房地產(chǎn)要交哪些稅？有木有人來解釋下？

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• 144****9818

  契稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。
  計(jì)稅依據(jù)主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出 讓費(fèi)用或者土地收益”等。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

  查看全文↓ 2019-04-09 17:48:02
• 152****6731

  1. 營業(yè)稅:
  2. 是按銷售計(jì)算繳納的。稅率 5%。
  3. 應(yīng)交營業(yè)稅=銷售收入*5%
  2.城建稅：
  4. 是按營業(yè)稅計(jì)算繳納。
  5. 稅率： 納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％。
  6. 應(yīng)交城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率 納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％。
  7. 納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％ 。
  3.教育費(fèi)附加
  8. 是按營業(yè)稅計(jì)算的 稅率 3%。
  9. 應(yīng)交教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%
  4.個人所得稅
  10. 按員工工資薪金計(jì)算代扣代繳。
  11. 計(jì)算公式： 應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) 其中：應(yīng)納稅額=工資薪金收入-2000-“三險(xiǎn)一金”
  12. 工資、薪金不含稅收入適用稅率表
  13. 5.企業(yè)所得稅：稅率為25％。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:47:48
• 143****9986

  房地產(chǎn)公司需要交納的稅種：營業(yè)稅 、城建稅、教育費(fèi)附加、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅等。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:47:32
• 136****0474

  納稅申報(bào)期限
  1、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個人所得稅等于次月10日內(nèi)為限期繳納期限；
  2、企業(yè)所得稅季后15日內(nèi)（當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)按月繳納的，次月10日）為限期繳納期限，匯算清繳期限為4個月；
  3、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅等，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定期限繳納（各地一般一年兩次等規(guī)定不一）。
  4、限期繳納**后一日，遇到休息日，順延一日；遇到長假（春節(jié)、五一、十一節(jié)），按休息日順延；
  5、滯納金按天加收萬分之五；
  6、經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納后仍未繳納的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可處于罰款。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:47:16
• 152****8039

  基本稅種：
  1、營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；
  2、城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；
  3、教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；
  4、地方教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅2%繳納；
  5、土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項(xiàng)目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項(xiàng)目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
  6、印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實(shí)收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:47:07

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)稅是什么？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅：以房屋為征稅對象。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋計(jì)稅價值或房產(chǎn)的出租收入?！　〕擎?zhèn)土地使用稅：以土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。　　土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)?！　「卣加枚悾阂约{稅人實(shí)際占用的耕地面積計(jì)稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。

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• 問 房地產(chǎn)賣房要交哪些稅
  答

  1、土地使用稅：按照國家的規(guī)定，土地使用稅的納稅標(biāo)準(zhǔn)是土地使用權(quán)的市場價格的2%。2、房產(chǎn)稅：按照國家規(guī)定，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)當(dāng)前價值的1.2%。3、印花稅：印花稅是按照國家規(guī)定收取的，印花稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價值的0.05%。4、增值稅：按照國家規(guī)定，對于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)超過一定價值的，增值稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價值的5%。5、個人所得稅：按照國家規(guī)定，對于出售房屋所獲得的利潤，應(yīng)按規(guī)定的稅率繳納個人所得稅。

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• 問 交房要注意哪些？有木有人來解釋下？
  答

  按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求開發(fā)商在交接清單上注明，并要求開發(fā)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

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• 問 房地產(chǎn)前景如何？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  1、以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為主的開發(fā)建設(shè)潮流。政策上，不再單以GDP論，行政責(zé)任延續(xù)追究制，等等，都將促使城市發(fā)展不再只顧眼前利益和既得利益，而是要求從城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展層面去考量。城市房地產(chǎn)的開發(fā)也不再停留住宅、綜合體開發(fā)，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)將逐漸、真正融入到房地產(chǎn)開發(fā)形態(tài)中，形成另一種復(fù)合體。這一復(fù)合體的出現(xiàn)，不但能帶動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更可以保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的供求關(guān)系。2、養(yǎng)生養(yǎng)老及休閑度假綜合體。中國這一階段的社會老齡化，給養(yǎng)老住區(qū)建設(shè)提供了大機(jī)遇。眾多的投資開發(fā)商豎起了這一大旗，在物質(zhì)形態(tài)日益繁榮過程中，養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假都將成為一種復(fù)合的形態(tài)，房地產(chǎn)建設(shè)作為其中的核心之一，在考慮空間、產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該注意未來人們的生活方式變化、空閑時間對交通距離的要求。

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• 問 有木有人來解釋下？
  答

  靠近市區(qū)，**便宜的也要8000以上，正常的10000萬左右，好的樓盤要12000-15000的也有。按你說的低層、環(huán)境要好的，至少10000以上，130平米加上裝修至少160萬吧！

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