??如何按揭買房?買房**一般是多少？

已有3個(gè)回答

• 138****3734

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-04-03 13:41:33
• 148****5886

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-04-03 13:41:27
• 142****6192

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。
  你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。
  建議您無(wú)論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。

  查看全文↓ 2019-04-03 13:41:23

相關(guān)問題

• 問 買房按揭首付一般是多少
  答

  買房按揭的首付并不是固定不變的，具體規(guī)定如下：①如果是選擇商業(yè)貸款，那么按揭的首付比例通常是比較高的。若是首套房的話，首付比例不低于30%，如果是第2套住宅房，首付比例不低于50%。②如果是公積金貸款買房，那么按揭首付的比例要稍低一些。如果是購(gòu)買的首套房，公積金貸款的首付比例一般是在20%左右。但如果是購(gòu)買的第2套住宅房，公積金貸款的首付比例一般是在40%左右。綜上所述，貸款買房的首付比例，其實(shí)主要還是看自己的貸款方式。當(dāng)然，在辦理貸款時(shí)，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，首付的比例應(yīng)適當(dāng)?shù)奶嵘?。因?yàn)槿绻约旱氖赘侗壤容^高的話，那么貸款的額度就會(huì)大大的縮減，這樣一來(lái)需要償還的總利息自然也就會(huì)減少很多，所以提升首付比例買房是很劃算的。

• 問 佛山買房**一般是多少 買房如何**
  答

  買房是件開心的事情，而且現(xiàn)在很多人不止買一套房子。當(dāng)然，買房付款也是分一次性付清和分期付款的。那么，買房子的首套房的**比例是怎樣的呢？ 買房子**低**多少？對(duì)于首套房子的**比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式**比例都是不同的，嚴(yán)格說來(lái)，新房商業(yè)貸款**比例是三成，而公積金貸款**比例是不得低于20%，相比較來(lái)說，還是公積金貸款比較合算。 買房子**低**多少 商業(yè)貸款：其實(shí)首套房的**比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追?*比例也會(huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的**比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說，新房商業(yè)貸款**比例是三成。也就是如果你要買價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么你的****少就是100萬(wàn)乘以30%等于30萬(wàn)元。 公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評(píng)級(jí)，一般來(lái)說就只能貸款貸到八十萬(wàn)，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。 首套房**的計(jì)算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額 貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）乘以80%（首次貸款額度**高可以達(dá)到80%） 買房子免**陷阱多，選擇需謹(jǐn)慎 “零利率”、“分期**”、“五折甩”后，開發(fā)商又亮出“免**”的新方法，馬駒橋首開·國(guó)風(fēng)美侖項(xiàng)目，推出兩套房源“買就送**”。不過，面對(duì)兩棟樓里只拿出倆名額，還得先報(bào)名再搖號(hào)，業(yè)內(nèi)人士表示，個(gè)位數(shù)的“中獎(jiǎng)率”是個(gè)噱頭，開發(fā)商僅為攬客而已。 這次在樓市里率先拋出“買房免**”橄欖枝的，是有著國(guó)企背景的首開地產(chǎn)，旗下位于通州馬駒橋的首開·國(guó)風(fēng)美侖項(xiàng)目，5號(hào)和10號(hào)樓將在本月開盤，拿出一套80平方米兩居和一套90平方米三居，直接送**。 日前，記者致電售樓處?！笆堑?，我們現(xiàn)在正在申請(qǐng)預(yù)售許可證，估計(jì)中旬就能開盤?，F(xiàn)在排號(hào)開盤當(dāng)天有優(yōu)惠，不僅可以2萬(wàn)抵6萬(wàn)，而且兩套指定房源現(xiàn)場(chǎng)直接免**?！变N售人員表示，項(xiàng)目所謂的“送**”，可不是什么分期付款，而是在房款上直降，“舉個(gè)例子，假設(shè)您的房款100萬(wàn)元，那您只要付70萬(wàn)元，其余的三成開發(fā)商掏腰包了。沒有比這再合適的優(yōu)惠了?！? 按照銷售人員的說法，只要具備購(gòu)房資格，出示個(gè)人資料和一張2萬(wàn)元的存款證明，審核通過后就能參加開盤當(dāng)天的搖號(hào)活動(dòng)，“您要是有興趣，這幾天趕緊來(lái)報(bào)名吧，預(yù)售證一下來(lái)這優(yōu)惠就停止了，現(xiàn)在排號(hào)的就有200多人了?！? “幾百人里只有2個(gè)能‘中簽’，這不比年會(huì)**還難啊。”面對(duì)記者“難搖中”的擔(dān)憂，王先生安慰，“那萬(wàn)一您就運(yùn)氣好是那倆名額之一呢。再說，即使沒中‘送**’，您也可以參加2萬(wàn)抵6萬(wàn)的活動(dòng)，折后的均價(jià)就每平方米12000元。” 相比于此前的分期**、開發(fā)商墊付，首開·國(guó)風(fēng)美侖“買就送**”的做法，還是自樓市調(diào)控以來(lái)的首例。但兩棟樓里只拿出兩套房，讓大家拼搶“免**”，焦點(diǎn)論壇上，表示有意報(bào)名的網(wǎng)友都感嘆“中獎(jiǎng)率”太低，而且不知道這兩套房源會(huì)不會(huì)是“邊角料”。 總的來(lái)說，公積金貸款**比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款**比例是不得低于20%，90平方米以上的話貸款**比例就不能低于30%。

• 問 買房**一般是多少誰(shuí)能說一下這個(gè)？
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一般買房**是多少? 首次買房**應(yīng)該付多少？
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%?！　【唧w您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一般買房**是多少? 買房一般**要付總金額的% 百分之多少？
  答

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>