商品房大修基金如何計算？誰給本人一個答復(fù)？

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• 154****5307

  契稅：首套房，90（含）平方米以下按房價的1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上4%，商業(yè)網(wǎng)點4%。
  維修基金，40元/平方米。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:21:29
• 154****6351

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。繳納標(biāo)準(zhǔn)：
  　?。ㄒ唬?配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%交納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。
  　?。ǘ?配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%交納
  當(dāng)然每個地方的政策不一樣算法也不一樣 但是大概是上面的

  查看全文↓ 2019-04-10 16:21:15
• 154****4177

  房屋維修基金 ：購房款的2.5%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:21:02