二手房如何辦理貸款？誰清楚，告知一下？

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• 155****8479

  二手房貸款問題其實很簡單，但是關(guān)鍵是賣方是否相信你。因為你在辦銀行貸款的時候，必須先把房子過戶到自己名下。
  銀行有一個審批流程，需要你出示6個月以上的銀行流水。你的工作證明，你和你愛人的結(jié)婚證。賣家的房產(chǎn)證和土地證。
  你可以找個規(guī)模比較大的中介代辦，這樣對你和賣家都有保障。
  如果還有疑問的話，可以繼續(xù)找我提問。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:53:12
• 141****6676

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。
  所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
  3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:52:41
• 144****0208

  買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:52:31

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• 問 二手房房價**新的是多少？誰清楚，告知一下？
  答

  發(fā)改委預(yù)測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢

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• 問 二手房什么時候網(wǎng)簽？誰清楚，告知一下？
  答

  網(wǎng)簽不是必須的，直接面簽就可以。貸款合同部用賣方簽啊，因為這是你和銀行之間的借貸關(guān)系，跟賣方?jīng)]有關(guān)系。

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• 問 二手房可以按揭30年嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  一般不可以的，這要看房子的制造年限，建造四十年后就不能貸款了。第二，看你的年齡，超過五十五就不能貸款了?？傊孔拥哪挲g加上貸款年限不能超過四十年。

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• 問 二手房子信息的真假如何判別？誰清楚，告知一下？
  答

  搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價格比對是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。

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• 問 如何辦理房屋繼承？誰清楚，告知一下？
  答

  繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。 這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑， 將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、 集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。

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