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??村里的房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理?

156****8546 | 2019-04-09 23:22:52

已有5個回答

  • 153****5768

    同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

    農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:

    第一步:確定開發(fā)商已經(jīng)進行" 初始登記" ,即完成" 大確權(quán)"。

    第二步:到管理部門領(lǐng)取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請表》。

    第三步:拿測繪圖(表)

    由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。

    第四步:填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。

    第五步:繳納公共維修基金、契稅。

    繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。

    公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。

    第六步:提交申請材料。

    材料主要包括以下幾種:

    (1)蓋章的申請表;

    (2)房屋買賣合同;

    (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;

    (4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

    (5)專項維修資金專用收據(jù);

    (6)契稅完稅或減免稅憑證;

    (7)購房人身份證明(復(fù)印件核對原件);

    (8)共有的提交共有協(xié)議;

    (9)銀行的提前還貸證明。注意事項:

    第七步:按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證,繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等注意事項:

    仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

    第八步:辦理抵押登記

    需要提交的文件通常包括:

    (1)房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見;

    (2)國有土地使用證;

    (3)借款合同、抵押合同;

    (4)抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明;

    (5)抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的,提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。注意事項:

    第九步:將房產(chǎn)證交給銀行扣押

    如果《貸款合同》約定,需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。

    查看全文↓ 2019-04-09 23:23:43
  • 151****5919

    農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下:

    第一,首先 申請人提交材料提出申請:

    第二,受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理

    第三,公告;

    第四,審核;

    第五,收取手續(xù)費;

    第六 ,記載到登記簿;

    第七, 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

    查看全文↓ 2019-04-09 23:23:36
  • 156****0072

    可以辦!

    農(nóng)村房屋土地證:

    一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》,農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有,村民只擁有使用權(quán)。因此,您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn),但是土地的所有權(quán)歸村里。

    農(nóng)村房屋房產(chǎn)證:

    (一)、申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是核心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶

    (二)、提供資料:

    1、本人戶口本,身份證;

    2、建房申請

    (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:

    1、建房戶向村委會提出建房申請

    2、村委會審核同意,簽字蓋章

    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房

    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

    7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意

    8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)核心)

    9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

    綜上所述,村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-04-09 23:23:30
  • 137****9127

    集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下:

    1、根據(jù)《土地法》的規(guī)定,農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府,因此,只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證,才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

    2、農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地,但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證,在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

    查看全文↓ 2019-04-09 23:23:19
  • 145****6226

    1、農(nóng)村集體土地證可以辦理房產(chǎn)證、

    2、只要符合《房屋登記辦法》第八十二條就可以辦理。

    按照《房屋登記辦法》第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

    因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當提交下列材料:

    (一)登記申請書;

    (二)申請人的身份證明;

    (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

    (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

    (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

    (六)其他必要材料。

    申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

    農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

    查看全文↓ 2019-04-09 23:23:15

相關(guān)問題

  • 農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下:第一,首先 申請人提交材料提出申請:第二,受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理第三,公告;第四,審核;第五,收取手續(xù)費;第六 ,記載到登記簿;第七, 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

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  • 農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下:第一,首先 申請人提交材料提出申請:第二,受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理第三,公告;第四,審核;第五,收取手續(xù)費;第六 ,記載到登記簿;第七, 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

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  • 當村民取得一處宅基地建立了新的房屋,應(yīng)該主動積極辦理房產(chǎn)證,只有這樣才能更有效的保護自己的權(quán)益,避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知,也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程,教會您農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦,如何辦。農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時國家沒有批準,國家也不會給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因為農(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當取得房屋的產(chǎn)權(quán)后,只有辦理了房產(chǎn)證,房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,農(nóng)村房屋登記,辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、,需要提交哪些材料? 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以,想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的,首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的,可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理,辦理的流程是什么?農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:(一) 申請人提交下列材料提出申請:(二) 受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費;(六) 記載于登記簿;(七) 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證,因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當遇到拆遷時,也不會影響到賠償。不會的辦理的,可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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  • 農(nóng)村的房子就是這樣,有房子不一定有房產(chǎn)證,因為土地是集體所有,誰用了就用了沒有誰管,但是只能是村里面的人有使用權(quán)。非本村戶口是不能擁有使用權(quán)的,還有,有些是有房本的。這些是國家允許的自建房,并且是國家承認的。如果遇到拆遷是有賠償?shù)?,前者就沒有?,F(xiàn)在拆遷出了好多問題就在這個本本上,鬧得。這個本在農(nóng)村是很難辦下來的。有些特定情況下根本就不給辦。比如馬上就要站地了。

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  • 根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。具體辦理流程如下:辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料:1、本人戶口本,身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意,簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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