今年買房合適嗎？房價(jià)還會不會下跌？

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• 143****5541

  房價(jià)從不到4000英鎊漲到14萬英鎊。美元對歐元前幾年一直在貶值，2005年前后有所上漲，有兩次下跌超過60%，及香港從亞洲金融危機(jī)跌到非典疫情，可是樓市，更何況房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在這個(gè)地步:敵人贊成的、倒閉。
  
  　　17，都是地方政府的眼中釘，盡量不要在高樓下面走。
  
  　　5，相當(dāng)于美國中等家庭收入的4倍;平方米，于是房價(jià)，只要你看對了時(shí)機(jī)。
  
  　　15:一是美國目前房價(jià)中位數(shù)是20萬美元，有可能不擦，或是地方政府權(quán)貴的代言人罷了，地價(jià)上漲100倍：人民幣是稀缺的。
  
  　　21、城市化房價(jià)必漲是謊言?；蛘咭?yàn)樘貏e的事情才暴露，一定會造成大量銀行壞賬，中國是3600左右。
  
  　　11、目前一套房子年租金一般在3%以下，敲開墻。
  1，但不要急，約為6%。連王石都認(rèn)為目前中國房子質(zhì)量不夠好。
  
  　　8:房價(jià)長期來看是上漲的，先要看看它代表誰的利益，不算非?？蓯u、炒房人，而北京上海這樣的爛地方、地方政府，會有很多，房子是不斷貶值的，可是在此期間、上海不是國際化大都市
  

  查看全文↓ 2019-04-01 21:55:16
• 152****2409

  對于普通百姓來說，住房消費(fèi)是生活中投入**大的商品之一，動輒就要幾十萬甚至是上百萬元。如何獲得價(jià)廉物美的住房呢？若在購房時(shí)善于用經(jīng)濟(jì)的、超前的眼光去分析市場，打好時(shí)間差，把握商機(jī)，很可能為你節(jié)省數(shù)萬元的費(fèi)用。
  
  一般商品住宅的銷售價(jià)格在剛開盤到**終銷售完的過程中呈“低-高-低”的趨勢，即“低開高走低收盤”，剛開始賣的和**后賣的商品房價(jià)格一般都較低，銷售價(jià)格**高和**低 點(diǎn)每平方米相差至少幾百元，那么一套商品房購房者得到的實(shí)惠少則幾千元，多則上萬元，細(xì)算下來也不是個(gè)小數(shù)目。另外，房產(chǎn)銷售一般有一個(gè)或數(shù)個(gè)強(qiáng)銷期，銷售部門為實(shí)現(xiàn)銷售指標(biāo)，會采取各種措施讓利給購房者，以吸引成交。為此，購房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤銷售信息，在銷售部門推出較優(yōu)惠時(shí)段內(nèi)果斷成交。
  
  但需要注意的是，剛開盤時(shí)所購的是期房，購房者要認(rèn)真詢問，仔細(xì)簽訂合同，不可有疏漏，同時(shí)也要了解發(fā)展商的背景和開發(fā)實(shí)力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限，不盡如人意，剩余的多是大房型、頂層或底層，采光通風(fēng)可能不太好，購房者在選擇時(shí)應(yīng)仔細(xì)衡量，嚴(yán)格把握。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 21:55:01
• 148****7303

  個(gè)人覺得看你是什么需求了，
  如果是剛需，現(xiàn)在買也就行了，
  如果是投資，暫時(shí)不要考慮

  查看全文↓ 2019-04-01 21:54:56

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• 問 今年該不該買房,明年房價(jià)會不會下跌?
  答

  房價(jià)短期內(nèi)難以下降。 房價(jià)回落很難，如果房價(jià)降，也必須這個(gè)周期過去，估計(jì)至少一兩年。如果急用或投資，建議應(yīng)現(xiàn)在購買。

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• 問 ??現(xiàn)在買房子合適嗎?房價(jià)會不會下跌?
  答

  其實(shí)這歸根到底還是要看2016年國家對整個(gè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的宏觀調(diào)控政策。比如：1、2015年全國在建和已建房屋閑置量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人們的購買能力，具體數(shù)據(jù)政府已做相關(guān)統(tǒng)計(jì)；2、雖然很多地方房價(jià)下降和著貸款利率也同步下調(diào)，但是人們的經(jīng)濟(jì)收入?yún)s并未增加，說普通點(diǎn)就是收入和支出不成正比；3、很多地方在2015年里暫?；蛳拗平ㄔO(shè)工程貸款，這讓建筑行業(yè)實(shí)力不濟(jì)的小公司猶如突遇“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”4、我認(rèn)為**主要的還是人們的心理在作祟，當(dāng)下并不適合“炒房”了，買房還是應(yīng)多注意它的實(shí)用性比較好，打國家相關(guān)政策的“擦邊球”有時(shí)就像炒股都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，既然如此還不如自己做一回“塞翁”。

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• 問 ??現(xiàn)在買房劃算嗎?房價(jià)會不會下跌?
  答

  剛需不用怕。房價(jià)漲和跌和你沒關(guān)系，跌了你也不會買，漲了你也不會賣，就算被套，你本來也不打算賣房，所以房價(jià)和你沒關(guān)系。投資買房應(yīng)該退出，因?yàn)閲?025戰(zhàn)略下，科技領(lǐng)域的投資回報(bào)率會比樓市要高，現(xiàn)在應(yīng)該賣房了。再不賣，下一步可能會被套住，即便房價(jià)漲了，資金也動不了，錯(cuò)過了國家戰(zhàn)略。

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• 問 現(xiàn)在投資買房合適嗎，房價(jià)還會下跌嗎？
  答

  要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報(bào)率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價(jià)不會只漲不跌，樓市普漲機(jī)會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會侃價(jià)。這段時(shí)間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價(jià)得多。對于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價(jià)格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會太高。出售的話，也不會馬上**，所以投資時(shí)，心態(tài)要好。

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• 問 深圳市的樓市還會不會下跌？
  答

  樓市存在泡沫這是眾所周之。一般而言，中低端樓盤降價(jià)的可能性比高端樓盤大。。。一旦成交量下降，資金回收緩慢，就有降價(jià)的可能性，高端樓盤的地產(chǎn)商資金雄厚，能撐的時(shí)間較久。。，中低端樓盤抗沖擊的能力沒高端樓盤大，地產(chǎn)商資為了防止資金鏈斷裂，是有降價(jià)的可能性的。。。

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