按揭房如何過戶？我想了解下誰告知？

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• 152****9815

  貸款流程：
  　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額；
  　　2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
  　　3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；
  　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；
  　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款；
  　　6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保)；
  　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；
  　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；
  　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:18:51
• 158****3628

  房屋抵押貸款流程如下：
  　　1、提出申請
  　　借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。
  　　2、提交資料
  　　向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  　　3、房屋評估
  　　銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
  　　4、提交評估報告
  　　評估公司將評估報告提交給銀行。
  　　5、簽訂貸款合同
  　　若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
  　　6、銀行審核
  　　銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會打核實電話進行審核。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:18:30
• 154****0758

  房屋抵押貸款是指用借款者上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:18:12
• 142****5446

  首先假設(shè)你是已經(jīng)拿到房本。這種情況下房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，要先還清銀行的貸款把產(chǎn)權(quán)變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)后才能上市交易。
  簡單說就是你拿到買房人的預(yù)付款，然后拿著這筆款聯(lián)系你的放貸銀行(一定要辦貸款的那個地點)要求提前還款，提前還款完成后會在你的房本上蓋個章表明完成付款不再抵押，然后正常走過戶流程就可以了。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:18:02

相關(guān)問題

• 問 新樓盤如何購房？我想了解下誰告知？
  答

  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。

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• 問 按揭房能拿到房產(chǎn)證嗎？我想了解下誰告知？
  答

  可以的，具體的可以咨詢開發(fā)商按揭貸款的條件：借款人必須同時具備下列條件：1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；5.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；6.貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 我想了解下誰告知？
  答

  公房分為兩種，一種是不能上市交易的，居民只擁有使用權(quán)；一種是可以上市交易的公房，也就是我們通常說的已購公房。已購公房可以購買，包括央產(chǎn)房、成本價公房、標準價/優(yōu)惠價公房。購買公房需要注意查看原單位是否有同意出售證明或放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。

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• 問 外國有豪宅嗎具體如何？我想了解下誰告知？
  答

  英國沒有毛坯房，人們也很少能看見工地，新買回的房子都是經(jīng)過簡單裝修的。買回了房子，他們會慢慢地裝飾自己的家。第一層裝修完了就先住進去，到休假時再去裝修第二層。今年裝修這一間，明年裝修那一間，并時常改動不順眼的地方，不慌不忙、不緊不慢，許多家庭會花上大約兩年的時間，悠閑地完成基本裝修。

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• 問 我想了解下誰告知？
  答

  為什么頂樓的房子貴 。那是陽光和空氣好也干凈。防水保溫搞好了頂樓**好，防水保溫搞不好頂樓**糟。

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