商住房能提取公積金嗎? 購(gòu)買商住兩用房可以提取公積金嗎

已有5個(gè)回答

• 141****6169

  可以，有《購(gòu)房合同》就可以。 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  1. 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2. 離休、退休的；
  3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  4. 出境定居的；
  5. 償還購(gòu)房貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)本息的；
  6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:27:52
• 144****8016

  　職工購(gòu)買商住商品房，即底層店面以上住房的，其營(yíng)業(yè)店面和住房部分在購(gòu)房合同中有明確區(qū)分的，其住房部分支出允許提取住房公積金，否則是不可以的。
  　　可提取住房公積金賬戶余額的情況：
  　　1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的;
  　　2、離休、退休的;
  　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  　　4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
  　　5、償還住房貸款本息的;
  　　6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;
  　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
  　　公積金提取流程：
  　　1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;
  　　2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng);

  查看全文↓ 2019-04-05 16:27:48
• 132****4636

  你好，職工購(gòu)買商住商品房，即底層店面以上住房的，其營(yíng)業(yè)店面和住房部分在購(gòu)房合同中有明確區(qū)分的，其住房部分支出允許提取住房公積金支付。 店面和住房部分分別貸款的，住房部分貸款可以提取住房公積金償還；商住樓整套混合貸款的，以購(gòu)房合同中住房部分價(jià)款所占權(quán)重，視同貸款中住房部分貸款權(quán)重，來(lái)確認(rèn)住房部分貸款。這屬于住房貸款的部分允許提取住房公積金償還。
  商住房在購(gòu)房合同中無(wú)明確區(qū)分營(yíng)業(yè)店面及住房部分的，不能提取住房公積金付房款或還貸。職工購(gòu)買商住二手房或自建、翻建、大修商住房的，其營(yíng)業(yè)店面和住房部分價(jià)款或費(fèi)用在有效估價(jià)報(bào)告或證明中有明確區(qū)分的，可參照購(gòu)買商住商品房辦理提取住房公積金付房款或還貸。 店面帶有夾層，使用者將夾層用于居住的，仍是屬于店面，不能視其為商住房。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:27:44
• 153****6772

  房產(chǎn)證上只有我的名字，妻子可以做購(gòu)房提取公積金嗎？本期，小金將為大家講解一下關(guān)于配偶購(gòu)房提取住房公積金問(wèn)題。全國(guó)各地公積金政策不同，小金以石家莊住房公積金政策為例。
  
  
  石家莊住房公積金提取業(yè)務(wù)指南規(guī)定：職工婚前購(gòu)房的，其婚后配偶不可因購(gòu)房原因提取住房公積金。那么婚后購(gòu)房的，配偶如何辦理提取呢？
  
  
  
  提取條件
  
  1、職工購(gòu)買自住住房并償還購(gòu)房貸款的，職工及其配偶首次可以按購(gòu)房的名義申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同簽定之日或房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日以前的住房公積金賬戶余額，提取金額整取到百元，提取額之和不得超過(guò)購(gòu)買住房的已付房款；
  
  2、在還貸期內(nèi)可以按還貸的名義再次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；
  
  3、以還貸的名義申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，每次提取住房公積金需間隔還款12個(gè)月以上，提取金額不超過(guò)期間償還貸款本息之和。
  
  
  
  
  提取資料
  
  1、首次以購(gòu)房的名義申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明，房屋所有權(quán)屬共有的還需提供共有人身份證；
  
  2、已取得房屋所有權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門(mén)備案的《商品房買賣合同》及購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)；
  
  注：因償還銀行商業(yè)貸款再次提取時(shí)，需提供夫妻雙方（共同還貸人）的身份證、夫妻關(guān)系證明、購(gòu)房合同、借款合同、銀行還貸系統(tǒng)打印并加蓋銀行印章的還款證明。
  
  
  
  
  辦理流程
  
  以上材料原件及提取職工銀行卡復(fù)印件交由職工所在單位公積金專管員或本人就近到中心各轄區(qū)管理部前臺(tái)業(yè)務(wù)窗口辦理。購(gòu)房人或借款人辦理提取時(shí)，不再提供配偶身份證和婚姻關(guān)系證明。
  
  
  目前許多城市“手機(jī)公積金”app已經(jīng)上線購(gòu)買商品住房提取功能，滿足繳存職工線上提取住房公積金的需求。
  
  以上政策來(lái)源石家莊住房公積金管理中心，由于全國(guó)各地住房公積金管理中心政策不同，若想更細(xì)致了解，建議拔打12329做具體詢問(wèn)或去您繳存地住房公積金管理中心詢問(wèn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-05 16:27:40
• 153****7673

  2018年南寧住房公積金報(bào)告
  
  
  ●發(fā)放貸款
  
  　　南寧住房公積金管理中心：
  
  　　繳存額85.57億元，同比增長(zhǎng)16.23%。
  
  　　發(fā)放個(gè)人住房貸款18.51億元，同比下降57.19%。
  
  　　個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與繳存額的比率為78.01%，比上年減少33.73%。
  
  
  
  　　●發(fā)放異地貸款
  
  　　南寧住房公積金管理中心：發(fā)放異地貸款8筆377.2萬(wàn)元。到2018年末，累計(jì)發(fā)放異地貸款總額36974.4萬(wàn)元，異地貸款余額33107.8萬(wàn)元。
  
  　　區(qū)直分中心：發(fā)放異地貸款37筆1828.30萬(wàn)元。到2018年末，累計(jì)發(fā)放異地貸款總額19014.90萬(wàn)元，異地貸款余額12680.41萬(wàn)元。
  
  
  
  　　●公轉(zhuǎn)商貼息貸款
  
  　　區(qū)直分中心：發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款8筆383.90萬(wàn)元，支持職工購(gòu)建住房面積1179.69平方米，當(dāng)年貼息額3.30萬(wàn)元。
  
  
  
  　　●提取業(yè)務(wù)
  
  　　南寧住房公積金管理中心：25.91萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金62.73億元。其中，住房消費(fèi)提取占76.90%（購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占28.50%，償還購(gòu)房貸款本息占38.36%，租賃住房占9.34%，其他占0.70%）；非住房消費(fèi)提取占23.10%。
  
  　　區(qū)直分中心：8.82萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金40.27億元。其中，住房消費(fèi)提取占81.90%；非住房消費(fèi)提取占18.10%。
  
  
  
  　　●個(gè)人住房貸款
  
  　　南寧住房公積金管理中心：
  
  　　個(gè)人住房貸款支持職工購(gòu)建房53.68萬(wàn)平方米，通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出46065.75萬(wàn)元。
  
  　　職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占31.12%，90～144（含）平方米占64.01%，144平方米以上占4.87%；購(gòu)買新房占77.09%，購(gòu)買二手房占13.16%，建造、翻建、大修自住住房占9.75%。
  
  　　貸款職工中，首次申請(qǐng)貸款占97.37%，二次及以上申請(qǐng)貸款占2.63%。
  
  　　區(qū)直分中心：
  
  　　個(gè)人住房貸款支持職工購(gòu)建房24.19萬(wàn)平方米，通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出22983.51萬(wàn)元。
  
  　　職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占29.33%，90～144（含）平方米占62.06%，144平方米以上占8.61%；購(gòu)買新房占76.61%，購(gòu)買二手房占23.39%。
  
  　　貸款職工中，首次申請(qǐng)貸款占87.85%，二次及以上申請(qǐng)貸款占12.15%。
  
  
  
  　　■溫馨提醒
  
  　　●南寧住房公積金管理中心鐵路分中心地址為：南寧市青秀區(qū)楓林路26號(hào)。
  
  　　●南寧住房公積金管理中心貸款服務(wù)部于2018年9月10日進(jìn)駐南寧市民中心，實(shí)現(xiàn)了在市民中心辦理住房公積金歸集、提取、貸款業(yè)務(wù)的全覆蓋。搬遷后地址為：南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號(hào)南寧市民中心Ｄ座5樓。
  
  　　●南寧住房公積金管理中心青秀營(yíng)業(yè)部搬遷，地址為：南寧市青秀區(qū)長(zhǎng)湖路18號(hào)中天世紀(jì)花園Ａ區(qū)一層19－1號(hào)和A區(qū)二層3、4號(hào)。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:27:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)買商住兩用房可以提取公積金嗎？
  答

  購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住住宅，方可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。您的房屋是否可以提取住房公積金，需根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證登記的信息進(jìn)行審核。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商住兩用房可以按月提取公積金嗎
  答

  除了租房,還可以通過(guò)裝修合同或買房子提取公積金/

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商住兩用房能用公積金貸款嗎? 商住兩用房能用住房公積金貸款嗎
  答

  您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商住兩用房能用公積金貸款嗎? 買商住兩用房可以使用住房公積金貸款嗎
  答

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買商住兩用房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工只有在購(gòu)買自住住房時(shí)，才可以向公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。商用房不屬于職工自住住房范圍，所以不能申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。