2019年武清樓市走向會是怎樣？

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• 151****6052

  2019年，房價依然是很多人繞不開的關(guān)注點，而天津武清以地近北京的特殊地理位置，房產(chǎn)市場走向更讓人無法忽視。武清占據(jù)京津冀戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域、“通武廊”金三角的優(yōu)勢地段，房地產(chǎn)市場除了受到當?shù)厝岁P(guān)注，也京津兩直轄市置業(yè)群的關(guān)注區(qū)域，2019年這座城市發(fā)展走向如何？讓我們來看一看區(qū)域經(jīng)濟與土地供應(yīng)這兩項樓市風(fēng)向標如何顯示。
  
  土地供應(yīng)持續(xù)繁榮
  而自從2018年底以來，天津環(huán)城區(qū)域的宅地出讓占比例提高，武清創(chuàng)下11月單日成交三宗地的驚人成績，足見各大房企對武清區(qū)域樓市的信心。2019開年，天津武清土地招商中心發(fā)布“武清區(qū)近期預(yù)出讓地塊（2019年1月版）”，一次性推介武清區(qū)待出讓住宅、商服等經(jīng)營性用地共計41宗，共11個板塊區(qū)域。土地供應(yīng)端的繁榮，對房地產(chǎn)市場同樣存在正面影響。
  
  
  
  種種跡象表明，武清存在更大發(fā)展契機，隨著眾多企業(yè)與人才的引進，高端消費需求與置業(yè)需求勢必增長，如此看來2019年，武清依然是天津以及環(huán)京置業(yè)熱門區(qū)域。
  
  武清唯一不限購樓盤：碧桂園大都匯售樓處：400-660-3885轉(zhuǎn)80301

  查看全文↓ 2019-04-04 09:54:13

相關(guān)問題

• 問 ??2019年房價還會漲嗎？房價會是怎樣？
  答

  2019年房價仍然以維穩(wěn)為主，以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線特大型城市房價漲幅不會太大，但是基本沒有降價的空間。其次，以南京、天津、包頭、成都、西安、廈門、青島、大連、鄭州、濟南、杭州、蘇州為代表的二線城市房價會有較小程度的漲幅，但是漲的空間不是太大。三線城市如蘭州、呼和浩特、唐山、太原、烏魯木齊、昆明、沈陽等城市的樓市泡沫會進一步發(fā)酵，有破滅的危險，尤其是呼和浩特，房價虛高，有價無市現(xiàn)象會特別明顯。以偏遠地級市和縣城為代表的四線城市房價會較上年有一定的降價空間，逐步回歸理性。

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• 問 2019年房價走向如何
  答

  政府調(diào)控，房價會更加趨于理性

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• 問 天津武清房價2019年還會漲么？
  答

  1、得天獨厚的地理位置與交通優(yōu)勢武清地近首都北京，古漕運發(fā)達，今6條骨干高速和京津城際高鐵匯聚，讓武清成為環(huán)北京圈熱門區(qū)域?！巴ㄎ淅取陛p軌的開通將再次提升城市交通便捷度。2、國家政策垂青，為區(qū)域發(fā)展護航如今武清是“京津冀協(xié)同發(fā)展”戰(zhàn)略橋頭堡，享國家政策利好。政策導(dǎo)向是城市發(fā)展的重要的助力，對帶動區(qū)域價值提升有不可限量的作用。40年前，鄧小平提出建設(shè)經(jīng)濟特區(qū)的主張，讓深圳從小漁村一躍成為一線城市。另一個案例是海南島，曾經(jīng)島上相對封閉經(jīng)濟落后，85％的日用品靠廣東省支援，1992年后國家重視其發(fā)展，讓海南成為海島旅游名片。國家政策足以改變一座城市命運。3、新資源與人才的導(dǎo)入，持續(xù)為城市帶來新鮮血液政策垂青與交通勢能疊加，讓武清持續(xù)涌入新資源，包括招商引資落實，人才大幅度流動等。一座**、一個集團企業(yè)的入駐，都會帶給城市新的機遇。而大批企業(yè)與人口的涌入讓武清發(fā)展突飛猛進。政策、地段、交通這些因素的正向循環(huán)，城市未來更具前景。一個城市的房價是由人口流動決定的，流入的人口越多房價就越高，海河英才計劃去年落戶人口13.3萬，今年還在繼續(xù)，所以房價也會持續(xù)上漲，。但并不是所有樓盤的房價都會長，跟區(qū)域也有關(guān)系，大家一定要擦亮眼睛，選擇適合自己的房子。武清熱門樓盤：鑫苑湯泉世家售樓處電話：400-6749-345

• 問 2012年岳陽下半年過冬樓市動態(tài)走向
  答

  待觀望 ；自從高鐵開通房價一路飆升；貌似沒降過

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• 問 2015年中國樓市發(fā)生不少大事 將如何影響樓市走向
  答

  2015年接近尾聲，這一年中國樓市發(fā)生了不少精彩的大事件，從政策到市場，“房”字愈演愈烈，既然逃不掉不妨理性梳理，看看這些震撼房地產(chǎn)市場的大事，將如何影響樓市的走向。 一、央行年內(nèi)連續(xù)5次降息 今年央行連續(xù)降息5次，房貸基準利率從年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高達20%。5年期以上貸款基準利率已下調(diào)1.4個百分點，無論按哪種還款方式計算，房貸客戶的總利息支出降幅均超過兩成。 二、“普遍二胎”促進改善性住宅需求 10月29日晚，十八屆五中全會決定：堅持計劃生育的基本國策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策，積極開展應(yīng)對人口老齡化行動。由于經(jīng)濟發(fā)展和生活成本高導(dǎo)致的生育率下降，很難因政策轉(zhuǎn)向迅速扭轉(zhuǎn)，每年新出生人口不會快速增長。但對房地產(chǎn)業(yè)而言，這將進一步未來加大改善性需求的比例。 三、330新政 二套房認貸不認房；二套房的**在3月30日明顯降低，首套房公積金貸款**比例由之前的30%降為20%；8月份，二套房“行動”，已還清貸款的購房者二套房申請公積金貸款**比例降為20%；9月，首套房商貸比例由30%降為25%。除**比例的降低外，2015年房地產(chǎn)相關(guān)政策的調(diào)整還包括營業(yè)稅減免、多次降息降準、鼓勵企業(yè)融資等。 四、 地王涌現(xiàn)，一線城市土地熱潮風(fēng)起云涌 在全國土地成交面積仍低于去年的同時，京滬等少數(shù)熱點城市地王頻出，成為2015年土地市場的熱點。僅以北京為例，土地成交面積雖然低于去年，但地王不斷涌現(xiàn)，土地出讓金總額已突破2000億元，創(chuàng)歷史新高。以往不受人關(guān)注的、但離市中心**近的豐臺區(qū)已成為“瘋臺”，多幅高總價地塊來自該區(qū)域。2015年，北京成交土地中，樓面價超過5萬元的已有9宗，另有25宗過3萬，甚至包括昌平、門頭溝遠在六環(huán)外的地塊。**高的樊家村地塊樓面價高達7.5萬元，預(yù)計未來售價超15萬元，當?shù)卦谑鄱址績r格僅為4萬元左右。 五、《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記暫行條例》正式實施 3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施，徘徊多年的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記終于進入實際操作階段。今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)將進行統(tǒng)一登記。 六、放寬公積金租房提取條件 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 七. 股市大轉(zhuǎn)折：股市與樓市的投資選擇又成為新問題 2015年6月起，“股災(zāi)”來襲，在股市“傷透了心”的投資者轉(zhuǎn)而將目光投向樓市，推動了投資性購房的需求。站在2015年末，我們已聽到眾多之前有意投資資本市場的朋友問到，是不是還是房子靠譜，資產(chǎn)貶值的恐慌十分明顯。但在整個經(jīng)濟局勢不明當下，恐怕樓市、股市的投資都有很大的不確定性。投資有風(fēng)險，入市需謹慎。 八、北京通州**嚴限購出臺 8月15日，北京市住建委和通州區(qū)人民政府發(fā)布通知，對已經(jīng)擁有一套住房、戶籍屬于通州并且落戶至少3年以上的可以購買一套住房，非京戶籍購買則需要擁有近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社?；騻€人所得稅紀錄。 九、商品房銷售額有望近9萬億，再創(chuàng)歷史新高 統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2015年1-11月，全國商品房銷售額達74522億元，同比增長1.56%；銷售面積為10.9億平米，同比增長7.4%；與歷史高點2013年同期相比，銷售金額已創(chuàng)新高，但銷售面積仍有一定距離。銷售額增長明顯快于銷售面積，這表明今年市場回暖主要在一二線熱點城市，這推動了全國銷售均價的提高。 十. 去庫存：習(xí)大大定調(diào)房地產(chǎn)業(yè)，未來政策預(yù)期看好 11月10日，習(xí)近平主席在主持召開中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議時，著重提出了化解房地產(chǎn)庫存的問題。李克強總理在11月11日的國務(wù)院常務(wù)會議也提出“加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費”。