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全款買房需要社保嗎? 聽說現(xiàn)在要是全款房只要一個(gè)月社保就可以購房了嗎

157****7336 | 2019-04-10 16:53:39

已有3個(gè)回答

  • 154****5388

    二手房交易流程
    (1)買方咨詢
    買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
    (2)簽合同
    賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
    (3)辦理過戶
    買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
    (4)立契
    房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
    (5)繳納稅費(fèi)
    稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

    查看全文↓ 2019-04-10 16:54:00
  • 138****9141

    你的提問如同朋友之間對話，你提出的問題一樣，限購，什么限購？沒有主語，誰知道限購什么。 如果是指房屋，如果當(dāng)?shù)赜蟹课菹拶徴?，如果你沒有社保，你只有看著別人買的份。

    查看全文↓ 2019-04-10 16:53:55
  • 138****2090

    【壹】

    @莉莉

    您好，本人社保要到明年四月份滿一年，長虹世紀(jì)榮廷的置業(yè)顧問說全款購房可以等社保簽草簽合同，明年四月份簽正式合同，請問這樣操作靠不靠譜有沒有風(fēng)險(xiǎn)？望回復(fù)！



    你好，部分售樓部是有這種操作的，先草簽等社保滿了再簽正式合同。只是無論是交錢還是草簽的時(shí)候把相關(guān)的票據(jù)都收好，以防萬一。



    【貳】

    @布布

    你好，我想問一下，買公寓要交哪些費(fèi)用？（新房或二手）



    你好，買二手房公寓的話要交營 業(yè)稅、中介費(fèi)、契稅、印花稅、證書費(fèi)80元；如果是新房交樓后會有3%的契稅，另外會有雜七雜八的印花等稅費(fèi)幾千塊錢。正常情況下，新房是不涉及傭金的。



    【叁】

    @橘子

    您好！請問 寶能城 融園（萬達(dá)） 龍湖春江酈城 邦泰學(xué)府里 產(chǎn)融中心 旭輝玖著 萬象府（新站） 等等這幾個(gè)盤從自住及后期**出手考慮應(yīng)該入手哪個(gè)樓盤好呢？



    您好，龍湖春江酈城和寶能城這2盤值得您去考慮下，相對于其他盤，這2盤在配套，學(xué)區(qū)，交通上更具有優(yōu)勢。



    【肆】

    @幺妹

    二套房貸款上浮在2019年元旦會下降上浮比例嗎？



    你好，目前二套房**比例**低五成，合肥國有**全部要求五成起?？傮w來看，合肥各家銀行在二手房貸款政策方面并未出現(xiàn)放松，年底這種緊張的趨勢或?qū)⒗^續(xù)。



    【伍】

    @南國

    你好，我想咨詢下，我現(xiàn)在小孩在其它**上學(xué)，然后我想換個(gè)好點(diǎn)的**，現(xiàn)在買學(xué)區(qū)房落戶能不能轉(zhuǎn)學(xué)？



    您好，如果從一年級或者初一可以，中途不接受轉(zhuǎn)校生，也就是只有剛剛上**一年級或者剛剛上**一年級是接受轉(zhuǎn)校生的。


    【陸】

    @戀戀不忘

    為什么現(xiàn)在信地華地城比世紀(jì)榮廷更難買，前者需全款十綁車位十號頭費(fèi)，而后者聽說下次加推只需五成左右**就可以？請賜教！



    你好，長虹世紀(jì)榮廷44#樓可以先付70%，然后其余的12月25日前付清，后期加推42#、43#樓的**五成；信地華地城需要全款付清，還要綁車位。

    查看全文↓ 2019-04-10 16:53:46

相關(guān)問題

  • 答

    在深圳買房需要有連續(xù)兩年以上的社保記錄，如果中間中斷繳費(fèi)，即便是補(bǔ)繳一個(gè)月也是無效的記錄，必須要有連續(xù)的社保繳費(fèi)記錄才能夠進(jìn)行買房。在深圳地區(qū)，無論是買房辦理居住證，都需要由連續(xù)繳納的社保記錄，而且對于外地戶口的購房者需要由連續(xù)5年以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅繳納記錄，而且中間無間斷才能夠滿足購房條件。建議可以咨詢當(dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行墓ぷ魅藛T，或者是考慮購買二手房，買房時(shí)除了要考慮房屋的價(jià)格之外，還要考慮整個(gè)開發(fā)商的口碑以及樓盤做配套的設(shè)施。房屋所配套的交通條件以及物業(yè)都直接決定了日后的居住舒適度，交通便利的房屋在日后出租或者是轉(zhuǎn)售，都會有更高的保值性。購買二手房屋也要和房東明確，是否可以將戶口遷入，與房東簽訂的買賣合同當(dāng)中，也要清晰的標(biāo)識出交房的日期以及辦理產(chǎn)權(quán)的日期。

  • 答

    這個(gè)沒有問題，你總共只要有5年的記錄就可以了。

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    社保停保是不能享受醫(yī)保的，需要補(bǔ)繳才可以。社保補(bǔ)繳方式：以個(gè)人名義參保的，如果漏繳不能夠進(jìn)行補(bǔ)繳，只有是單位原因造成的漏繳才能夠進(jìn)行補(bǔ)繳，并且補(bǔ)繳五險(xiǎn)；如果單位沒有做申報(bào)（沒有給開戶）的只能補(bǔ)繳養(yǎng)老；繳納一段時(shí)間后，中斷想補(bǔ)繳地可以找代理公司給補(bǔ)繳。繳費(fèi)單位（不含個(gè)體、自由職業(yè)者）漏繳職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)帶以下材料到各社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)案補(bǔ)繳：職工檔案和養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊；《補(bǔ)繳基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)申請表》；勞動合同、工資發(fā)放明細(xì)表等；其他相關(guān)材料。為彌補(bǔ)因企業(yè)遲繳職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，造成職工個(gè)人賬戶金額損失，補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)按照濟(jì)勞險(xiǎn)字【1999】7號文件執(zhí)行。計(jì)算方法如下：補(bǔ)繳金額=補(bǔ)繳時(shí)上年度社會平均工資*（應(yīng)補(bǔ)年度繳費(fèi)工資基數(shù)%應(yīng)補(bǔ)年度社會平均工資）*繳費(fèi)比例*補(bǔ)繳系數(shù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    外地人買房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    全款買房不一定需要社保，買房需要提供社保證明，主要針對的是外籍戶口在本地買房的情況，對于是本地人或者是在所在城市有穩(wěn)定的收入，即便是沒有社保也可以出示個(gè)人繳稅證明，具體還是要看當(dāng)?shù)氐馁彿恳?*好是到房管局進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。因?yàn)楸旧砣钯I房不涉及到辦理貸款，所以是準(zhǔn)備材料**少的一種購房方式。所以說是否需要提供社保，要看自己的城市是否限購，其次如果是本地戶口的話，只需要提供戶口證明就可以了，而且現(xiàn)在買房都考核的是一個(gè)家庭，如果一個(gè)家庭有打算需要購買第2套房或者是第3套房，**好是先將自己的首套房優(yōu)惠政策使用過之后再考慮全款買房，否則第1套房無論是否全款再次購買都屬于二套房，無法享受**或者是房貸的優(yōu)惠利率。