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房屋產(chǎn)權(quán)證分兩種：1、如果是2008年以前的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號在第一頁。2、如果是2008年之后的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權(quán)字號。比如：權(quán)xxxx）。
全部3個回答>??誰可以說下房產(chǎn)契稅在哪里交？
136****6616 | 2019-04-10 11:11:12
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134****6926
契稅繳納處國家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：
查看全文↓ 2019-04-10 11:11:52
1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）
2、購房合同上所有購買人的身份證件復(fù)印件、
3，購期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書》原件（說明實(shí)際的購買面積和總價）。 -
131****5083
應(yīng)該是在稅務(wù)窗口開票然后去銀行交,一般房管局都是有稅務(wù)和銀行征稅窗口的
查看全文↓ 2019-04-10 11:11:42
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費(fèi):一般是房款的2%~3% -
141****3323
房產(chǎn)契稅在哪里交
查看全文↓ 2019-04-10 11:11:40
1、根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
3、繳納契稅所需要的相關(guān)資料包括：
(1)商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。
(2)二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。
(3)房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。
(4)房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或**款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。
房產(chǎn)契稅在哪里交 契稅繳納政策
契稅繳納政策
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。
2、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。
3、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
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一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實(shí)性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.
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1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅3、維修基金：約為購房款的2%-3%4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評估費(fèi)，購房總價的0．2－0．5％。2、保險費(fèi)，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費(fèi)，100元。
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異地買房可以貸款啊，公積金就可以在異地貸款。住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡化具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
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中國《民用建筑設(shè)計通則》多層建筑（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。從建筑專業(yè)角度講 多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。民間說法 但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。
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