??大家覺得買房選什么樓層**好？

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• 148****5579

  買房選什么樓層**好?
  1、底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2、2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長，噪音偏大。
  3、6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
  4、8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。
  5、12至23層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。
  6、24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。
  買房選什么樓層**好？買房子怎么選擇位置？
  買房子怎么選擇位置?
  1、要考慮到上班的公司在什么位置，如果離得太遠(yuǎn)了上下班一定會特別的不方便。
  2、父母住的位置，如果住的近一些，照顧父母就會方便一些，看望父母的頻率自然也會更高。
  3、要考慮到自己有多少的能力，可以在哪里買房子，包括**和貸款等各方面。
  4、市中心的交通購物等各方面都會比較優(yōu)質(zhì)一些，但是空氣就會差一些，房價(jià)也會高一些。
  5、如果是著急入住的就要考慮現(xiàn)房，如果不急的就可以考慮期房，這樣的話地鐵沿線也會是不錯(cuò)的選擇。
  6、千萬要避開污染嚴(yán)重的地方，周圍有工廠的房子不要買，對身體影響會很大的。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:14:36
• 151****7640

  首先，我們平常生活中購買高層樓房的情況是比較常見的，那么我們在選擇這樣的房子時(shí)盡量不要去買一層到三層之間的房子，雖然很多朋友會說，一樓到三樓之間有什么不好，因?yàn)闃菍拥蜕舷聵嵌急容^方便，如果萬一遇到電梯停電或者過分一點(diǎn)說，遇到地火災(zāi)，地震等自然災(zāi)害的時(shí)候還容易逃生，話說的雖然是沒有錯(cuò)，但是在房子里居住幾十年又能遇到多少地震火災(zāi)的情況發(fā)生那，即便時(shí)小區(qū)停電那也是低概率的事件，再說就是停電又能停多長時(shí)間那。
  但是我們住在比較低的樓層卻每天都會遇到這樣的問題，比如一樓到三樓之間陽光照射不足，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)種植的綠化植被很容易遮擋陽光，這樣家里洗個(gè)衣服曬個(gè)被子都會帶來很大的影響，其次就是一樓到三樓之間的返潮想象也會比較嚴(yán)重，特別是在一樓二樓居住的住戶，如果是面臨小區(qū)道路或者是臨街，那么每天路上行人的腳步聲以及小區(qū)業(yè)主來回停車的開車的噪聲都會影響到自己的休息，而且出門的時(shí)候還要時(shí)刻地方家里面可能被盜。
  那么我們應(yīng)該怎么選擇樓層那：
  第一，如果我們生活中有孩子和老人一塊居住的話，我們**好買3到6層之間的房子，因?yàn)樵谶@樣的樓層段居住我們不用擔(dān)心家里的水壓不夠，到夏天的時(shí)候溫度會比高層的要低一些，但依然可以充分的享受到陽光的沐浴，**重要的是老人有時(shí)候坐電梯會眩暈，也有些老人會容易恐高，這樣的樓層段老人也可以爬爬樓梯鍛煉鍛煉身體，也不會感覺太累，我們自己平常出行也會非常方便。
  第二，我們一般說比較好的樓層是12層到23層，一般這一階段的樓層房子價(jià)位都會比其它樓層稍微貴一些，因?yàn)檫@個(gè)階段的樓層光線不會被遮擋，日照時(shí)間也比較長，住在房子里觀看風(fēng)景的角度是剛剛合適，另外因?yàn)樽≌瑯抢锩娴呐瘹馐巧仙?，所以在這一階段的樓層會比較暖和。
  而不給大家推薦的樓層是：
  第一，23到31層，因?yàn)檫@樣的樓層都已經(jīng)是非常高了，如果身體有一些不適癥狀的朋友**好不要買，因?yàn)檫@樣的樓層空氣密度相對會稀薄一些，特別對慢性支氣管炎，或者是心腦血管這樣病史的人來說不適合，除此以外因?yàn)闃菍犹呖赡苁覂?nèi)水壓以及我們平常出行都會有影響，另外如果家里面有孩子的話，往往會因?yàn)樽〉奶叨鴾p少戶外活動，其實(shí)對孩子的心理影響也不太好。
  第二，就是**頂層，這個(gè)大家都知道頂層的弊端，樓層容易滲水，加上夏天光照太強(qiáng)會使室內(nèi)溫度比其它樓層都要高。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:14:26
• 131****6570

  一、買房如何選樓層？
  1、考慮家庭成員的情況
  在選樓層時(shí)，首先要考慮家庭成員的情況。如果家里有老人，就不宜選過高的樓層。現(xiàn)在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設(shè)計(jì)，部分老人如果通過窗子往下望，容易產(chǎn)生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那么落地窗或飄窗上需要加裝護(hù)欄，影響了美觀度。
  2、買房成本要考慮
  大家都知道，樓層跟房價(jià)有著密切的關(guān)系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價(jià)也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價(jià)就可能相差很大。因此，買房時(shí)必須要考慮成本問題。
  3、規(guī)避噪音污染
  噪音污染成為影響人們正常生活的**重要的污染源之一。對于那些臨近主干道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時(shí)要注意規(guī)避噪音污染。
  按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音**大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。
  二、哪些樓層**好不要選？
  1、頂層、底層盡不要選
  a、頂層的缺點(diǎn)
  頂層的房屋價(jià)格會比其他樓層便宜一些，有時(shí)候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個(gè)季節(jié)，想要獲得舒適的體驗(yàn)，就需要借助電器，電費(fèi)自然就要比別人家的多；另外，一旦下雨頂層滲水的可能性很大，后期房屋的維修成本也會增高；頂層的水壓較小，一旦發(fā)生斷水，頂層首當(dāng)其沖受到影響。
  b、底層的缺點(diǎn)
  底層的房屋靠近小區(qū)的過道，人來人往的，所以私密性就比較差；而且底層的房屋視野差，看不到什么景象，采光效果也不好。另外，底層的房屋易潮濕，蚊蟲家畜多，購房者不能經(jīng)常開窗。
  2、避難層的下一層
  避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，就需要設(shè)置供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層，按道理來說，應(yīng)該是有很多優(yōu)點(diǎn)的。因?yàn)闃巧蠜]有人，不用擔(dān)心樓上住戶會產(chǎn)生噪音，對自己生活產(chǎn)生影響；當(dāng)然也不會擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家。
  但是如果開發(fā)商將避難層挪作他用的話，就很有可能會對樓下的住戶產(chǎn)生影響。所以，在買房時(shí)，如果想要買在避難層的下一層，就要注意問清開發(fā)商避難層的具體用途及設(shè)置。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:14:15

相關(guān)問題

• 問 大家覺得高層住宅如何選樓層
  答

  選樓層要考慮多重因素。1. 家庭成員（三世同堂**好選擇低樓層）2. 總層數(shù)（過高會降低整體居住舒適度）3. 光線（低樓層采光容易被遮擋）4. 視野（樓層越高視野越好）5. 噪音（低樓層吸收噪音較多）

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• 問 ??大家覺得樓層高還是低好？
  答

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

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• 問 選什么樓層好? 買房什么樓層好？
  答

  層：1-3F的建筑為低層建筑多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復(fù)7層）小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復(fù)12層）高層：12—30F的建筑為高層超高層：30F以上的建筑為超高層高層買第幾層好？第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴了。第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。

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• 問 ??買房大家覺得樓層多高合適？
  答

  2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺冷。政策規(guī)定，居室凈高不宜低于2.5米；普通住宅層高約2.8米。臥室、起居室的凈高不宜低于2.1米，局部凈高不宜低于2.1米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不宜低于2.1米。所以住宅層高控制在2.8米左右，下層高優(yōu)先尺寸系列宜為2-3米；。不論是住宅還是其他建筑，其使用價(jià)值的核心是“空間”，相應(yīng)的“空間”要滿足使用對象的需求，對于住宅，使用對象是“人和家庭生活”，因此空間尺度要滿足“人和家庭生活”的尺度，這就對空間的凈高有要求，而建筑層高是在空間凈高的基礎(chǔ)上，同時(shí)考慮結(jié)構(gòu)的高度而得出的。得出的層高應(yīng)該是一個(gè)范圍，而不是準(zhǔn)確的數(shù)值，所以層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0-3.0米。住宅樓層的層高是一個(gè)范圍而不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值，所以說買房時(shí)，只要樓層高度控制在2-3米就是合理的，不要盲目追求高層高，樓層過高，空間大了，安全隱患也大了。

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• 問 ??大家覺得廚房選什么樣的瓷磚好？
  答

  廚房選擇淺色的瓷磚　　廚房的墻壁通常由淺色瓷磚制成。由于廚房給人一種干凈，清潔，輕松和愉悅的感覺，太深的顏色會壓抑人們的感受并影響烹飪的情緒。面對這些特殊的地方，建議在墻上鋪一些瓷磚。瓷磚用于廚房和浴室的墻面和地面裝飾，主要是因?yàn)榇纱u具有良好的防潮和防水性能，防滑性能也能滿足人們的需求。鋪設(shè)特殊的廚房和浴室瓷磚是保證房屋內(nèi)人員安全的保證。而且.整體磚通常用作廚房和浴室的地磚。磚的表面不上光，正面和背面的材料和顏色相同，因此得名。這種磚在燒成后被磨碎。它具有良好的防滑性和耐磨性，通常稱為“防滑地磚”。廚房衛(wèi)生間瓷磚選擇　　廚房衛(wèi)生間選擇釉面磚防滑　　瓷磚分為兩類，即釉面瓷磚和不釉瓷磚。釉面磚通常用于廚房和浴室，而非釉面磚主要用于起居室和其他區(qū)域。專業(yè)角度根據(jù)瓷磚的吸水率劃分。一般來說，吸水率越低，質(zhì)量越好，裝飾效果越好，使用越舒適。廚房瓷磚可用于浴室地磚，拋光磚，?；u等，因其表面不釉，整體防滑效果優(yōu)于釉面地磚。一些瓷磚在表面上具有非常淺的線條。目的是增加摩擦力。這種瓷磚在水的存在下仍然非常好，所以建議使用?！　N房衛(wèi)生間選擇馬賽克配色　　選擇廚房衛(wèi)生間地磚的種類和顏色后，通常會選配相應(yīng)的墻磚?？梢赃x擇馬賽克。馬賽克表面光亮，有一個(gè)玻璃表面，并有一個(gè)很好的油擦洗。如果地磚的質(zhì)量通過，相匹配的墻磚通常不會有任何問題，直選也可以。越來越多的人使用馬賽克作為墻磚。很多人覺得它很漂亮。馬賽克主要分為玻璃馬賽克和陶瓷馬賽克。

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