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在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。
全部3個回答>??誰能告訴我房產(chǎn)公證需要多少錢？
146****3896 | 2019-04-09 17:45:30
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151****0839
房產(chǎn)公證需要多少錢？
查看全文↓ 2019-04-09 17:46:55
1、確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的房屋總價2%收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。
2、如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。
3、收費可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。
4、買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
5、簡單來說，用于證明財產(chǎn)繼承、贈與或接受遺贈的。公證費收取標(biāo)準(zhǔn)如下:收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取但不超過； 20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收?。唤痤~超過50萬元但不滿500萬元則小于等于0.8%；500萬元以上到1000萬元的則按照不超過0.5%的比例收費；金額為大于1000萬元的按不超過10分之1來收取。 -
151****4780
如果是贈與或繼承房產(chǎn)，按40元/每平米收取，如果是公證委托或一般事項(不涉及房產(chǎn)價值)收150~200元左右
查看全文↓ 2019-04-09 17:46:45 -
141****2282
國家公證費收費標(biāo)準(zhǔn)：
查看全文↓ 2019-04-09 17:46:33
國家公證費收費標(biāo)準(zhǔn)公證機(jī)關(guān)辦理公證，按照規(guī)定收取公證費，公證收費標(biāo)準(zhǔn)簡介如下：
1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;
2、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;
3、證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費100～150元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;
5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元;
6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元;
7、證明商標(biāo)注冊，收費50元;
8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費5元;
9、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元;
10、證明勞務(wù)合同，收費5元;
11、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：
(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費10～50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元; -
146****7326
房產(chǎn)公證費用需多少
查看全文↓ 2019-04-09 17:46:23
1.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。
2.證明財產(chǎn)繼承、贈與的,按接受人收取金額總數(shù)收費:
(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;
(2)1萬元以上的,按2%收費。
3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。
4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費50～200元。
5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性,收費10～50元。
6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元
相關(guān)問題
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房產(chǎn)贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓做公證，是按照房產(chǎn)總價值分段計費的。20萬元以內(nèi)1.2%，20-50萬元1%，50-500萬元0.8%，500-1000萬元0.5%，1000萬元以上0.1%。收費項目 收費標(biāo)準(zhǔn)一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．25％，5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，10000001元至20000000元部分，收取0.15％，20000001元至50000000元部分，收取0. 1％，50000001元至100000000元部分，收取0．05％，100000001元以上部分，收取0. 01％。2、證明其他經(jīng)濟(jì)合同 標(biāo)的額2O000元以下的，收取比例為1%，20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6％，100001元至500000元部分，收取O．5％，500001元至1000000元部分，收取0.4%，1000001元至2000000元部分，收取0.3%，2000001元至3000000元部分，收取0.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0．05％。3、證明房屋動遷拆遷補償安置協(xié)議等 每件收費400元。4、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費500元。5、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費800元。6、證明其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費1000元。7、證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈（繼承權(quán)公證、贈與合同公證等） 按受益額的2%收取，**低收取200元二、證明有法律意義的事實1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受(受過)刑事處分等 每件收費80元。三、證明有法律意義的文書1、證明知識產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可文書 每件收費500元。2、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書每件收費500元。3、證明其他有法律意義的文書，如文件的副本、節(jié)本、譯本、復(fù)印本與原本相符，合同(協(xié)議)或其他文書上的簽名、印鑒、作出日期等 每件收費10O元。四、提存公證 按標(biāo)的額的0.3%收取，**低收取100元。代申請人支付的保管費另收。五、賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力 按債務(wù)總額0.3%收取。六、辦理遺囑公證 每件收費400元（另收代書費200元），按規(guī)定需要錄音、錄象的，另外收取錄音、錄象費。七、證明對財產(chǎn)的清點、清算 公民個人財產(chǎn)每宗收費500-1000元；法人及其他組織財產(chǎn)每宗收費1000-2000元。可由雙方在幅度內(nèi)商定。八、證明其他民事法律行為的設(shè)立、變更、終止1、對聲明書、委托書的公證公民個人申辦的每件收費200元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。2、對保證書的公證公民個人申辦的每件收費300元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。3、證明股票發(fā)行 每件收費30000—100000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。4、現(xiàn)場監(jiān)督股份公司創(chuàng)立大會、股東大會、董事會的召開和決議文件的通過 每件收費2000—4000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。5、對解除收養(yǎng)的公證 每件收費500元。6、對恢復(fù)父母子女關(guān)系的公證 每件收費500元。7、對認(rèn)領(lǐng)親子的公證 每件收費500元。九、辦理法律規(guī)定的與公證相關(guān)的代擬和修改與公證相關(guān)的法律文書、代為辦理認(rèn)證事務(wù)1、代擬修改有關(guān)公司章程、合同文本等經(jīng)濟(jì)法律文書每件收費300—1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。2、代辦與公證事項相關(guān)的認(rèn)證事務(wù) 每件收費50元。十、依法辦理的其他法律事務(wù)1、開獎抽號公證非經(jīng)營性開獎抽號每件收費500元，經(jīng)營性開獎抽號每件收費1000元。2、拍賣公證 每件收費1000元。3、招投標(biāo)開標(biāo)、決標(biāo)公證 每件收費3000元。4、證明健康狀況、指紋公證 每件收費200元。5、納稅證明 每件收費200元。十一、對已受理的公證事項，申請人要求撤回的1、對已受理的公證事項，未經(jīng)審查，申請人要求撤回的 每本收費10元。2、對已經(jīng)審查的公證事項，申請人要求撤回的 按照該公證事項收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。注：需要代擬法律文書的，另外收取代書費200元（不涉及財產(chǎn)的50元）；需要翻譯的，翻譯費用根據(jù)翻譯公司收費標(biāo)準(zhǔn)另外收取。
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贈與需要先去公證處，辦理贈予協(xié)議公證手續(xù)，繳納公證費是房產(chǎn)評估價的百分之二。贈與直系親屬間是免除個稅和營業(yè)稅以及印花稅，繳納契稅百分之二左右房產(chǎn)評估費千分之六，工本手續(xù)費二百元左右。你無償?shù)玫劫浥c，以后出售這房子需要承擔(dān)全額房價百分之二十的個稅。買賣的話，如果父親這房子滿五唯一的話。，也是免除個稅和營業(yè)稅。需要房產(chǎn)評估費千分之六，契稅，90平一下百分之1。兒子名下還有房就是契稅百分之三起步，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費二百左右。以上稅費計算是以房產(chǎn)買入價和目前房產(chǎn)評估價來計算。
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住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個人和單位是繳納一樣多的，全部計入個人賬戶，歸個人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。
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**新廚房簡單裝修價格表之可以省的地方 在廚房的裝修過程中，簡單裝修的標(biāo)準(zhǔn)，可以省就省了，所以在廚房簡單裝修價格的當(dāng)中，可以省的就是材料費用，比如選擇一般的材料，可以省下很多，比如墻地磚，比如櫥柜的材料，比如電器的檔次，比如非必需的電器產(chǎn)品，計算好可以省下很多錢?！ ?*新廚房簡單裝修價格表之不能省的地方 簡單的做個廚房的裝修，其實也有不能省的地方，比如在電料裝配上，就完全不能省，要有防火安全實用的特點，要選擇質(zhì)量夠好的產(chǎn)品。另外就是在油煙機(jī)與水槽管件，五金件的配合當(dāng)中，要保證有很好的效果，要充分考慮廚房簡單裝修價格合理，這些地方不能省。 **新廚房簡單裝修價格之保證價格合理 在廚房的裝修中，簡單與奢侈，會有很大的差別，而裝修的過程中，要考慮簡單實用，能省就省，不能省就不省。所以在廚房簡單裝修價格的全面對比過程中，要有總價控制，在能省的地方不要浪費，配備必要的設(shè)施，要注重實用耐用安全，就可以價格合理有保證?！ ≡趶N房的簡單裝修目標(biāo)中，簡單實用與優(yōu)質(zhì)保證，就是可以達(dá)到更好效果的目的。這其中廚房簡單裝修價格的定位，要有上述三個基本的定位，找準(zhǔn)裝修的目標(biāo)與方向，就可以找到客觀的裝修的目標(biāo)，從而為實現(xiàn)裝修成功，實用優(yōu)質(zhì)的效果。所以上述三個方面，是廚房簡單裝修價格表主要標(biāo)準(zhǔn)。
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