貸利率還會降嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 銀行房貸利率會降嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  是的貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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• 問 ??銀行房貸利率會降嗎？房貸利率下降，月供會不會自動下降？
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 房貸利率還會下調(diào)嗎?會下降還是上調(diào)？
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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