天津武清海河英才政策之后房價(jià)漲了嗎？

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• 136****9992

  2018年5月16日，天津“海河英才”計(jì)劃發(fā)布，內(nèi)容可謂重磅，一天之間三十萬人申請，恐怕連政策制定者都有些始料未及。
  
  
  
  天津作為新一線城市和直轄市，在我國的各大城市中算是比較低調(diào)和沒有新聞的一座城市，這次的重磅計(jì)劃也從一方面為天津這張名片做了宣傳。實(shí)際上天津的落戶條件之前就不高，例如本地大學(xué)生畢業(yè)就可以是集體戶口，很多北京的用人單位無法提供北京戶口便提供天津集體戶口。
  
  
  
  雖然之后官方發(fā)布了幾條補(bǔ)丁，使得海河英才變得門檻高了點(diǎn)，但毫無疑問天津的樓市隨著此次重磅事件被徹底點(diǎn)燃。了解到的武清區(qū)幾個(gè)知名開放商的樓盤都在這幾天順利清盤，有一定數(shù)量的北漂購房人群，有的甚至當(dāng)天看房商量后半夜直接過來交定金，其購買力和加杠桿的實(shí)力比天津本地人還是要強(qiáng)一些。畢竟習(xí)慣了北京動(dòng)輒四五百萬的房子，在環(huán)城三百萬就可以買一套大開發(fā)商的大戶型洋房，應(yīng)該是很輕松的事情。
  
  
  
  本著房住不炒的原則，相信雖然有海河英才計(jì)劃的長期支撐，但天津的房價(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大幅度的上漲。從現(xiàn)在的庫存來看，市內(nèi)六區(qū)可售房源不多，價(jià)格高企，已成為有錢人的領(lǐng)域。武清區(qū)的待售房源還是不少的，雖然有些地方現(xiàn)在配套不太好，但隨著軌道交通建設(shè)加速，以后也會(huì)逐漸便利。
  
  武清高鐵站優(yōu)質(zhì)樓盤碧桂園大都匯：400-660-3885轉(zhuǎn)80301

  查看全文↓ 2019-04-04 09:23:11

相關(guān)問題

• 問 天津武清海河英才對房價(jià)的影響大嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，人才新政頒布一周內(nèi)已經(jīng)辦理落戶7000多人，截止18年5月底，后臺預(yù)審?fù)ㄟ^26萬人。需要調(diào)檔的人數(shù)占總申請人數(shù)的比例大概是80%，而需要調(diào)檔的群體都是在津“無房無工作”的情況，按照民間說法，集體戶口兩年內(nèi)不買房會(huì)打回原藉，因此天津新入藉人口在近兩三年會(huì)帶來巨大的購房需求。我們采取保守估計(jì)，即一年內(nèi)成功落戶30萬人的話（新政之前17年新增戶籍人口5.6萬，16年17.5萬，30萬真的很保守了）。這30萬人中的80%，也就是24萬人兩年內(nèi)要完成買房任務(wù)，平均每人購房30平米，那么這24萬人的購房需求就是720萬平米。如果還不能直觀的感覺到天津海河英才人才新政帶來的購買力度的話，那么我們來和更早實(shí)行人才引進(jìn)政策的新一線城市南京、武漢作一下對比。南京2017年新增戶籍人口17.9萬，而過去十年平均新增戶籍人口僅5萬，17年戶籍人口同比增長率為2.7%。武漢17年新增戶籍人口19.8萬人，過去十年均值僅為1.5萬，戶籍人口同比增長率2.3%。而天津落戶的熱度遠(yuǎn)高于南京武漢，如果18年戶籍人口同比增長達(dá)到3.5%的話，新增戶籍人口就會(huì)達(dá)到37萬人。實(shí)施落戶新政后，南京、武漢、成都等新一線城市的房價(jià)經(jīng)歷了大幅上漲，而天津此前房價(jià)一直在陰跌，面對未來如此巨大的需求，天津房價(jià)有很大的上漲空間?？偨Y(jié)：因天津人才落戶與棚改政策，未來武清的購房需求依舊旺盛，房價(jià)上漲空間很大，而且2017-2019年住宅用地減少造成了地少人多的情況，由此推測武清樓市不但不會(huì)降，反而會(huì)穩(wěn)步增長。武清優(yōu)質(zhì)樓盤京漢云湖間售樓處電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80301

• 問 房價(jià)漲了嗎？請問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  不會(huì)大幅度上漲了！像北京，深圳，上海等大城市都有降價(jià)的趨勢，北京已開始降價(jià)了，而且有的房地產(chǎn)，都打出買房送奧迪的促銷口號。隨著，國家對房地產(chǎn)的進(jìn)一步宏觀調(diào)控，銀根收緊，第二套住房政策等等。我想大幅度的上漲是不會(huì)有了，也許會(huì)有小幅的上漲。甚至?xí)腥秶慕祪r(jià)。如你要買房，還是好好觀察，觀察！

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• 問 ??樓房多層房價(jià)漲了嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  就目前而言 1、國家堅(jiān)決了貨幣寬松政策，流通貨幣膨脹，房價(jià)必定上漲。 2、當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)成為全球抵御金融危機(jī)的主要支柱，而房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)的支撐產(chǎn)業(yè)，中國要發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是必不可缺的版塊，中國的發(fā)展是必然的，而且迅速到讓其他大國強(qiáng)國都擔(dān)心，那房地產(chǎn)業(yè)的將來也是毋庸置疑的 3、百姓永遠(yuǎn)都說房子貴，福州的房子應(yīng)該每到15000吧，福州的城市發(fā)展在國內(nèi)排得上的，可發(fā)展資源，后被資源豐富，戰(zhàn)略地位重要，不拿福州的將來和北京，上海比，但發(fā)展空間還是相當(dāng)大的。 4、2009年，上半年做股票，瞎子都在賺錢，下半年就輪到房子了，金融危機(jī)企穩(wěn)，房價(jià)在5月就已經(jīng)拉開了上漲的趨勢，后面必定有更大的漲勢。

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• 問 天津武清現(xiàn)在房價(jià)
  答

  限購嗎武清

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• 問 天津海河房價(jià)多少
  答

  天津海河旁邊新房價(jià)格2-3萬多不等。