沒(méi)有房產(chǎn)證怎么貸款？知道的告知下，可以嗎？

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• 145****3392

  購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：
  1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;
  3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;
  4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;
  5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
  6、需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款;
  7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄。

  查看全文↓ 2019-04-05 11:07:07
• 147****8031

  沒(méi)有房產(chǎn)證，一般來(lái)說(shuō)在銀行基本上是不能貸款了。很高興可以為您解答！請(qǐng)收納！

  查看全文↓ 2019-04-05 11:06:44
• 138****0708

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不可以在銀行按揭貸款的。沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理房屋抵押貸款！

  查看全文↓ 2019-04-05 11:06:19
• 134****1432

  首先，沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法辦理抵押權(quán)證，沒(méi)有抵押權(quán)證銀行就不能給你放貸。
  
  其次，至于貸款利息要看你是以何種方式貸款。若是購(gòu)房貸款一般是建行比較
  
  低，若是消費(fèi)貸款一般是工行比較低，但各地情況不一，需視具體情況而定。

  查看全文↓ 2019-04-05 11:06:03
• 138****9774

  沒(méi)有房產(chǎn)證怎么貸款
  原|2013-06-06|瀏覽:363|有用:1
  可以申請(qǐng)“一站式”住房公積金貸款，即在買賣的過(guò)程中申請(qǐng)住房公積金貸款。
  1、首先請(qǐng)到房產(chǎn)事務(wù)代理有限公司出具“二手房”貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系單。
  2、帶聯(lián)系單、賣方的房屋產(chǎn)權(quán)證（或復(fù)印件）、貸款人的婚姻情況證明、身份證、戶口本等來(lái)我 管理部申請(qǐng)住房公積金貸款。
  3、帶相關(guān)資料到XX代理公司蓋章、辦理過(guò)戶公證等。
  4、到我管理部簽訂借款合同并公證。

  查看全文↓ 2019-04-05 11:05:52

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• 問(wèn) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶？知道的告知下，可以嗎？
  答

  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料?！　〉诎耸臈l 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。

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• 問(wèn) 門面房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？知道的告知下，可以嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)論如何也辦理不了過(guò)戶手續(xù)的，如果有人愿意購(gòu)買，那肯定是基于對(duì)你的絕對(duì)信任，但這種可能性不大，而且門市房辦理過(guò)戶的費(fèi)用相當(dāng)高 ，你還是要把你現(xiàn)在持有的所有手續(xù)備齊拿到房產(chǎn)局，看看可不可以辦理房產(chǎn)證再說(shuō)吧。

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• 問(wèn) 村里的房子有房產(chǎn)證嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  無(wú)房產(chǎn)證建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定："房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。"也就是說(shuō)只有擁有個(gè)人房產(chǎn)證，才能證明房子是你的，而不只是擁有使用權(quán)。而按照法律規(guī)定，集體性質(zhì)的土地使用權(quán)是不能在土地性質(zhì)未變更性質(zhì)之前進(jìn)行買賣的，相應(yīng)的在該土地上建造的房屋也無(wú)法進(jìn)行買賣或轉(zhuǎn)讓，因此也就無(wú)法取得房屋所有權(quán)證。農(nóng)村房屋的所有權(quán)人能夠用來(lái)證明自己對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)一般是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的宅基地使用證書(shū)。這個(gè)證書(shū)只能證明被該證書(shū)記錄的人享有宅基地的使用權(quán)。集體房產(chǎn)證是臨時(shí)的證明，是個(gè)模糊概念，甚至缺乏法律依據(jù)。

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• 問(wèn) 房主去世房產(chǎn)證怎么過(guò)戶？知道的告知下，可以嗎？
  答

  遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒(méi)有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過(guò)戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有副本嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證?！　≠?gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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