??房貸多少年合適呢？怎么貸款劃算呢？

已有3個回答

• 146****4776

  這個自然是年限越短越好咯，
  
  以貸款一萬元銀行基準(zhǔn)利率6.65為例。
  貸10年，前十個月的本金利息為
  還款月數(shù) 應(yīng)還利息 應(yīng)還本金
  
  1 55.42 58.90
  
  2 55.09 59.22
  
  3 54.76 59.55
  
  4 54.43 59.88
  
  5 54.10 60.21
  
  6 53.77 60.55
  
  7 53.43 60.88
  
  8 53.09 61.22
  
  9 52.75 61.56
  
  10 52.41 61.90
  再看看貸三十年的。
  
  還款月數(shù) 應(yīng)還利息 應(yīng)還本金
  
  1 55.42 8.78
  
  2 55.37 8.83
  
  3 55.32 8.88
  
  4 55.27 8.93
  
  5 55.22 8.98
  
  6 55.17 9.03
  
  7 55.12 9.08
  
  8 55.07 9.13
  
  9 55.02 9.18
  
  10 54.97 9.23

  查看全文↓ 2019-04-10 16:35:34
• 136****4950

  大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：
  　　1、個人住房貸款**長期限為30年；
  　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；
  　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
  　　對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
  　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  　　雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:35:27
• 136****4678

  1、貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。
  2、同時借款人在選擇貸款年限時一定要依個人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個人征信記錄。
  3、選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對于有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行投資，投資回報足以償還長期借貸并有盈余。對于除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應(yīng)以中短期貸款比較合適。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:35:22