買車沒有房產證可以貸款嗎? 按揭買車沒有房產證怎么辦？

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• 133****5386

  可以，買車都不用房產抵押的，就用買的車抵押就可以了，我就是這樣買的。你有結婚證的話，就首期付30%，沒有的話，就得先付40%了，手續(xù)很簡單，我當時買的時候，3天就都搞定了 還需要單位開具的比較合適的收入證明就行（證明每個月還貸的金額低于月收入的40%~50%即可放貸。），銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。
  到村里或居委會什么的打個證明就可以了，證明這個房子是你的或你們家的 。 你買新車的話4S店都會幫你搞好的，你辦按揭他們還有回扣拿，開心都來不及呢。（二手車也一樣） 手續(xù)的話就是上牌，到擔保公司由他們帶到指定銀行簽字（你要帶齊房產證明，房子是家人的打個證明就可以了，還有夫妻結婚證，戶口本，身份證，收入證明，有的擔保公司還要銀行的流水賬），辦好銀行存折后以后往里面還款就可以了，貸款的錢銀行會通過擔保公司打給賣車店的，登記證書留在銀行抵押。程序就是這樣，辦哪種按揭是由你自己選的。 這些手續(xù)賣車的都會帶你辦好的，你只要提供他們要的手續(xù)就可以了
  操作流程：
  1. 購車人向按揭公司申請二手車按揭。
  2. 購車人夫妻雙方的姓名、身份證號，由銀行查詢個人信用記錄，了解該客戶信用情況。
  3. 對初審通過的客戶進行車輛交易價格評估：評估價為車價用于貸款的依據(jù)。
  4. 原行駛證、登記證書及車況實拍(車架號、里程表、發(fā)動機號、前、后、內車況)。
  客戶需提供資料：

  查看全文↓ 2019-04-10 11:24:18
• 133****8584

  按揭買車沒有房產證，可提供其他相關證明，證明其還款能力即可， 具體和銀行方面協(xié)商。
  
  銀行讓客戶提供房產證，主要就是為了審核還款能力，如果有其他還款能力的證明能被銀行認可，自然也并不必提供房產證；
  
  對于普通人來說，一般房產證是**好的資質證明；
  
  對于老師、公務員、事業(yè)單位員工等可以獲得特批；
  
  部分銀行接受擔保人擔保，但擔保人需提供房產證、銀行流水、社保和公積金相關證明等材料。

  查看全文↓ 2019-04-10 11:24:12
• 151****7457

  中國式買房，從寫名字開始，**、貸款、還貸、出售、傳承，都有一本理財經(jīng)。本文為你說明，房產證寫子女名，未必好。
  
  
  
  第一：孩子獨立買房時可能多付**。如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時，按照政策**三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據(jù)政策，成年后可獨立購買1套住房。有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首套房優(yōu)惠，但**卻可能要按照二套房標準，付七成。
  
  
  
  第二：孩子婚后買家庭第二套房時可能交房產稅。比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經(jīng)有60平方米房產。成年后孩子以自己名義購買首套房建筑面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。及至孩子婚后想購買家庭第二套房，假設建筑面積是120平方米，則孩子名下的房產總建筑面積達280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要征收房產稅，其中60平方米就是未成年時父母出于愛心在房產證上添加孩子名字的結果。
  
  
  
  第三：孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白發(fā)人送黑發(fā)人已經(jīng)痛徹肺腑，現(xiàn)在連自己的房子都住不安穩(wěn)，晚年生活情何以堪？
  
  
  
  有沒有化解之招？房產和法律專家支招，一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬于父母所有。二是直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，**少可變更為1%。這樣，即使子女成年后以自己名義所購房產超標，需要征收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。
  
  
  
  越有錢，越貸款
  
  大多數(shù)人的買房思路是：房貸越少越好，有錢就提前還貸，給銀行賺利息太不合算了。事實上，在目前市場態(tài)勢下，這樣的思路恰恰是不合算的。會理財者擬采取這樣的策略：越有錢越貸款，貸款越多越好，期限越長越好。自己的錢呢，去做投資理財。
  
  
  
  咱就給買房算筆賬吧，350萬元房款，**三成是105萬元，貸款245萬元，貸款期限為30年。為方便計算，假設小兩口全部做商業(yè)貸款，采取等額還貸法，按5年以上基準貸款利率6.55%計算，每月還貸15566元，30年利息總額315萬元。一次性付款，確實省了這筆巨額利息。但如果他們**105萬元，將其余245萬元另做投資。事實上，夫妻倆還可以申請公積金貸款，5年期以上貸款利率是4.5%，每月實際支付的貸款本息將低于1.55萬元。
  
  
  
  曾經(jīng)有人算過，30年后的1萬元只相當于現(xiàn)在573元，即便通脹這樣吞噬財富，30年后的2200萬元也相當于現(xiàn)在的126萬元了，對小夫妻度過滋潤的退休生活應該是很有助益的。但假如全額付款買房，這筆錢就無從談起了。

  查看全文↓ 2019-04-10 11:24:07

相關問題

• 問 買車沒有房產證可以貸款嗎? 沒有房產證可以申請貸款買車嗎?
  答

  一、購車貸款不一定要用房產證，一般沒有房產也可以分期購車。1、貸款能否成功是需要根據(jù)個人資質來確定的，貸款買車**至少要車價值的三成以上，同時由于前期需要貸款買車手續(xù)費，建議準備四成以上的**。同時貸款買車期限一般是三年，**多不能超過五年。2、而貸款買車利率一般在7.4%以上。如果你是當?shù)厝嘶蛘咴诋數(shù)赜蟹慨a的話可以直接去銀行申請貸款。二、如果你在當?shù)貨]有房產的話建議你去汽車4S店申請比較容易成功，申請汽車貸款手續(xù)是：（1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件；（2） 職業(yè)和經(jīng)濟收入證明；（3） 與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書；（4） 銀行或貸款機構要求的其他資料。

  全部5個回答>
• 問 房產證可以貸款買車嗎? 沒有房產證可以申請貸款買車嗎?
  答

  可以，退休的話你能提供月收入證明，就可以，需要提供銀行流水等，但是這些是可以做假

  全部3個回答>
• 問 ??買車沒有房產證可以貸款嗎？
  答

  您好，根據(jù)您所說的情況，我覺得沒有房產也可以分期購車，因為貸款能否成功不僅僅是房產這一個因素，還需要根據(jù)個人的征信資質以及收入水平和固定資產等的綜合評定，目前來說，大部分汽車經(jīng)銷商，只要你出得起的買車全款的三成**款，就可以辦理車貸了，同時由于前期需要貸款買車手續(xù)費，建議準備四成以上的**。同時貸款買車期限一般是三年，**多不能超過五年?！　∮亚樘崾疽幌?，汽車貸款手續(xù)是：　　(1) 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件;　　(2) 職業(yè)和經(jīng)濟收入證明;　　(3) 與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書;　　(4) 銀行或貸款機構要求的其他資料

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• 問 買車沒有房產證怎么貸款？
  答

  沒房產證也沒正式工作很難申請到貸款買車，除非有人擔保。　　辦理車貸需要相關資料和證明文件。　　個人汽車貸款的對象：年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力的公民；具有合法身份證件，有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件?！　∩暾垈€人汽車貸款必備的條件：貸款的個人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入或易于變現(xiàn)的資產，足以按期償還貸款本息；貸款人自有資金足以支付建設銀行規(guī)定的購車**款；貸款人必須提供銀行認可的擔保；貸款人愿意接受銀行認為必要的其他條件。

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• 問 沒有房產證可以買車嗎
  答

  沒有房產證可以只要你能提供收入證明和銀行流水就可以啦有這個銀行也可以做

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