??婚后可以以個(gè)人名義買房嗎？

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• 135****3766

  已婚買房是否可以以一個(gè)人名義買
  可以，但也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后買房子可以寫一個(gè)人的名字，也可以寫兩個(gè)人的名字，但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。
  新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的：
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
  2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。
  不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：
  婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  婚后買房要算個(gè)人財(cái)產(chǎn)用什么辦法
  1、辦理贈(zèng)與公證
  父母要證明婚后的出資，是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。**簡(jiǎn)單粗暴的方法就是到公證處辦理公證，只要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人到場(chǎng)就可以。也就是說(shuō)，只要父母和子女到場(chǎng)，子女的配偶則不需要到場(chǎng)。
  除此之外，父母可以以書面形式，寫下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購(gòu)房，是對(duì)某人個(gè)人的贈(zèng)與，而非對(duì)其夫妻雙方的贈(zèng)與。”的證言，公證員在核對(duì)了贈(zèng)與人的出資證明后，證明此次贈(zèng)與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據(jù)，以保護(hù)父母的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:01:00
• 132****4151

  根據(jù)你的描述。第二套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)：以家庭為單位，就屬于第二套貸款，**肯定提高。**比例不小于4成，利率是基本利率的1.1倍。以個(gè)人為單位，就不受影響。推薦：光大、浦發(fā)、招商、華夏。注明：?jiǎn)畏焦┛睢?/span>

  查看全文↓ 2019-04-10 10:00:50
• 147****3782

  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
  也就是說(shuō),如果沒(méi)有約定,婚后財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),寫誰(shuí)的名字都一樣。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:00:38
• 142****8887

  一、結(jié)婚后可以以個(gè)人名義買房嗎？
  婚后，買房可以只寫一個(gè)人的名字，但是如果沒(méi)有特別約定，登記在一個(gè)人名下也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果需要當(dāng)做個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方**好簽個(gè)協(xié)議或者確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō),如果沒(méi)有約定,婚后財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),寫誰(shuí)的名字都一樣。
  二、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  一般來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有夫妻雙方之間的有效書面約定，那么在婚后購(gòu)買房子即使是以個(gè)人的名義購(gòu)買，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
  有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)
  （四）一方專用的生活用品
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  （六）夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:00:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想要問(wèn)下婚后可以以個(gè)人名義買房嗎？
  答

  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力?！　》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。也就是說(shuō)，如果沒(méi)有約定，婚后財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，寫誰(shuí)的名字都一樣。

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• 問(wèn) 結(jié)婚后能否以個(gè)人名義買房嗎?
  答

  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。 也就是說(shuō)，如果沒(méi)有約定，婚后財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，寫誰(shuí)的名字都一樣。

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• 問(wèn) ??婚后可以以個(gè)人名義買房嗎？和夫妻名義買房有什么區(qū)別?
  答

  夫妻財(cái)產(chǎn)和個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)啦，話說(shuō)，你現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚了么？如果是的話，那么個(gè)人名義和夫妻名義的區(qū)別就在于對(duì)房屋的處置權(quán)上，個(gè)人名義可以不經(jīng)過(guò)你愛(ài)人的同意，對(duì)房屋進(jìn)行處置（租賃、出售等），夫妻名義就需要夫妻雙方都同意才行！！如果已經(jīng)結(jié)婚了，那么不管是個(gè)人名義還是夫妻名義，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?。。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??婚后可以以個(gè)人名義買房嗎？屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚后，買房可以只寫一個(gè)人的名字，但是如果沒(méi)有特別約定，登記在一個(gè)人名下也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果需要當(dāng)做個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方**好簽個(gè)協(xié)議或者確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻倆有平等的處置權(quán)。房產(chǎn)證是可以加名字的?！痘橐龇ā返谑邨l：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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• 問(wèn) 你好，婚后可以個(gè)人名義買房嗎？
  答

  您好！這個(gè)需要你們夫妻先約定財(cái)產(chǎn)各自所有，然后你用自己的錢去買房，房產(chǎn)登記在你個(gè)人名義下面。

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