首次購房**多少？問問誰是比較了解的？

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• 158****4721

  目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了**比例，位置偏遠、開發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤需要支付接近五成的**。
  雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的**和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。

  查看全文↓ 2019-04-03 14:51:18
• 136****9857

  首次**因地區(qū)不同而有別?，F(xiàn)已知的是中國房價的塔尖城市分別是北上廣，近期廣州房地產(chǎn)零**已經(jīng)過近一月時間，政府在房地產(chǎn)問題上既當(dāng)婊子又立牌坊的行為已使開發(fā)商惱羞成怒，廣州零**，儼然已昭示了中國樓市泡沫的破滅。
  中國百姓在此刻的確該捂緊自己的錢袋子，從而促使中國樓市徹底崩盤，從而贏得合理的購買價格。

  查看全文↓ 2019-04-03 14:50:20
• 133****0885

  1、正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時期能降到20%。
  2、你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。
  
  建議您無論任何時期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。

  查看全文↓ 2019-04-03 14:49:42
• 157****7443

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-04-03 14:49:07
• 133****9799

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-04-03 14:48:59

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• 問 購房合同要按手印嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  不生效，購房合同必須要購買人親筆簽名，按手印?；蛘哂少彿咳巳珯?quán)委托他人代簽合同，才有法律效益。

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• 問 購房合同可以便更嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  可以修改，只要買賣雙方同意即可?？梢宰冑J款為全款支付，這種情況只要雙方按照正常交易是沒有風(fēng)險的，不會影響免契稅的

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• 問 貸款買房有購房合同嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 購房合同能查戶口嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  現(xiàn)在你沒有拿到房產(chǎn)證沒有登記房子本來就不是你的。你跟開發(fā)商只是合同關(guān)系，如果雙方協(xié)商一致可以解除合同，要回房款。如果你自己單方解除合同，可能要承擔(dān)違約責(zé)任的。

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• 問 單位團購房靠譜嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  團購這種方式不僅為購房者提供了的砍價空間，也為購房者通過合同條款的修改更好地維護自身的權(quán)益提供了可能，建議購房者可以借這個時機與開發(fā)商商談，爭取的自身權(quán)益。但具體到合同怎么修改，條款如何設(shè)計，如何剔除不利條款，如何準確識別法律陷阱，則是一個具有相當(dāng)技術(shù)含量的問題，尤其是在一些合同細節(jié)上，比如三通費問題;屋面和外墻面的權(quán)屬和收益權(quán)問題;住房維修基金的問題;逾期交房和逾期的違約責(zé)任及免責(zé)安排問題;業(yè)主如何參加前期物業(yè)服務(wù)公司的選擇問題;小區(qū)配套設(shè)施及綠化的兌現(xiàn)問題;交房條件，特別是房屋使用條件的完善問題;精裝房裝修標(biāo)準及違約責(zé)任的安排事宜;面積差異的解決等，都是非常復(fù)雜的專業(yè)問題，非專業(yè)律師根本不可能有效識別其中的法律風(fēng)險。

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