買房按揭多少年劃算？可以的話麻煩都解釋下咯？

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• 144****5854

  這個和你的目前收入，以及未來的收入掛鉤，也和你的年齡掛鉤，如果你的收入不錯，并且能夠長時間保持，可以選擇10年，因為有些銀行在你上一套貸款沒有還清時，是不允許貸第二套；
  30年是**長貸款期，是和你的年齡有關的，不是所有人都能貸30年；其次，如果有公積金，可以了解一下你們當地的政策可不可以組合貸款，能夠節(jié)省不少利息。如果沒有買第二套房的打算，并且年齡不大，可以貸30年，且還款能力可以，優(yōu)先考慮等本金還款，可以在同樣的時間，貸同樣多的錢，這種方法可以節(jié)省不少利息。
  **后，貸款前，先問清每個銀行提前還貸的違約金如何收取，比如有些銀行收取一個月的利息作為違約金，有些是每1萬，收10塊錢。
  當然，如果選擇等本息還款法，已經還款超過一半時間了，那就沒必要提前還款了，因為前期你還的都是利息，沒必要為了還本金而去繳納違約金。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:19:31
• 141****5367

  貸款年限跟您的家庭收入，貸款總額等有關系，一般家庭都會選擇貸款30年，然后有錢了就提前還款。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:19:23
• 142****8650

  貸款多少年，取決于你的還款能力，每月還款多少錢，取決于你的收入證明開多少錢。銀行規(guī)定，月供不能高于收入證明的一半。你自己算算吧，你的收入證明能開多少錢？月供就是它的一半，再根據這一半，計算能貸多少年。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:19:17

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• 問 房產權多少年？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  公寓房一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅的產權年限就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

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• 問 房貸**長多少年？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  是按照現在的稅率來計算的！新房貸款的貸款期限**長不超過３０年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是6.6%。 　　房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

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• 問 公房都交房租嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而不是歸個人所有的，公租房的價格一般比較便宜，一般都是低于市場價格的。使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。

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• 問 可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  為避免自身風險，銀行在為房屋提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一?！　⊥ǔ＾k理抵押貸款的房屋建筑年代**好在20年以內，房屋建筑年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的貸款成數將會降成?！　y行業(yè)人士介紹，房產房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下，因為房齡越長，房屋**保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。

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• 問 買房子公積金怎么用？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  住房公積金是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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