買房要交什么稅？買一手房交的稅都有哪些呢？

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• 137****6072

  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：
  1、契稅：根據(jù)購(gòu)房人的情況和購(gòu)房面積來(lái)判定的，一般為總房款的1.5%
  2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，
  3、買賣合同印花稅，總房款的萬(wàn)分之五
  4、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。
  5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元
  6、房屋所有權(quán)印花貼稅，
  7、權(quán)證工本費(fèi)，150元
  

  查看全文↓ 2019-04-09 19:42:04
• 137****1669

  買新有新房的好處,有**潛力,但是大部分都是樓花.有風(fēng)險(xiǎn),比如未來(lái)規(guī)劃了.一手證辦不出來(lái)了.一手樓沒有裝修,裝修又要很多錢.
  
  買二手樓有二手的好處.二手樓便宜,看得見,實(shí)在.很多不用裝修,即買即住.
  
  要買好一套房有以下見幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):
  
  1、要多看，以**快的速度了解市場(chǎng)
  2|、看中了，動(dòng)作要快。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買到房。
  3、買二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來(lái)安全而且還能提供很多信息
  4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點(diǎn)的開發(fā)商
  
  以下一些資料你可以參考。
  買二房要注意的事項(xiàng)：
  
  買二房簽合同要注意的事項(xiàng):
  1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買賣合同。沒有原件，復(fù)印件也行，主要是核對(duì)面積。
  2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認(rèn)無(wú)瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。
  3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時(shí)間一定算好，不然萬(wàn)一不能按合同約定的時(shí)間到位首期款可是麻煩了。
  4：收樓時(shí)間一定要清楚。
  5、確認(rèn)自已該交的交易稅費(fèi)
  6，看清并理解備注的內(nèi)肉。

  查看全文↓ 2019-04-09 19:42:00
• 144****4352

  （1）印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購(gòu)房者需各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅。
  整個(gè)繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時(shí)，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。
  （2）契稅。契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。
  北京市的契稅稅率是按成交價(jià)的3％征收。（其他省份請(qǐng)參見本省的規(guī)定）
  自2002年7月1日起，個(gè)人購(gòu)買除度假村、別墅和每平方米單價(jià)在9432元以上公寓外的普通住宅，買房契稅一律減半征收，即按購(gòu)房款的1.5%征收，交納契稅的時(shí)間也由過去簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間改為立契過戶的時(shí)間，即辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納。
  別墅、度假村每建筑平方米的價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的，仍按3％征收。
  關(guān)于免稅的規(guī)定詳見《北京市契稅管理規(guī)定》第7條。其他省份請(qǐng)參見1省的規(guī)定
  （3）證件印花稅：每件5元

  查看全文↓ 2019-04-09 19:41:55

相關(guān)問題

• 問 買一手房要交什么稅都有哪些？
  答

  辦理登記時(shí)要先交契稅下面具體談?wù)劮课萁灰讜r(shí)所需繳納的稅費(fèi)。首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時(shí)將繳納契稅、登記費(fèi)、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費(fèi)按套計(jì)算，一套80元。案例：李先生購(gòu)買了一套總價(jià)為100萬(wàn)的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購(gòu)房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)他需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、登記費(fèi)、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬(wàn)×1.5%=15000元；登記費(fèi)：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計(jì)：27050元 希望可以幫到你

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• 問 買一手房要交什么稅
  答

  對(duì)買家而言，要交的大稅是契稅：屬于買家的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%計(jì)交。屬于買家的首套大于90小于144平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1.5%。屬于買家的首套大于144平方米的普通住宅房產(chǎn)，或非首套住宅房產(chǎn)，或非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，都按3%計(jì)交。

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• 問 2018買一手房要交哪些稅
  答

  買一手新房該交的稅shzyqiyu881、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買項(xiàng)目的具體情況而定；

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• 問 2018買一手房要交哪些稅？
  答

  一手房需要繳納契稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??買一手房要交什么稅？一手房的稅費(fèi)有哪些呢？
  答

  契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

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