??我想問下有車貸影響房貸嗎？

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• 158****8131

  .車貸和房貸是分開的，車子不限購，只有房子才限。
  2.車貸不影響你以后的房貸，前提是只要你沒有逾期記錄。
  3.你以后再房貸的話，那么流水方面，就需要你自行提高到你再次要貸款的標(biāo)準(zhǔn)即可。
  房貸流程
  第一、申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請表：
  有效身份證件；
  婚姻狀況證明；
  質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。
  第二、銀行審貸：銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。
  第三、簽約：借款人的申請獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：
  與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同；
  辦理公證、保險、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。
  第四、發(fā)放貸款：銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:36:08
• 142****5149

  車貸影響房貸嗎？
  車貸對房貸的影響不會太大，前提是你的月收入證明足夠，沒有逾期記錄。若你先貸車，以后再貸房，那你的還款能力會在房貸的審批中，會扣減掉你還車貸的月供作為參考標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，你買房的時候，你的月供款能力＝月收入－車貸月供－其他貸款支出（如果有的話）。還有就是車貸和房貸是分開的，車子不限購，只有房子才限購。切記如有計(jì)劃房貸，必需要保持良好的還款記錄，這個才是**影響以后房貸的可能。
  不會影響，其實(shí)車貸屬于消費(fèi)貸款，房貸屬于商業(yè)貸款，從政策上來說，兩者是不會造成影響的。不論借款人是先申請的房貸，還是先申請汽車貸款，銀行都會在考慮負(fù)債情況的基礎(chǔ)上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。
  1、車貸不算在購房貸款記錄，貸款中的貸”指的是：以家庭為單位，名下貸款用途為住房的貸款筆數(shù)，包括外地購房貸款。貸款以住房貸款計(jì)算，貸款購買商業(yè)用房或底墑、裝修貸、汽車貸、信用貸、抵押消費(fèi)貸、經(jīng)營貸貸款記錄等不計(jì)算套數(shù)。
  2、貸款筆數(shù)包含商業(yè)貸款和公積金貸款，但是車貸算作家庭的負(fù)債，在申請商業(yè)貸款的時候，收入證明需要達(dá)到負(fù)債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:35:54
• 157****8288

  原則上來說，無論哪種貸款的申請，只要你滿足貸款的條件要求，準(zhǔn)備好齊全的資料證明，就可以申請，貸款產(chǎn)品之間不會有任何影響。
  但在實(shí)際貸款過程中，同一個申請人，申請了車貸，再辦理房貸，放款機(jī)構(gòu)除了要考慮你的貸款要求是否滿足外，還要更多的考慮一個問題，就是你的還款壓力，說白了，每月兩千的車貸月供，再來一個每月三千的房貸月供，你是否能背的動。
  也就是說，其實(shí)車貸不會影響房貸，但前提條件在于，你需要提供足夠的還款能力證明，比如上面例子所說的，車貸+房貸，每月的月供高達(dá)五千，那么你的收入在一萬以上，那么是沒有任何影響的，反之，達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，你申請了車貸，又辦理房貸，貸款機(jī)構(gòu)就會對你還款能力打個大大的問號，這種情況下，車貸就會影響到房貸了。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:35:46

相關(guān)問題

• 問 有車貸影響房貸嗎
  答

  車貸及房貸均屬于消費(fèi)類貸款，是屬于不同的兩個貸款品種，無論買房與買車孰先孰后，從政策上來說，兩者互不影響。

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• 問 有車貸還能房貸嗎？有車貸會影響房貸數(shù)額嗎？
  答

  符合貸款條件，是可以嘗試申請的；若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 我想問下個人消費(fèi)貸影響房貸嗎？
  答

  一.會有影響的， 消費(fèi)貸未還清，按揭審批可能遭遇暫緩。二.由于消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市的情況受到監(jiān)管重視，此類貸款也成為銀行近期排查的重點(diǎn)。申請消費(fèi)貸原則上不影響按揭貸款的申請，但是如果在信用貸或其他消費(fèi)貸申請后間隔時間不久就申請按揭貸款，銀行會懷疑之前的消費(fèi)貸是用于買房，需要貸款人提供一系列充分的證明材料，可能會間接影響按揭貸款的申請進(jìn)度以及額度。這些因素也會影響你的房貸審批：1、個人信用記錄申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的個人信用。除貸款逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、通話費(fèi)等費(fèi)用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內(nèi)。2、還款能力除了個人信用記錄以外，銀行還會重點(diǎn)審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定等都將影響房貸審批的成功與否。3、信用白戶個人信用記錄沒有污點(diǎn)，但是卻也從來沒有和金融機(jī)構(gòu)發(fā)生過借貸行為，這樣的信用白戶貸款也是極易被銀行拒貸的。原因是沒有信用記錄作為參考。對于這種情況，不放申請一張信用卡，開卡消費(fèi)后按時還款，給自己積累好信用。4、負(fù)債過高。5、高危職業(yè)。6、行業(yè)限制。

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• 問 名下有車貸還為還清，是否會影響我買房的貸款？
  答

  一半來說影響不大，但是也不是完全沒有影響，首先你不能有逾期還款的記錄，這樣會直接影響到你能否待得到款，還有就是銀行會考慮到你的還款能力，可能會讓你提高**。

• 問 ??我想問下有房貸還能貸款裝修嗎？
  答

  可以的申請條件1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。3.借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等4.對新購住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料）；5.合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。申請材料貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；2、單位出具的職業(yè)和個人收入證明、連續(xù)六個月及以上穩(wěn)定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；3、繳存住房公積金的證明；4、房產(chǎn)證（抵押貸款需要），用于房產(chǎn)抵押；5、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì)；6、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；7、裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi)；8、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。

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