.png)
個體戶貸款買房的方法和步驟1、個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。個體戶辦理住房貸款時,借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協(xié)議。所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項權(quán)利。具有一定比例的自籌購房資金等。個體工商業(yè)主申請擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。2、個體戶貸款買房講收入。根據(jù)匯小貸的了解,個體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險。個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。
全部3個回答>??問下大伙個體戶怎么貸款買房？
148****0274 | 2019-04-08 21:36:55
已有5個回答
-
144****5473
個體戶貸款買房,需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行流水賬,及近三個月的稅票等作為收入作證。非本地的個體工商戶,按照國家貸款購房的相關(guān)規(guī)定,還要提供在安順居住1年以上的暫住證或在當(dāng)?shù)乩U納13個月以上的社保,才能辦理貸款購房手續(xù)。
查看全文↓ 2019-04-08 21:38:08 -
151****7756
個體戶當(dāng)然也可以辦理貸款買房的手續(xù)，其他流程基本上都一樣，比較麻煩的是收入證明，個體戶是不能給自己開具收入證明的，一般建議去街道、工商局、稅務(wù)局開收入證明，會根據(jù)你的納稅情況來開。
查看全文↓ 2019-04-08 21:37:57
如果不符合收入條件，建議直接找一家代理公司幫忙開具收入證明即可，沒必要一定告訴銀行自己是個體戶。
另外必須要有流水，流水要有規(guī)律，證明是穩(wěn)定的收入。
具體流程如下：
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔(dān)保;
一手房貸款的手續(xù)有：
（1）身份證件;
（2）婚姻狀況證明;
（3）還款能力證明，收入證明（街道、工商局、稅務(wù)局開具）;
（4）已支付購房**款的證明文件;
（5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
（7）銀行要求提供的其他資料。 -
142****0926
個體戶買房申請貸款需要的條件有以下幾種。
查看全文↓ 2019-04-08 21:37:45
第一. 有貸款地的長處，戶口或者由居留材料沒有問題的，比如說暫住證等等，這是來證明你有本地的經(jīng)濟來源和生活習(xí)慣。
第二. 個體戶貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟能力。行會通過這條標(biāo)準(zhǔn)來判斷貸款的數(shù)額以及是否貸款個人信用和經(jīng)濟狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。
第三. 有合法的購房合同和協(xié)議。只有符合法律規(guī)定的買房程序才可以申請貸款。如果買房的手續(xù)不合法，或者是不符合購房規(guī)定的話，銀行可以拒絕提供買房貸款。
第四. 所購的房屋手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確可以上市交易，如果手續(xù)不齊全的話，銀行同樣可以拒絕貸款。
第五. **后一條，也是**重要的一條，可以支付所購房屋的**款。只有個體戶已經(jīng)支付了**款后才可以申請銀行以下的貸款。
購房貸款的常見方式有三種：
第一種是個人住房公積金貸款，對于申請人有著嚴(yán)格的要求，除了每個月繳納個人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續(xù)地繳納。對于個體戶而言，屬于個人經(jīng)營，無法繳納個人住房公積金的貸款，也就無法享受個人住房公積金貸款。
第二種情況是個人買房的一種策略，就是將貸款和買房的公積金一起用上，當(dāng)然了，個體戶如上所說，也無法辦理此種貸款。
第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個體戶可以辦理的，但是有一個壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請要求方面沒有那么嚴(yán)格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點。對于個體戶的買房貸款來講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進行選擇的。 -
134****5790
體戶貸款買房有什么規(guī)定
查看全文↓ 2019-04-08 21:37:36
1、首要個體戶的身份對銀行借貸請求不構(gòu)成妨礙，你也是能夠向銀行請求按揭借貸買房關(guān)于手續(xù)，你能夠這樣操作按揭借貸買房。
2、我們是能夠與房地產(chǎn)開發(fā)商售樓人員情況，然后來向他論述你的購房方案，我們也能夠請開發(fā)商來幫忙處理借貸請求，一般狀況下，有些開發(fā)商為了將樓盤售出，一般會贊同你的要求。因為在現(xiàn)在購房者一次交清全額房款的很少，大多數(shù)人都是會挑選按揭借貸買房，開發(fā)商總是期望銀行能夠貸出房款，它水平收進房款。
所以開發(fā)商會與你一同盡力辦理。有的開發(fā)商還情況銀行房貸進到售樓部現(xiàn)場受理房貸請求，那就更好辦了。如果你那家房地產(chǎn)開發(fā)商讓你自己去銀行請求，它也會供應(yīng)相關(guān)材料給你，你帶齊材料去也可以。
3、去銀行請求需求帶齊如下材料：請求人和愛人的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如請求人與愛人不歸于同一戶口的需另附婚姻情況證明)。購房協(xié)議書正本。、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 請求人家庭收入證明材料和有關(guān)財物證明等，包含工資單、個人所得稅交稅單、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。
4、銀行受理檢查贊同程序：受理你的請求。對你的請求進行檢查，并斷定借貸額度。 告訴你處理借貸合同，且由銀行代理財保。處理產(chǎn)權(quán)典當(dāng)注冊和公證。要你開立專門還款賬戶，并簽定授權(quán)書，授權(quán)該組織從該賬戶中付出銀行與按揭借貸合同有關(guān)的借貸本息和欠款。 處理相關(guān)手續(xù)后，銀行一次性將該借貸劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購房者的購房款。
個體戶貸款買房流程是怎樣的
1、自己找銀行的信貸員咨詢狀況。
2、銀行的信貸員跟你了解狀況。
3、在信貸員了解你的狀況之后，幫你查資信，需求你自己授權(quán)的。
4、斷定你能夠借貸之后，簽定借貸合同。
5、客戶預(yù)備批閱材料并遞交銀行。
6、銀行批閱，批閱通過，客戶處理房產(chǎn)過戶或許批閱通不過，銀行退件。 -
132****6753
個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。
查看全文↓ 2019-04-08 21:37:26
款買房講條件:個體戶辦理住房貸款時,借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協(xié)議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項權(quán)利;具有一定比例的自籌購房資金等。
個體工商業(yè)主申請擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。
個體戶貸款買房講收入。個體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險。
個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。
相關(guān)問題
-
答
-
答
個體戶能貸款買房嗎？親，你這問題問得我都不好意思回答了。親，拿上你的身份證，戶口本，結(jié)婚證（婚姻證明），收入證明（個體戶要提供近3個月的稅單）及**款收據(jù)和合同就可以了去貸款買房了。個體戶貸款買房不是夢！
全部3個回答> -
答
個體戶買房貸款可以向銀行申請房貸按揭買房。 關(guān)于個體戶買房貸款，你可以這樣操作按揭貸款買房： 與房地產(chǎn)開發(fā)商售樓人員聯(lián)系，說明你的購房計劃，請開發(fā)商協(xié)助辦理貸款申請，一般情況下，開發(fā)商為了將樓盤售出，會同意你的要求。因為現(xiàn)在購房者一次交清全額房款的很少，絕大多數(shù)都是按揭貸款買房，開發(fā)商總是希望銀行能夠貸出房款，它才能收進房款。所以開發(fā)商會與你一起努力。有的開發(fā)商還聯(lián)系銀行房貸進到售樓部現(xiàn)場受理房貸申請，那就更好辦了。 如果你那家房地產(chǎn)開發(fā)商讓你自己去銀行申請，它也會提供相關(guān)材料給你，你帶齊材料去也無妨。 去銀行申請需要帶齊如下材料： 1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2. 購房協(xié)議書正本。 3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、銀行存單等。 5. 開發(fā)商的收款帳號1份。 銀行受理審查批準(zhǔn)程序： 1. 受理你的申請。 2. 對你的申請進行審查，并確定貸款額度。 3. 通知你辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 4. 要你開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。 5. 辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。
全部5個回答> -
答
個體經(jīng)營戶貸款基本條件主要是：001年齡在18周歲以上、 60周歲以下;002具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?003在本地有固定的經(jīng)營場地或地址，經(jīng)營合法、有穩(wěn)定、足夠的經(jīng)營收入作為第一還款來源;004能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵(質(zhì))押物;005在貸款銀行行開立存款帳戶。個體戶貸款的申請材料有：01.身份證;02.工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;03.稅務(wù)登記證;04.納稅證明;05.銀行流水證明等;
全部5個回答> -
答
符合按揭貸款條件就可以按揭買房。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
