買房夫妻雙方到場嗎? 夫妻共同買房需要注意什么？

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• 148****2546

  只要是已婚身份，賣掉住房，就必須房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起，持有身份證。戶口簿。結(jié)婚證，房產(chǎn)證。一起到房管簽字辦理手續(xù)，才可。
  一方來不了，需要他的授權(quán)委托書公證書，指定一位代理人，代替他簽字辦理手續(xù)，需要代理人持有公證書和那一位的身份證復(fù)印件，。代替他簽字。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:34:38
• 143****3047

  第一，夫妻雙方必須共同到場
  如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來，這是第一點(diǎn)要注意的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
  第二，要帶齊證件
  夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
  第三，提前約定好份額
  對于這種夫妻共同購買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果說是準(zhǔn)夫妻，還沒有領(lǐng)結(jié)婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因?yàn)檫€沒有領(lǐng)結(jié)婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。
  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
  如果是由于之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個(gè)贈(zèng)予公證，由單獨(dú)擁有的一方贈(zèng)出一部分份額來，然后辦理手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:34:33
• 131****4086

  近日，一則名為“廣西賓陽13歲新郎迎娶16歲新娘”的網(wǎng)帖在社交媒體上走紅，網(wǎng)傳照片中，兩名看上去稚氣未脫的新郎新娘身穿婚服，出現(xiàn)在婚禮現(xiàn)場。2月26日，記者從廣西馬山縣宣傳部了解到，針對網(wǎng)文反映的相關(guān)情況，馬山縣日前組織工作組進(jìn)行了深入調(diào)查。
  
  
  
  “少年夫妻”未辦結(jié)婚登記手續(xù)已辦喜酒
  
  經(jīng)查，網(wǎng)文中提到的兩名男女青年分別為馬山縣林圩鎮(zhèn)的張某（男）和吳某（女）。張某于2000年09月出生，去年**輟學(xué)；吳某于1998年04月出生，今年**畢業(yè)。兩人于今年農(nóng)歷正月初八辦理新婚喜酒，但并未辦理婚姻登記手續(xù)。
  
  查實(shí)有關(guān)情況后，工作組對張某、吳某雙方及其父母進(jìn)行了批評(píng)教育。同時(shí)表明，當(dāng)事人雙方均未達(dá)到法定結(jié)婚年齡，此婚姻不受《婚姻法》保護(hù)，民政部門依法不予受理結(jié)婚登記手續(xù)，希望當(dāng)事人把主要精力放到學(xué)習(xí)和干事創(chuàng)業(yè)上，待達(dá)到法定年齡后再依法辦理婚姻登記手續(xù)。
  
  多部門落實(shí)五大措施應(yīng)對輟學(xué)早戀現(xiàn)象
  
  針對“16歲少年夫妻”這一網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)事件，馬山縣迅速召集教育、民政等部門召開聯(lián)席會(huì)議，落實(shí)五大措施應(yīng)對輟學(xué)和早戀現(xiàn)象：
  
  加強(qiáng)法律法規(guī)宣傳，使社會(huì)各界和廣大青少年明確自己的責(zé)任和義務(wù)；
  
  完善德育關(guān)愛機(jī)制，引導(dǎo)學(xué)生正確處理男女生交往問題；
  
  建立“控輟保學(xué)”網(wǎng)絡(luò)，確保青少年完整接受九年義務(wù)教育；
  
  提升貧困救助力度，確保學(xué)生不因家庭經(jīng)濟(jì)困難而輟學(xué)；
  
  拓寬**就學(xué)渠道，用實(shí)際成績和效益消除“讀書無用”怪論。
  
  對話“少年夫妻”：當(dāng)?shù)卦缁楝F(xiàn)象很普遍
  
  “馬山16歲少年夫妻”經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)發(fā)酵后，新京報(bào)記者對兩人進(jìn)行了采訪。新郎張某稱，自己在網(wǎng)上意外走紅后已被廣為人知，現(xiàn)在其正受此困擾。他強(qiáng)調(diào)，自己已經(jīng)年滿16歲，二人系真心相愛。新娘吳某則稱，早婚現(xiàn)象在當(dāng)?shù)睾芷毡?，“只要相愛就可以了，早結(jié)還可以培養(yǎng)感情”。
  
  
  
  兩人婚事獲雙方家屬認(rèn)可
  
  新郎張某說，兩人于去年相識(shí)，今年正月初八剛辦了新婚喜酒，網(wǎng)上的照片正是在婚禮當(dāng)天流傳出來的。
  
  張某稱，雖然自己看起來年輕，但已滿16歲，而自己也并非網(wǎng)上所傳“奉子成婚”，二人是“真心相愛”的，自己的這門婚事得到了雙方家屬的認(rèn)可，所以才辦了婚宴。雖然暫時(shí)未達(dá)到法定領(lǐng)證年齡，但到了年齡就會(huì)去領(lǐng)證。
  
  據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，新郎張某上完初二就輟學(xué)前往南寧市務(wù)工，而新娘去年上完高一也停止了學(xué)業(yè)。這一情況獲得張某證實(shí)。他稱，自己已經(jīng)外出務(wù)工掙錢約有兩年了，但是現(xiàn)在還是要以事業(yè)為主，至少還要四五年后才會(huì)要孩子，暫時(shí)不作考慮。
  
  意外成為網(wǎng)絡(luò)焦點(diǎn)“打亂我的生活”
  
  新郎張某QQ空間的一篇日志提及，自己放棄學(xué)業(yè)去打工并未后悔，“不是我不愛上學(xué)，而是我知道自己就沒有這個(gè)能力，繼續(xù)勉強(qiáng)下去也只是徒勞的浪費(fèi)時(shí)間和金錢，我的父母是農(nóng)民，知道他們的錢是流血流汗掙出來的，我又怎能忍心去揮霍它們?！?br/>
  張某說，讀書是為了掙錢，而自己在掙錢了，讀不讀都沒有關(guān)系，而他的**終目標(biāo)是“當(dāng)上老板”。他在QQ空間中稱，自己“看不起那些只知道揮霍青春，揮霍父母血汗錢的富人家孩子。他們只知道花錢時(shí)的快樂，卻永遠(yuǎn)體會(huì)不到掙每一分錢的艱辛，無論我受到多大的委屈，都必須要忍?！?br/>
  “這件事已經(jīng)打亂了我的生活?！睆埬撤Q，在網(wǎng)上意外成為焦點(diǎn)后，他出門發(fā)現(xiàn)路

  查看全文↓ 2019-04-10 16:34:27