按揭房能拿到房產(chǎn)證嗎？我想了解下誰(shuí)告知？

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• 133****0873

  可以的，具體的可以咨詢開發(fā)商
  按揭貸款的條件：
  借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  1.有合法的身份；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3.有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  4.有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  6.貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:23:24
• 132****3691

  現(xiàn)在的銀行都基本不收你的房產(chǎn)證了，只是在房產(chǎn)證上做一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利登記，證明你房屋有抵押情況！產(chǎn)權(quán)證的正本都由業(yè)主本人保管！

  查看全文↓ 2019-04-08 10:23:12
• 147****7943

  一般在365個(gè)工作日就能辦下來(lái)（一年半左右）可能按揭要比一次性付款要慢一點(diǎn)，但時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，因?yàn)槎嗔算y行這步程序……

  查看全文↓ 2019-04-08 10:23:05
• 133****9324

  看合同約定，一般是3個(gè)月之內(nèi)拿到房產(chǎn)證。
  不過(guò)更多業(yè)主希望晚拿到，因?yàn)橐话阗I完房子裝修完就成為窮光蛋了，近萬(wàn)元的契稅交不起啊。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:22:57
• 146****4742

  對(duì)的
  開發(fā)商在幫客戶辦按揭時(shí)，銀行不會(huì)把所有的貸款都放給開發(fā)商，銀行方面會(huì)扣百分之10的貸款等到開發(fā)商成功把房產(chǎn)證交給銀行時(shí)才放出來(lái)。在你還按揭期間，你的房產(chǎn)證會(huì)由銀行保管，直到你還清貸款。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:22:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **房子有房產(chǎn)證嗎？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  可以辦理。如是貸款買房，產(chǎn)權(quán)證在你手上，則產(chǎn)權(quán)證上有“抵押”兩字。

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• 問(wèn) 按揭房如何過(guò)戶？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  貸款流程：　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額；　　2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；　　3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；　　4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款；　　6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)；　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款；　　9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

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• 問(wèn) 如果房產(chǎn)證丟了怎么辦？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

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• 問(wèn) 父親過(guò)世房產(chǎn)證怎么過(guò)戶手續(xù)？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過(guò)戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題進(jìn)行更名的。但是遺產(chǎn)過(guò)戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過(guò)戶將會(huì)省去許多不必要的麻煩，下面我來(lái)說(shuō)一說(shuō)具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過(guò)戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。我國(guó)繼承法中當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說(shuō)立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過(guò)戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)《房屋登記辦法》第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：　　（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；　?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的；　　（三）房屋面積增加或者減少的；　　（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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