一手房稅費(fèi)有哪些？清楚的能否都說(shuō)下哈？

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• 142****9786

  在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20%。
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  出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:28:50
• 132****2540

  房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中買方按國(guó)家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價(jià)1%~3%征收）、個(gè)稅（按交易價(jià)1%征收）、營(yíng)業(yè)稅（按交易價(jià)5.55%征收）、 印花稅（按交易價(jià)0.1%征收）。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:28:35
• 133****6794

  1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；
  廣東區(qū)域購(gòu)買一手房可享團(tuán)購(gòu)3萬(wàn)抵20萬(wàn)元、95折上折，送家私電器車位,旅游星級(jí)酒店套餐，詳見(jiàn)用戶名"位辛"
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  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；
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  3、合同印花稅：總房款X0.05%；
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  4、交易登記費(fèi)：80元/套；
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  5、配圖費(fèi)：25元/張；
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  6、權(quán)證印花稅：5元/本；
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  7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:28:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 便宜二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？清楚的能否都說(shuō)下哈？
  答

  由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過(guò)程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問(wèn)題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問(wèn)題在簽定合同前就事先約定好了，就不會(huì)產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介有哪些買房風(fēng)險(xiǎn)？清楚的能否都說(shuō)下哈？
  答

  確定交房時(shí)間如果達(dá)成買賣意向，關(guān)于交房時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)闆](méi)有在合同中注明交房時(shí)間而引發(fā)糾紛的，比如到了約定時(shí)間，賣房因?yàn)樽赓U或其他原因而無(wú)法將房屋交付給買房，而買房又因沒(méi)有在合同中做相關(guān)的說(shuō)明，買方只能吃“啞巴虧”。因此，在簽定合同過(guò)程中，必須注明什么時(shí)間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時(shí)不能按時(shí)交房，買家將得到什么樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下，在約定時(shí)，買家可以以房屋總價(jià)的10%左右作為交房時(shí)再付的條件約束賣家按照交房。

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• 問(wèn) 農(nóng)村有購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？清楚的能否都說(shuō)下哈？
  答

  購(gòu)房需持身份證件、銀行帳號(hào)、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票及縣房管部門發(fā)放《預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請(qǐng)財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼款項(xiàng)縣住建局匯總審核向縣財(cái)政局申請(qǐng)撥付購(gòu)房補(bǔ)貼款項(xiàng)由縣財(cái)政局審核撥付款項(xiàng)再由縣住建局統(tǒng)組織發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

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• 問(wèn) 一手房房貸能不能提前還一部分？清楚的能否都說(shuō)下哈？
  答

  償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬(wàn)元或壹萬(wàn)元的整數(shù)倍。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無(wú)須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會(huì)有一點(diǎn)的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。

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• 問(wèn) 清楚的能否都說(shuō)下哈？
  答

  相同的樓層，不同的單元，不同的戶型風(fēng)水也是不一樣的。這個(gè)要結(jié)合周圍環(huán)境，戶型這些一起綜合起來(lái)判斷的！不是那個(gè)樓層不好的問(wèn)題。

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