契稅怎么算公式？及稅率？

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• 145****4932

  契稅的稅率實行3% ～5%的幅度稅率，計算公式：應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率。
  
  1、契稅實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  
  2、計算方法：
  
  契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
  
  應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

  查看全文↓ 2019-04-02 11:20:25
• 143****7175

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅。
  
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅。
  
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅， 如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  
  房產(chǎn)性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
  
  小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過地區(qū)均價需繳納3%。
  
  房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:20:21
• 143****3301

  　　契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率
  　　一、定義：
  
  　　契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  
  　　二、納稅義務人：
  
  　　契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
  
  　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
  
  　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
  
  　　3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
  
  　　三、計算方法：
  
  　　契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
  
  　　應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

  查看全文↓ 2019-04-02 11:20:15

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• 問 契稅稅率怎么算？
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局 住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）的規(guī)定，從2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅（即1.5%）。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

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• 問 契稅公式怎么算
  答

  就是房價*稅率

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• 問 契稅稅率怎么算
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 2018契稅怎么算公式 ?
  答

  契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。每個地區(qū)不一樣

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• 問 房子契稅公式怎么算呢？
  答

  契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率　　一、定義：　　契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　《?、納稅義務人：　　契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織?！　?、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員?！　∪⒂嬎惴椒ǎ骸　∑醵惒捎帽壤惵?。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：　　應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

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