??農(nóng)村建別墅要多少錢一平方？

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• 145****9907

  房子修起來很難，可是說起來卻很簡單，只需要有材料有人工就能行，農(nóng)村的別墅不是什么大工程，如果不趕工程進度，就去招幾個按平方收費的工人就好了，一般來說一個別墅的建筑面積大概在300平方左右，地下，地上，樓上三層，我們按照200元一平方的工價來計算，工人的價格就需要支付6萬元。
  材料什么的反而很便宜，別墅的建材可以說紅磚也可以是空心磚，都不是特別貴，一般來說兩三車就夠了，紅磚的價格比較便宜，現(xiàn)在的價格主要是0.4元到1元不等，所以兩三萬匹磚的價格不會超過三萬元。然后就是鋼筋和混凝土，環(huán)保督查以后，這些東西都漲價的，現(xiàn)在的水泥大概20到30一袋，大概需要幾十袋，而河沙石子的價格雖然**近有點下跌，也比往常貴了不少，130左右一車。加上鋼筋5000多一噸，這樣算下來，就又要花掉十多萬。
  一個三層樓的別墅，需要的材料大概在17萬18萬左右，人工大概在12萬左右，再加上其他的費用，基本上需要30萬，而這個價格對于在城里買個別墅來說，可能連零頭都不夠，這樣算下來，一個300平的房子每平方才1000元左右，實際上，加上設(shè)計費用，以及其他的一些費用，成本應(yīng)該還要在拋算幾百元，大概在1300元左右，可這也很便宜了。
  雖然建造便宜，但是裝修可不便宜啊，越大的房子裝修也就越貴，300平的房子

  查看全文↓ 2019-04-10 09:41:30
• 155****0279

  既然說了是小別墅，那么占地面積就不會太大，我們算占地面積120平方吧，三層扣掉露臺的面積，基本就是在300個平方上下?，F(xiàn)在農(nóng)村建房首選還是磚混結(jié)構(gòu)的，畢竟框架結(jié)構(gòu)的比較貴，是吧。所以我們就來看看磚混結(jié)構(gòu)吧！300平方三層別墅，紅磚用量一般是在9萬匹，當然你層高高了也有可能用到10萬匹！現(xiàn)在紅磚價格普遍較高，基本五毛一匹還是要的。那紅磚這里就是4.5萬，運費什么的暫時不算！
  鋼筋：磚混結(jié)構(gòu)的鋼筋用量相對來說比較省一些，一平方正常在25公斤左右。但是正常大家都會多放一些，算你30一平方好了，也就是9噸。每噸現(xiàn)在4400元，總計就是大概4萬左右！
  砂石水泥：正常來說300個平方你砂石用量基本是在100方到120方左右，現(xiàn)在價格基本是在150一方，這里就是1萬8左右！水泥的話150公斤一平方差不多，當然這個一般來說還是會多用一些的，還要計算損耗，算50噸夠了吧！550一噸也就是2萬8左右！
  門窗玻璃鋁合金：這個各地的價格是不一樣的，但是3萬5這些肯定是要的吧，畢竟人家還要給你安裝呢！
  水電預(yù)埋：這個就花費就相對沒那么多了，要是自己懂一點，材料自己看看，可能就花個5000來塊。
  外墻裝飾：目前農(nóng)村用的**多的是真石漆吧，當然也有人用涂料或者土豪專屬的大理石。我們還是用正常的真石漆來結(jié)算，真石漆基本價格是在75一平方！300平方的房子三層，外立面的面積基本在500個平方左右?？們r一共是3萬5！

  查看全文↓ 2019-04-10 09:41:16
• 156****4535

  材料費用紅磚：占地140平的三層小洋樓扣掉露臺陽臺這些建筑面積，應(yīng)該在380平左右。正常來說現(xiàn)在都是外墻用24墻內(nèi)墻用18墻?，F(xiàn)在窗戶基本都是落地窗，紅磚用的沒以前那么多了，我們毛估估9萬匹吧?，F(xiàn)在紅磚基本上8毛左右是正常的，當然如果你說這個價格你買不到，那么你可以選擇用多孔磚或者水泥磚代替，價格上只低不高的。9萬X0.8就是7.2萬元
  鋼筋：我們正常做地基，條形基礎(chǔ)磚混結(jié)構(gòu)每平米的鋼筋用量是在25公斤左右。那么380平米的鋼筋用量應(yīng)該是在9.5噸，算上耗損這些，毛估估在10噸的樣子?，F(xiàn)在鋼筋市場價是4200左右一噸。總價就是4.2萬元！砂石：380平的砂石用量在150方左右，現(xiàn)在砂石算是一個高位要160一方（好像湖南那邊被炒到300多），那么價格就要2.4萬左右！水泥：水泥現(xiàn)在建房子，屋頂要做現(xiàn)澆面和悶頂層，按樓板厚度15公分來算，基本需要160公斤一平方，那么水泥大概要工60噸的樣子。按市場價450一噸計算，總費用是就是2.7萬的樣子。
  

  查看全文↓ 2019-04-10 09:41:01
• 133****3799

  別墅每平米建筑成本大概800--1000元，別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高。別墅價值不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
  1、本商品房戶型為：別墅；
  2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲。自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了?，F(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計的2套雙拼，賣給客戶

  查看全文↓ 2019-04-10 09:40:50

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• 問 ??農(nóng)村建別墅要多少錢？
  答

  你好，差材料35萬，中等材料60萬，好材料150萬，想建別墅，**好建歐美式的別墅，他們的別墅都是木結(jié)構(gòu)框架，然后因用戶喜好，進行墻體外裝，有的是墻磚有的是抹灰刷外墻漆，有的是實木外墻等等，花樣多得很，這是正宗的別墅工藝。在中國，混磚造不出這么細致的別墅，并且防震。

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• 問 一般別墅多少平方? 農(nóng)村建歐式2層小別墅要多少錢
  答

  300平方的別墅一平方大概多少錢別墅；別墅裝修（全包）也要裝修標準，因為裝修房價是可多可少。。。如果要高擋點精裝修，需要 1400-1450/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 900-950元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 600-650元/平方左右，屬普通裝修了。所以別墅裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

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• 問 農(nóng)村建別墅要多少錢？有明白的請回答？
  答

  小三層的需要30多萬吧，蓋起來很便宜，主要是裝修就沒有上限了。

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• 問 有誰了解農(nóng)村建樓房多少錢一平方？
  答

  大約的造價為3000-5000一平方米左右，根據(jù)農(nóng)村的發(fā)展程度可能會更低或者更好。主要的花費在人工上，對于材料的費用基本上并不多，同時由于是農(nóng)村小型樓房施工對機械的要求也不高。一般來講，如果是磚房造價會偏向于3000一平米，鋼筋混凝土偏向于5000一平米，這是東部農(nóng)村的價格，往西部會便宜大概一千左右。

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• 問 農(nóng)村別墅需要多少錢? 農(nóng)村建別墅多少錢?
  答

  如果不考慮內(nèi)部裝修，按現(xiàn)在的物價和人力在40萬以內(nèi)就可以。內(nèi)部裝修就沒底了，想貴的會很貴，便宜的就刷刷墻，不買家具什么的，便喲很。

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