??農(nóng)民可以貸款買房嗎?農(nóng)民貸款購(gòu)房需要辦理哪些手續(xù)?貸款方式有哪些?

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• 141****4915

  農(nóng)民可以貸款買房嗎？
  可以，近期，政策指導(dǎo)方向在原來(lái)支持城市居民的基礎(chǔ)上，增加了對(duì)農(nóng)民與農(nóng)民工購(gòu)房的支持力度。但需注意的是，目前對(duì)于農(nóng)民購(gòu)房后的貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制并不健全，因此農(nóng)民購(gòu)房后還款執(zhí)行難度較大。
  農(nóng)民可以貸款買房嗎？農(nóng)民貸款買房要注意什么
  農(nóng)民貸款買房要注意什么？
  1．向銀行提供資料要真實(shí)，提供住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行。
  2．貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)。
  3．根據(jù)還款能力和收入預(yù)期選擇適合自己的還款方式。
  4．申請(qǐng)貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過(guò)家庭總收入的50％。
  5．認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)。
  6．按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄。
  7、還有要注意的就是不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記，如果想要提前還款的話必須要提前一周甚至一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:55:21
• 157****2116

  農(nóng)民買房怎么貸款？
  1、向農(nóng)行申請(qǐng)小額信用貸款
  農(nóng)戶申請(qǐng)小額信用貸款需要到農(nóng)村信用社申請(qǐng)辦理，這種申請(qǐng)貸款額度比較小，通常是在5萬(wàn)到10萬(wàn)之間，而且不同區(qū)域的信用社對(duì)農(nóng)民的資質(zhì)要求不同，匯商所小編建議急需用錢的農(nóng)民朋友需要申請(qǐng)貸款的，不妨到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)行了解一下。
  2、用房屋產(chǎn)權(quán)辦理抵押貸款
  過(guò)去，農(nóng)村的房屋和宅基地是無(wú)法作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的?，F(xiàn)在，國(guó)家大力實(shí)施農(nóng)村宅基地確權(quán)政策后，有些試點(diǎn)地區(qū)在嘗試將宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款了。并且農(nóng)村房屋的抵押期限是一年，不久之后全國(guó)都可以用抵押房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)辦理貸款了，抵押率在50％－70％。
  3、用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)辦理抵押貸款
  隨著農(nóng)村土地確權(quán)的大力推行，農(nóng)民也都陸陸續(xù)續(xù)拿到了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，在農(nóng)民資金短缺時(shí)，可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款。并且辦理抵押貸款的手續(xù)也不再跟以前那樣繁瑣，農(nóng)戶填寫了貸款申請(qǐng)書(shū)，準(zhǔn)備戶口本、身份證以及相關(guān)的登記證書(shū)、承諾書(shū)等資料，提交銀行便可以貸款。
  4、用林權(quán)申請(qǐng)抵押貸款
  農(nóng)戶還可以把林權(quán)作為抵押物向銀行貸款。農(nóng)戶需要準(zhǔn)備身份證、林權(quán)證以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核過(guò)的申請(qǐng)書(shū)及其他申請(qǐng)資料，去銀行申請(qǐng)辦理，簽訂貸款協(xié)。農(nóng)戶要對(duì)協(xié)議的內(nèi)容了解清楚，避免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。之后林業(yè)規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)勘查評(píng)測(cè)通過(guò)后，村民就可以通過(guò)林權(quán)證獲得銀行的抵押貸款。
  農(nóng)民買房怎么貸款？農(nóng)民貸款需要什么條件？
  農(nóng)民貸款需要什么條件？
  農(nóng)村貸款政策一般得看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，農(nóng)民朋友申請(qǐng)貸款**好還是要提供抵押物或是擔(dān)保。一般在銀行申請(qǐng)貸款的條件有以下幾個(gè)：
  1、有固定住所、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诤陀行Ь幼∩矸葑C明；
  2、借款人家庭和睦、收入穩(wěn)定，具備按期還本付息的能力；
  3、個(gè)人信用記錄良好，無(wú)惡意拖欠、逃廢銀行債務(wù)行為，愿意接受銀行信貸監(jiān)督；
  4、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息；
  5、具備從事種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)或?yàn)檗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供服務(wù)的勞動(dòng)能力、基本技能和必要設(shè)施；
  6、銀行認(rèn)為必要的其他條件。
  目前已有一些地區(qū)開(kāi)啟“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)工作，但就反饋而言全國(guó)試點(diǎn)仍有一段路要走，除了一般的商業(yè)銀行對(duì)大部分地區(qū)來(lái)說(shuō)現(xiàn)在農(nóng)民申請(qǐng)貸款比較常見(jiàn)的是信用社個(gè)人小額信用貸款。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:55:10
• 156****1644

  農(nóng)民貸款需要什么條件
  農(nóng)村貸款政策一般得看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，農(nóng)民朋友申請(qǐng)貸款**好還是要提供抵押物或是擔(dān)保。一般在銀行申請(qǐng)貸款的條件有以下幾個(gè)：
  1、有固定住所、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诤陀行Ь幼∩矸葑C明；
  2、借款人家庭和睦、收入穩(wěn)定，具備按期還本付息的能力；
  3、個(gè)人信用記錄良好，無(wú)惡意拖欠、逃廢銀行債務(wù)行為，愿意接受銀行信貸監(jiān)督；
  4、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息；
  5、具備從事種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)或?yàn)檗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供服務(wù)的勞動(dòng)能力、基本技能和必要設(shè)施；
  6、銀行認(rèn)為必要的其他條件。
  目前已有一些地區(qū)開(kāi)啟“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)工作，但就反饋而言全國(guó)試點(diǎn)仍有一段路要走，除了一般的商業(yè)銀行對(duì)大部分地區(qū)來(lái)說(shuō)現(xiàn)在農(nóng)民申請(qǐng)貸款比較常見(jiàn)的是信用社個(gè)人小額信用貸款。
  農(nóng)民貸款需要什么條件
  農(nóng)民貸款有哪些方式
  1、信用貸款。農(nóng)村信用社里的信用貸款，只是面向信譽(yù)好有償還能力，而且要長(zhǎng)期居住在信用社轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)戶口完全有民事行為能力的自然人，一般額度相對(duì)較低。想要貸到5萬(wàn)元的額度，一般對(duì)個(gè)人收入會(huì)有較高的要求。
  辦理方法：首先把自己及配偶的身份證、戶口本準(zhǔn)備好，然后到信用社找到信貸員向其發(fā)起貸款申請(qǐng)，信貸員會(huì)進(jìn)行貸前調(diào)查，調(diào)查的內(nèi)容一般有借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，借款人是不是本地區(qū)的長(zhǎng)住人口，借款人的民事行為能力，收入，支出，借款用途，借款數(shù)額，以往人個(gè)人信譽(yù)記錄，家庭情況等等。
  2、保證貸款。農(nóng)村信用社里有：農(nóng)戶聯(lián)保貸款，工職人員擔(dān)保貸款。如果想拿到5萬(wàn)元的貸款，必須要求，聯(lián)保貸款人或是貸款擔(dān)保人的資質(zhì)良好。
  不過(guò)，農(nóng)戶聯(lián)保貸款有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，你不僅要承擔(dān)自己名下的債務(wù)，還要為其他聯(lián)保小組成員做擔(dān)保，很容易出問(wèn)題。
  3、抵押貸款或質(zhì)押貸款。抵押貸款即拿你名下有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，到信用社做抵押，就可以拿到貸款。貸款金額是按抵押物價(jià)值比例發(fā)放的，比如你的抵押物值50萬(wàn)元那么一般情況下信用社同意放給你的貸款不能超過(guò)25萬(wàn)，假設(shè)你要貸5萬(wàn)元，抵押物價(jià)值一般要達(dá)到10萬(wàn)元左右。
  而且手續(xù)相對(duì)要繁鎖，附加費(fèi)用也很高，質(zhì)押貸款就是用自己或借來(lái)的存折，或股金拿到信用社做為抵押的辦理方式。這種貸款的好處是利率一般較低，而且信貸員不會(huì)做太多的貸前調(diào)查，但是如果能借到存折，應(yīng)該也能借到錢。
  

  查看全文↓ 2019-04-02 17:55:01
• 152****7758

  條件符合就可以貸款。
  買房貸款申請(qǐng)條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  4.有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
  6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:54:49
• 132****1717

  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無(wú)不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)；
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:54:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)民可以貸款買房嗎?農(nóng)民貸款購(gòu)房有哪些需要注意的?
  答

  可以貸款，流程如下（1）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審　?、俳杩钊丝傻睫r(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證?！　、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估?！　、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書(shū)》。　?。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)?！　。?）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存?！　。?）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶?！　?、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保程序　?。?）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審　　①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證?！　、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。　?、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書(shū)》?！　。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人、擔(dān)保人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。擔(dān)保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任?！　。?）發(fā)放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶?！　?5)律師協(xié)助客戶辦理抵押登記相關(guān)鏈接貸款擔(dān)保方式介紹?！　】蛻艨梢赃x擇中介機(jī)構(gòu)擔(dān)保，也可以自行辦理。采取抵押加階段性擔(dān)保方式的，過(guò)戶后1-3個(gè)工作日放貸；采取抵押方式的，辦理抵押登記后1-3個(gè)工作日放貸?！　?、抵押擔(dān)保：是指買房人以所購(gòu)二手房作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的擔(dān)保方式?！　∵@種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：銀行只有在買方完成所有手續(xù)后才能將全部貸款劃至賣方賬戶上。這些手續(xù)包括：立契過(guò)戶、制證、銀行的抵押登記、并繳納全部稅費(fèi)。這種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：一般而言完成這些手續(xù)至少需要一至兩個(gè)月的時(shí)間。　　2、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保：是指買房人以所購(gòu)二手房作為抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的過(guò)程中再由第三方向銀行提供階段性擔(dān)保。這種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：買方只要辦理完過(guò)戶手續(xù)，銀行會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃至賣方賬戶，買方無(wú)需等到完成所有貸款手續(xù)就可入住，賣方從簽訂《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》到收到全部房款的時(shí)間大大縮小，減小了交易風(fēng)險(xiǎn)。這種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：采取這種方式費(fèi)用會(huì)高于抵押擔(dān)保。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民貸款買房有哪些方式
  答

  農(nóng)民貸款買房有抵押貸款，保證貸款，信用貸款。①信用貸款，只是信譽(yù)好有能力，而且要長(zhǎng)期在社轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)戶口的自然人，不過(guò)申請(qǐng)額度較低，對(duì)收入會(huì)有高要求。②保證貸款，必須要求貸款人的資質(zhì)良好。不過(guò)，聯(lián)保貸款有風(fēng)險(xiǎn)，不僅要承擔(dān)名下的債務(wù)，還要為其他小組成員做擔(dān)保，很容易出問(wèn)題。③質(zhì)押貸款，抵押貸款即購(gòu)買人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)做抵押就可以拿到。貸款金額是按抵押物價(jià)值發(fā)放的，比如抵押物值50萬(wàn)元，那么信用社同意放貸款不能超過(guò)25萬(wàn)，假設(shè)要貸5萬(wàn)元，抵押物價(jià)值要達(dá)到10萬(wàn)元左右。農(nóng)民貸款買房需要注意，對(duì)于抵押類貸款，在還清貸款后，不要忘記撤銷登記，想要提前還款要提前一周與銀行溝通才可以。如果不提前溝通，銀行會(huì)收取一定的費(fèi)用。

• 問(wèn) 農(nóng)民買房可以貸款嗎？農(nóng)民買房可以貸款嗎，申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。四、住房按揭貸款流程1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；7、問(wèn)題客戶的處理：（1）對(duì)正在申請(qǐng)階段的購(gòu)房人，由于自身原因申請(qǐng)取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款；（2）因銀行**終批準(zhǔn)的貸款額度未達(dá)到按揭總額時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補(bǔ)足余款；（3）購(gòu)房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣人不予退房。根據(jù)實(shí)際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請(qǐng)，仍未批準(zhǔn)的，經(jīng)購(gòu)房人申請(qǐng)，可以變更購(gòu)房人，合同購(gòu)買人變更為與購(gòu)房人有家庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營(yíng)銷部應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購(gòu)房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（4）對(duì)于久拖不到貸款行申請(qǐng)按揭貸款的客戶，銷售人員應(yīng)建立督促機(jī)制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次（15日內(nèi)）通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計(jì)收違約費(fèi)用；8、貸款行批準(zhǔn)購(gòu)房人借款后，公司憑進(jìn)賬單給購(gòu)房人開(kāi)收款收據(jù)和發(fā)票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清； 10、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。五、按揭貸款流程圖咨詢 → 申請(qǐng)貸款（購(gòu)房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）

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• 問(wèn) 農(nóng)民怎么貸款買房? 農(nóng)民買房可以貸款嗎，申請(qǐng)條件有哪些
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  買房和戶口沒(méi)什么聯(lián)系。在說(shuō)在老家買多數(shù)戶口也在那里，不跨省，也算不上異地購(gòu)房。都好整的。銀行主要是要你的收入證明。貸款的**目前個(gè)大銀行還不是很統(tǒng)一的，有2成的也有3成的。一般開(kāi)發(fā)商都是指定銀行貸款的。具體流程：看房，交定金，簽購(gòu)房合同，拿合同到銀行申請(qǐng)貸款，（一系列審批通過(guò)），銀行放下貸款。開(kāi)始每月還錢！申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款需提供的資料：（一）借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)（離）婚證明。（二）建房貸款的用途證明材料。（三）保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵（質(zhì)）押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。（四）農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。

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• 問(wèn) 農(nóng)民怎樣貸款買房?農(nóng)民可以貸款嗎，農(nóng)民可以貸款買房嗎
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  　　買房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔(dān)保貸款流程：　?。?）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審　?、俳杩钊丝傻睫r(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證?！　、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估?！　、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書(shū)》?！　。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)?！　。?）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存?！　。?）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶。

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