公積金可以異地還貸嗎? 公積金可以異地還房貸嗎？

已有5個(gè)回答

• 134****4147

  住房公積金可以異地貸款買房。
  
  2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號(hào)）明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。
  
  公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
  
  公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:05:06
• 152****9974

  公積金可以異地買房嗎
  公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
  
  本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。
  
  如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
  
  對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。
  
  異地買房要注意什么
  
  一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私?br/>
  對于異地買房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:04:58
• 146****7917

  在異地買房存在房貸，是可以提取住房公積金用于還貸的。和買房地區(qū)與住房公積金繳納地區(qū)是否在同一個(gè)城市沒有直接關(guān)系。
  因?yàn)闊o論是本地購房貸款還是異地購房貸款都是可以申請?zhí)崛∽》抗e金用于還款的。
  依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》
  第二十四條
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:04:54
• 152****4941

  2019年一季度,全國樓市在去年一系列的政策影響加之今年開年來的降準(zhǔn)、降**、降契稅等利好新政的疊加效應(yīng)下,整體樓市明顯回暖。
  
  蚌埠樓市保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,整體規(guī)范蚌埠房地產(chǎn)市場現(xiàn)象;除了對房地產(chǎn)市場的整治,蚌埠開始逐步放松房貸政策,總體來看,“穩(wěn)”字當(dāng)頭的市場大趨勢已是勢在必行。
  
  蚌埠2月起暫停住房公積金異地貸款
  
  1月蚌埠住房公積金管理中心發(fā)布**新信息:從2019年2月1日起,蚌埠市將暫停受理其他城市住房公積金繳存人在蚌埠申請住房公積金貸款。
  
  此前蚌埠執(zhí)行的異地公積金貸款政策是:異地繳存滿1年,有蚌埠戶籍,在蚌埠買房可以使用,夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)足額繳存,**高額度20萬元;僅一方繳存(或單身),**高15萬元。
  
  10786.jpg
  
  嚴(yán)厲打擊“假離婚” 規(guī)范公積金提取新政
  
  蚌埠住房公積金管理中心就《進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取政策》發(fā)布通知,其中,同一人一年內(nèi)兩次以上(含兩次)變更婚姻關(guān)系購房,或同一套住房,一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)變更兩次以上(含兩次)的,產(chǎn)權(quán)人及配偶不能申請購房提取住房公積金。
  
  96963.jpg
  
  蚌埠啟動(dòng)實(shí)施住房租賃試點(diǎn)工作 租房家庭子女也可入學(xué)
  
  蚌埠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布通知,蚌埠正式啟動(dòng)實(shí)施住房租賃試點(diǎn)工作?！斗桨浮芬髨?jiān)持以公共租賃住房為基礎(chǔ),明確了蚌埠市培育和發(fā)展租賃市場試點(diǎn)工作的各項(xiàng)細(xì)則。
  
  其中《方案》提出,凡是本市戶籍承租人子女,可享受我市義務(wù)教育階段招生入學(xué)政策。符合我市外來務(wù)工人員隨遷子女義務(wù)教育入學(xué)政策的非本市戶籍承租人,由所在區(qū)域教育行政部門統(tǒng)籌安排其隨遷子女在轄區(qū)內(nèi)享受義務(wù)教育。同時(shí)居住證持有人皆可享義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù)。
  
  蚌埠地下車位可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了
  
  《蚌埠市區(qū)地下空間開發(fā)利用管理暫行辦法》頒布,于3月1日起在市區(qū)內(nèi)全面實(shí)行。這標(biāo)志著我市地下空間長期以來產(chǎn)權(quán)不明、權(quán)責(zé)不清、無法辦證的狀況全面終結(jié)。目前,我市地下空間不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)進(jìn)入試運(yùn)行階段,第一批地下空間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書已經(jīng)發(fā)放。
  
  蚌埠市房貸利率開始松動(dòng)
  
  郵政儲(chǔ)蓄銀行首套房**低至2成;光大銀行首套房利率下調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%;工行“認(rèn)貸又認(rèn)房”政策取消,執(zhí)行“認(rèn)貸”政策;蚌埠農(nóng)商銀行執(zhí)行“首套房基準(zhǔn)利率上浮10%,二套基準(zhǔn)利率上浮15%”的政策,為目前蚌埠房貸市場**低標(biāo)準(zhǔn)。
  
  88054.png
  
  各行貸款額度充足,得款提速。自2018年央行定向降準(zhǔn)、全面降準(zhǔn)措施落地后,2019年流動(dòng)性合理充裕,銀行手頭資金充足。
  
  安徽省契稅適用稅率統(tǒng)一下調(diào)至3%
  
  從安徽省政府新聞發(fā)布會(huì)了解到,安徽發(fā)布《關(guān)于進(jìn)步減負(fù)增效紓困解難優(yōu)化環(huán)境促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》。其中一 條:今年3月1日起,安徽省契稅適用稅率統(tǒng)下調(diào)至3%。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:04:50
• 131****5089

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個(gè)省份。房地產(chǎn)介紹，異地購房面臨的大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)，一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。
  
  買房需要對當(dāng)?shù)氐恼咦銐蛄私猓瑢﹂_發(fā)商的背景、資質(zhì)熟悉，對當(dāng)?shù)厥袌鲎儎?dòng)及時(shí)把握，而這些都是異地購房者很難做到的，這就難免存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。建議，有異地購房目標(biāo)的者不妨注意以下幾點(diǎn)：
  
  首先了解政策。房產(chǎn)價(jià)格與國家的宏觀政策息息相關(guān)，者既然有意到外地購房，就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的房地產(chǎn)政策和對置業(yè)地區(qū)的定位等，做到心中有數(shù);
  
  其次要認(rèn)真考察。不管房產(chǎn)是自用還是，都應(yīng)到現(xiàn)場認(rèn)真考察，考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量、等情況;
  
  再次要注意估算。購買房產(chǎn)前先盤算一下手頭的資金，自有資金好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉抠J需按月還款，會(huì)增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應(yīng)放棄;后要注意時(shí)機(jī)，凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律，影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多，作為者，應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng)，盡量選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷時(shí)才出手。
  
  
  
  住房公積金能異地貸款買房嗎？
  
  
  現(xiàn)在大部分地區(qū)都可以辦理公積金異地貸款買房業(yè)務(wù)。辦理流程如下：
  
  
  
  1、業(yè)務(wù)咨詢
  
  
  由于不同城市的貸款業(yè)務(wù)有所差異，所以職工應(yīng)向其所在城市的公積金管理進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。
  
  
  
  2、提交申請
  
  
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請，繳存城市公積金根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  
  
  
  3、核實(shí)信息
  
  
  貸款城市公積金受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性，核實(shí)無誤的，按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
  
  
  
  4、標(biāo)識(shí)和記錄貸款情況
  
  
  繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金和轉(zhuǎn)入城市公積金。轉(zhuǎn)入城市公積金應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。
  
  
  
  5、償還貸款
  
  
  異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金應(yīng)貸款城市公積金開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:04:46

相關(guān)問題

• 問 ??公積金能還異地房貸嗎？可以用于異地購房還貸嗎？
  答

  可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個(gè)人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金可以異地還貸嗎? 住房公積金可以用于異地購房還貸嗎？
  答

  住房公積金可以異地貸款買房。2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號(hào)）明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金可以異地還貸嗎？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)可以使用異地公積金償還商業(yè)貸款了。住建部細(xì)則指出：繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。住房公積金的七大用途：購房、還貸不貸款購房可一次性提取公積金;商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**;商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。租房用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;用公積金支付市場租房房租。父母給兒女購房未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金可以異地還貸嗎？
  答

  住房公積金可以異地貸款買房。2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號(hào)）明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金可以異地使用嗎? 住房公積金可以用于異地購房還貸嗎？
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私鈱τ诋惖刭I房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾：芏喑鞘袑τ谕馐∈袘艏藛T購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

  全部5個(gè)回答>