房產(chǎn)過(guò)戶監(jiān)督是什么？有哪位明白的？請(qǐng)告知？

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• 141****7626

  材料如果齊全的話，到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日（自登記受理后次日起）。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:25:57
• 158****2965

  是房產(chǎn)確權(quán)過(guò)戶，意思是房產(chǎn)確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬人，確認(rèn)后，再辦理房產(chǎn)過(guò)戶。
  因?yàn)橛行┓慨a(chǎn)因?yàn)榧m紛或歷史遺留問(wèn)題，權(quán)屬人是未經(jīng)房管局登記確認(rèn)的，所以就要先辦理產(chǎn)權(quán)人確權(quán)后，才能再由產(chǎn)權(quán)人辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:25:49
• 155****4060

  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:25:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么要拆遷？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  早先拆遷是因?yàn)槔妫椒哭D(zhuǎn)樓房可以住多少人，而如果轉(zhuǎn)商場(chǎng)又能賺多少錢(qián)。政府就看到這點(diǎn)，而貪官也看到這點(diǎn)。所以大肆拆遷，甚至擅自拆遷。但是可惜的是到08年后政府發(fā)現(xiàn)拆遷賺不了錢(qián)了，還賠錢(qián)，消耗的政府過(guò)多已成虧空，所以后來(lái)就又提倡不拆不動(dòng)了。目前還在拆遷的也只是歷史遺留問(wèn)題了，給的錢(qián)很少，

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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• 問(wèn) 安置房過(guò)戶費(fèi)怎么算？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  準(zhǔn)許上市交易的拆遷安置房和普通房一樣，根據(jù)房屋是否滿五年（一般五年后才可交易）、是否唯一住房、評(píng)估價(jià)、面積、購(gòu)房者是否首次購(gòu)房等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，滿五年可減免（一般五年后才可交易）～

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  營(yíng)業(yè)稅：如賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  備件申請(qǐng)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

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