為什么小高層比高層貴？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！

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• 131****6771

  人家多層住宅住戶(hù)通常不用坐電梯或者根本就沒(méi)有電梯，而小高層除1樓外都要交電梯費(fèi)（我們這0.6元/平米）這每月也是不小的開(kāi)銷(xiāo)了，而且小高層通常一部電梯，一旦壞了或停電，在修好之前是要走樓梯的，想想有沒(méi)有困難？公攤面積比人家普通多層住宅大，也是大在“電梯”、“前室（有的沒(méi)有）”、“電梯機(jī)房”、“水箱間”等，；如果1萬(wàn)1平米，購(gòu)100平米這些公攤就是約5萬(wàn)，按實(shí)際戶(hù)內(nèi)面積與普通住宅比就不便宜了。算算：小高層100平米=100萬(wàn)，多層貴200元/平米就是95*10200=96.9萬(wàn)，還貴了3萬(wàn)多呢！而且通常飲水是二次供水（不管是不是有水箱，起碼都趕不上自來(lái)水管道水質(zhì)吧）。所以呀，小高層便宜是表面的，實(shí)際是比多層貴的。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:45:30
• 157****1610

  我覺(jué)得就是多個(gè)電梯費(fèi)和二次供水的問(wèn)題，小高層住宅不見(jiàn)得容積率就高，各地對(duì)住宅容積率都是有限值的，如果相同容積率，小高層住宅反而綠地等空間更大些。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:45:23
• 132****9707

  由于小高層的容積率低，往往折合的樓面地價(jià)就高于高層，因此單價(jià)就要高一些。
  同時(shí)由于土地的拍賣(mài)，小高層的銷(xiāo)售市場(chǎng)要好于高層，因此拍賣(mài)的價(jià)格就高。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:45:02
• 134****0924

  小高層更宜居
  懂生活的人都買(mǎi)小高層 誰(shuí)愿意住在筒子一樣的高層上啊
  就像板樓比塔樓貴

  查看全文↓ 2019-04-04 17:44:54
• 155****9787

  容積率高，而且是有電梯的。
  高層戶(hù)數(shù)多，而且容積率小，開(kāi)發(fā)商的土地利用率高，成本也低。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:44:42

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• 問(wèn) 為什么小高層比高層貴
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  一般來(lái)說(shuō)，同一棟樓根據(jù)各地區(qū)客戶(hù)的喜好或開(kāi)發(fā)商從成本核算考慮，樓層價(jià)格會(huì)有所不同，每高一層可能會(huì)有一定的差價(jià)產(chǎn)生。

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