公積金怎么貸款買房流程是啥樣的呢？

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• 146****2138

  住房公積金貸款買房流程是怎樣的？
  
  每個人都想擁有一套屬于自己的住房，可是在這個房價(jià)看漲的社會中，有又多少可以隨隨便便就買一套房呢，于是就出現(xiàn)了大批使用住房公積金貸款買房的人，那公積金貨款買房流程是怎樣的你清楚嗎？
  
  住房公積金貸款買房流程一：申請
  
  借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

  查看全文↓ 2019-04-02 22:40:21
• 158****9035

  貸款流程
  第一步 貸款咨詢
  第一步 貸款咨詢
  第三步 貸款受理、銀行初審
  第四步 簽訂合同
  第五步 抵押登記、銀行復(fù)審
  第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

  查看全文↓ 2019-04-02 22:40:16
• 154****8544

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-02 22:40:12

相關(guān)問題

• 問 公積金怎么貸款買房流程是啥樣的？
  答

  1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 公積金怎么樣貸款流程是啥樣的呢？
  答

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

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• 問 住房公積金怎么貸款流程是啥樣的呢？
  答

  住房公積金貸款申請審批程序：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 公積金如何貸款買房流程是啥樣的？
  答

  提現(xiàn)公積金的方法：1、單位經(jīng)辦人（需持《身份證》原件）攜帶以下材料到所屬管理部柜臺或受托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理申請人《身份證》明原件填寫《購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請表》表內(nèi)填寫的網(wǎng)簽合同編號和密碼是指 2009 年以后申請人或申請人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購房合同編號和密碼無法提供合同編號和密碼的應(yīng)填寫房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，并提供銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件2、配偶方提?。悍蚱揠p方可由任意一方先行辦理提取住房公積金購房人未提取，配偶方先提取時(shí)除以上材料外，還需提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件 1 份如需通過信息核查的，申請人不是房屋所有權(quán)人，還需提供購房人身份證件號碼購房人已提取，配偶方提取時(shí)只需提供身份證原件、結(jié)婚證明原件及復(fù)印件 1 份填寫《同一住房非首次提取住房公積金申請表》現(xiàn)介紹用住房公積金貸款買房流程：一、辦理?xiàng)l件具有合法有效身份具有完全的民事行為能力具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力購買、建造、翻建、大修自住住房具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款符合委托人規(guī)定的其他條件住房公積金借款申請人除須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上申請貸款前 6 個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前 12 個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工二、辦理地點(diǎn)及受理時(shí)限1、辦理地點(diǎn)除指定的住房公積金個人貸款項(xiàng)目外，借款申請人可根據(jù)自身實(shí)際情況，自主選擇貸款經(jīng)辦部門對于借款申請人繳存在遠(yuǎn)郊管理部，且所購房屋在同一遠(yuǎn)郊的，原則上應(yīng)由該遠(yuǎn)郊管理部為其辦理貸款業(yè)務(wù)上述貸款經(jīng)辦部門是指貸款中心（含其所屬貸款網(wǎng)點(diǎn)）和各遠(yuǎn)郊管理部，城區(qū)管理部無住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)2、受理時(shí)間放款時(shí)間依房屋性質(zhì)、擔(dān)保方式、是否為組合貸款等不同而有所區(qū)別

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• 問 公積金怎么貸款流程是啥樣的？
  答

  公積金貸款所需：1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續(xù)幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費(fèi)貸款流程：簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款審批中心，一般審批的時(shí)間會很長（1個月左右），審批過后，銀行就會發(fā)放你的住房公積金貸款，由于原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新打印還款計(jì)劃，下月就開始還款啦^_^

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